2024年土地使用權(quán)出讓合同 with 開發(fā)周期與進度款支付

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)出讓合同with開發(fā)周期與進度款支付本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)出讓1.1土地面積與位置1.2土地用途1.3出讓年限2.開發(fā)周期2.1開發(fā)起始日期2.2開發(fā)結(jié)束日期2.3開發(fā)進度要求3.進度款支付3.1進度款金額3.2進度款支付日期3.3進度款支付條件4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費用5.開發(fā)權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)權(quán)利5.2開發(fā)義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件9.其他條款9.1稅費支付9.2保險責(zé)任9.3合同的保管與復(fù)制10.合同的簽訂與生效10.1簽訂日期10.2簽訂地點10.3合同生效日期11.合同雙方信息11.1出讓人信息11.2受讓人信息12.附件12.1土地使用權(quán)出讓證明12.2開發(fā)計劃與進度報告13.補充條款13.1補充事項13.2補充條款的簽訂日期與生效條件14.簽署頁14.1出讓人簽署14.2受讓人簽署第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)出讓1.1土地面積與位置本合同項下的土地使用權(quán)出讓面積為____平方米，位于____（詳細地址），土地使用權(quán)證號為____。1.2土地用途土地使用權(quán)出讓用于____用途，具體規(guī)劃應(yīng)符合____部門的相關(guān)規(guī)定。1.3出讓年限本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為____年，自合同生效之日起計算。第二條開發(fā)周期2.1開發(fā)起始日期本合同項下的開發(fā)項目起始日期為____年__月__日。2.2開發(fā)結(jié)束日期本合同項下的開發(fā)項目應(yīng)于____年__月__日前完成。2.3開發(fā)進度要求受讓人應(yīng)按照____部門的要求，確保項目按期完成，并達到____標(biāo)準(zhǔn)。第三條進度款支付3.1進度款金額本合同項下的進度款總額為____元（大寫：____元整），其中包含土地出讓金、開發(fā)保證金等。3.2進度款支付日期受讓人應(yīng)按照合同約定的進度，分階段向出讓人支付進度款。具體支付日期和金額詳見附件。3.3進度款支付條件受讓人完成約定的開發(fā)進度和質(zhì)量要求后，方可支付進度款。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件受讓人在出讓年限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)符合____部門的相關(guān)規(guī)定，并取得出讓人同意。4.2轉(zhuǎn)讓程序土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照____部門的程序進行，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓費用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費用由受讓人承擔(dān)。第五條開發(fā)權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)權(quán)利受讓人享有按照合同約定進行開發(fā)的權(quán)利，并有權(quán)根據(jù)合同要求申請相關(guān)許可和審批。5.2開發(fā)義務(wù)受讓人應(yīng)按照合同約定的用途進行開發(fā)，并確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反合同的約定，均視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照合同約定的條款執(zhí)行。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自____年__月__日起履行。8.2合同變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止條件本合同在出讓年限屆滿或者雙方協(xié)商一致的情況下終止。合同終止后，受讓人應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)證的注銷手續(xù)。第九條其他條款9.1稅費支付雙方應(yīng)按照國家和地方政府的法律法規(guī)，承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。9.2保險責(zé)任受讓人應(yīng)按照合同約定，為土地使用權(quán)和開發(fā)項目辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，并承擔(dān)保險費用。9.3合同的保管與復(fù)制雙方均有權(quán)保管合同正本，并復(fù)制合同副本用于履行合同。第十條合同的簽訂與生效10.1簽訂日期本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。10.2簽訂地點本合同簽訂地點為____。10.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同雙方信息11.1出讓人信息出讓人：____（名稱）地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____11.2受讓人信息受讓人：____（名稱）地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第十二條附件12.1土地使用權(quán)出讓證明本合同附件中包含土地使用權(quán)出讓證明，證明號為____。12.2開發(fā)計劃與進度報告受讓人應(yīng)按照合同約定，定期向出讓人提交開發(fā)計劃與進度報告。第十三條補充條款13.1補充事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補充條款的簽訂日期與生效條件補充條款應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的組成部分。第十四條簽署頁14.1出讓人簽署出讓人：____（名稱）授權(quán)代表：____簽字：____日期：____年__月__日14.2受讓人簽署受讓人：____（名稱）授權(quán)代表：____簽字：____日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、評估方等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的邀請，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同的履行需要，可以邀請第三方介入，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、評估方等。2.2第三方介入的情形包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督工程進度、進行質(zhì)量評估、協(xié)調(diào)甲乙方關(guān)系等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，并對其提供的服務(wù)負責(zé)。3.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得與甲乙方有任何利益沖突，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方在履行合同過程中造成第三方損失的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方如需邀請第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的目的、方式、期限等。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的履行，并應(yīng)就第三方的介入與對方進行充分的溝通和協(xié)調(diào)。4.3甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方費用5.1第三方介入所需的費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2甲乙方應(yīng)在協(xié)議中明確第三方的費用支付方式、支付時間等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙方之間的合同義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，甲乙方之間的合同義務(wù)由雙方自行履行。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方就其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙方在書面協(xié)議中約定。7.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。7.3第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙方在書面協(xié)議中約定。8.2甲乙方應(yīng)在第三方介入終止后，及時與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相關(guān)費用。8.3第三方介入終止后，第三方對甲乙方之間的合同不再具有任何權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，甲乙方與第三方可按照約定選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。9.3仲裁或訴訟的地點、適用法律、管轄權(quán)等，由甲乙方在書面協(xié)議中約定。第十條其他事項10.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照本附加條款的約定履行合同。10.2本附加條款的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章后生效。10.3本附加條款未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本附加條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)出讓證明本附件包含土地使用權(quán)出讓證明，證明號為____。該證明是甲乙方履行合同的前提條件，也是合同有效性的重要依據(jù)。附件2：開發(fā)計劃與進度報告受讓人應(yīng)按照合同約定，定期向出讓人提交開發(fā)計劃與進度報告。報告應(yīng)包括項目的整體規(guī)劃、施工進度、資金使用情況等內(nèi)容。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方在第三方介入過程中的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費用支付等內(nèi)容。附件4：保險單據(jù)受讓人應(yīng)按照合同約定，為土地使用權(quán)和開發(fā)項目辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，并提交保險單據(jù)。附件5：相關(guān)法律法規(guī)本附件包含本合同履行過程中可能涉及到的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法等。附件6：合同履行過程中的其他文件包括但不限于工程驗收報告、支付憑證、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙方未按約定時間支付進度款或土地出讓金。2.受讓人未按約定用途進行開發(fā)，或未達到約定的開發(fā)進度和質(zhì)量要求。3.第三方未按約定履行其職責(zé)，或提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方的違約行為對第三方造成損失的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲乙方未按約定時間支付進度款，出讓人有權(quán)暫停提供土地使用權(quán)，并要求甲乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人在一定年限內(nèi)對土地進行使用、收益和處分的權(quán)利。2.出讓：指國家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用權(quán)人的行為。3.受讓人：指取得土地使用權(quán)的個人或法人。4.出讓人：指國家或授權(quán)的土地使用權(quán)出讓方。5.開發(fā)：指在土地上進行建設(shè)、改造等活動，以實現(xiàn)土地的