2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標的規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標的規(guī)定本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號1.3土地用途第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格2.2受讓方資格2.3轉(zhuǎn)讓價格第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2支付方式3.3轉(zhuǎn)讓稅費第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時間5.1轉(zhuǎn)讓時間5.2過戶時間第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1土地使用權(quán)期限6.2土地使用權(quán)續(xù)期6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的修改與補充9.1合同修改條件9.2合同補充內(nèi)容第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的解釋與適用法律11.1合同解釋權(quán)11.2適用法律第十二條其他條款12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前的現(xiàn)狀12.2環(huán)境保護與安全生產(chǎn)第十三條合同附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2受讓方資質(zhì)證明文件第十四條合同簽訂日期與地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積本合同所指土地位于_______省/市/自治區(qū)_______縣/市/區(qū)_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道_______號，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為：_______。1.3土地用途土地用途為：_______（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格2.2受讓方資格2.3轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），該價格包括但不限于土地價值、轉(zhuǎn)讓稅費等。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2支付方式3.3轉(zhuǎn)讓稅費第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自_______之日起_______內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2合同終止條件第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時間5.1轉(zhuǎn)讓時間本合同簽訂后，受讓方應(yīng)自_______之日起_______內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2過戶時間土地使用權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)自本合同簽訂后_______日內(nèi)辦理完畢。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為_______年，自土地使用權(quán)過戶之日起計算。6.2土地使用權(quán)續(xù)期土地使用權(quán)到期后，受讓方有權(quán)按照屆時國家相關(guān)政策申請續(xù)期。6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)（1）受讓方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。（2）受讓方應(yīng)負責土地使用權(quán)的維護、管理和維修，確保土地使用權(quán)不受侵害。（3）受讓方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。（4）受讓方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)承擔土地使用權(quán)可能產(chǎn)生的各項稅費。（5）其他權(quán)利與義務(wù)，雙方另有約定的，從其約定。第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于：_______（如賠償損失、支付違約金等）。7.2受讓方的違約責任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于：_______（如賠償損失、支付違約金等）。本部分內(nèi)容共計_______字。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、互諒的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向土地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的修改與補充9.1合同修改條件本合同在履行過程中，如需修改或補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。9.2合同補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的簽訂、履行及解除過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十一條合同的解釋與適用法律11.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前的現(xiàn)狀土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前，土地現(xiàn)狀為：_______（如空地、建筑物、綠化等）。12.2環(huán)境保護與安全生產(chǎn)受讓方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，確保土地的合理利用和環(huán)境保護。第十三條合同附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括：_______（如土地使用權(quán)證復(fù)印件、受讓方資質(zhì)證明文件等）。13.2受讓方資質(zhì)證明文件受讓方的資質(zhì)證明文件應(yīng)在本合同簽訂前提交給轉(zhuǎn)讓方審查。第十四條合同簽訂日期與地點14.1合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為：_______（如轉(zhuǎn)讓方辦公地點、受讓方辦公地點等）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的說明15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機關(guān)等。15.2第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用、報酬或其他權(quán)益。第十六條第三方介入的額外條款16.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)誠實守信，為甲乙方提供真實、準確的信息，并按照甲乙方的指示協(xié)助完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。16.2評估方義務(wù)評估方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對土地使用權(quán)進行評估，并提供評估報告。16.3過戶登記機關(guān)義務(wù)過戶登記機關(guān)應(yīng)依法高效地為甲乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.2第三方超過責任限額的責任第三方超過責任限額的責任，由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。17.3第三方責任限額的變更第三方責任限額如需變更，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為協(xié)助履行合同義務(wù)的關(guān)系，第三方并非合同當事人，不承擔合同履行過程中的違約責任。18.2甲乙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，支付第三方的服務(wù)費用、報酬等。18.3第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作第十九條第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的處理如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的補充約定20.1補充約定的效力本合同補充約定與本合同具有同等法律效力。20.2補充約定的變更本合同補充約定的變更，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二部分內(nèi)容共計_______字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的土地使用權(quán)。附件2：受讓方資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容：受讓方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、以及其他可能需要的資質(zhì)證明文件。附件3：評估報告附件內(nèi)容：對土地使用權(quán)的評估報告，包括土地的價值、位置、用途等信息。附件4：過戶登記申請書附件內(nèi)容：用于申請土地使用權(quán)過戶登記的申請書，包含甲乙雙方和第三方的信息。附件5：支付憑證附件內(nèi)容：甲乙方支付第三方的服務(wù)費用、報酬等的憑證。附件6：中介服務(wù)合同附件內(nèi)容：如有中介方參與，提供中介服務(wù)合同。附件7：第三方責任限額確認書附件內(nèi)容：明確第三方的責任限額的確認書，由甲乙方和第三方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格或者第三方服務(wù)費用。2.甲乙方未按照合同約定履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求履行其職責。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，視為違約，應(yīng)支付違約金，并賠償由此給乙方造成的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的權(quán)利，允許使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地，并取得土地上所產(chǎn)生的收益。2.過戶登記：指將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，支付給守約方的賠償金。