(2024版)北京市存量房買賣居間服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)北京市存量房買賣居間服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人1.3居間服務(wù)提供方第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息提供4.2客戶帶看4.3交易協(xié)調(diào)4.4合同簽訂協(xié)助4.5貸款咨詢4.6過戶手續(xù)代辦4.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)金額5.2支付時間5.3支付方式第六條合同的履行6.1出賣人的義務(wù)6.2買受人的義務(wù)6.3居間服務(wù)提供方的義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3居間服務(wù)提供方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3合同的效力第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3居間服務(wù)提供方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：____________甲方身份證號：____________甲方聯(lián)系方式：____________乙方姓名：____________乙方身份證號：____________乙方聯(lián)系方式：____________丙方名稱：____________丙方營業(yè)執(zhí)照號：____________丙方聯(lián)系方式：____________第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋坐落：____________房屋所在街道：____________房屋門牌號：____________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________平方米房屋使用面積：____________平方米2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：____________2.4房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：____________房屋裝修情況：____________房屋使用年限：____________第三條買賣價格3.1房屋成交價格房屋成交總價格：____________元（大寫：_________________________元整）3.2付款方式（1）____________萬元人民幣作為定金，在____________年____________月____________日之前支付；（2）剩余款項(xiàng)：____________元人民幣，在____________年____________月____________日前支付。3.3付款時間甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，按時向乙方支付購房款項(xiàng)。第四條居間服務(wù)內(nèi)容（1）提供真實(shí)的房源信息；（2）安排甲方和乙方看房；（3）協(xié)調(diào)甲乙雙方進(jìn)行交易談判；（4）協(xié)助甲方和乙方簽訂房屋買賣合同；（5）提供貸款咨詢服務(wù)；（6）代辦房屋過戶手續(xù)；（7）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.2丙方應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，安排看房時間，并協(xié)助雙方順利進(jìn)行。4.4丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，并解釋合同條款。4.5丙方應(yīng)提供貸款咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方了解貸款政策和辦理貸款手續(xù)。4.6丙方應(yīng)代辦房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、填寫申請表、跑腿辦理等。4.7丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為：____________元人民幣。5.2丙方服務(wù)費(fèi)用的支付時間為：____________年____________月____________日。5.3丙方服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：____________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。第六條合同的履行6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間向乙方支付購房款項(xiàng)。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間向甲方交付房屋，并保證房屋符合本合同約定的現(xiàn)狀。6.3丙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的居間服務(wù)。7.1在合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)丙方確認(rèn)后生效。7.2在合同履行過程中，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)丙方確認(rèn)后生效。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，未能按時支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的____________%支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方和丙方造成的損失。8.2乙方違反本合同的約定，未能按時交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)____________元人民幣支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方和丙方造成的損失。8.3丙方違反本合同的約定，未能提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照違約部分的服務(wù)費(fèi)用____________%支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的損失。第九條爭議解決方式9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2居間服務(wù)提供方丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決爭議，如因丙方原因?qū)е聽幾h發(fā)生的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完畢之日終止。10.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方如達(dá)成一致，可以提前解除合同，但應(yīng)書面通知丙方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同的附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、居間服務(wù)提供方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期合同簽訂日期：____________年____________月____________日。第十三條合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：____________。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3居間服務(wù)提供方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，涉及到除甲方、乙方和丙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。第二條第三方介入的附加說明條款2.1如合同履行過程中涉及到第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任。2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的條款，與第三方進(jìn)行協(xié)商，確保合同的履行不受影響。2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通，提供必要的居間服務(wù)，以確保合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的任何承諾、保證和責(zé)任，甲乙雙方不予以認(rèn)可。3.2第三方如未能按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，丙方不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，丙方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用承擔(dān)4.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方承擔(dān)。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方進(jìn)行費(fèi)用協(xié)商，并提供必要的居間服務(wù)。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙雙方應(yīng)依法保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。5.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方保護(hù)第三方的合法權(quán)益，并提供必要的居間服務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方如違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理第三方的違約行為，并提供必要的居間服務(wù)。第七條第三方變更處理7.1如第三方需變更本合同約定的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理第三方的變更事項(xiàng)，并提供必要的居間服務(wù)。第八條第三方解除處理8.1如第三方要求解除本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理第三方的解除事項(xiàng)，并提供必要的居間服務(wù)。第九條第三方爭議解決9.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決與第三方的爭議，并提供必要的居間服務(wù)。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完畢之日終止。10.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方如達(dá)成一致，可以提前解除合同，但應(yīng)書面通知丙方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同的附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、居間服務(wù)提供方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期合同簽訂日期：____________年____________月____________日。第十三條合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：____________。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3居間服務(wù)提供方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件由甲方提供，復(fù)印件作為合同附件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號等信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明原件由甲方和乙方提供，復(fù)印件作為合同附件，需清晰顯示身份證上的姓名、身份證號、照片等信息。附件3：居間服務(wù)提供方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件內(nèi)容：居間服務(wù)提供方的營業(yè)執(zhí)照原件由丙方提供，復(fù)印件作為合同附件，需清晰顯示丙方的名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、營業(yè)執(zhí)照號等信息。附件4：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括但不限于房屋評估報告、房屋交易稅費(fèi)計算明細(xì)、貸款合同、過戶手續(xù)相關(guān)文件等，具體文件根據(jù)實(shí)際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于甲方未能按時支付購房款項(xiàng)、乙方未能按時交付房屋、丙方未能提供約定的居間服務(wù)等情況。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算，如合同中未約定，可參照《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額計算，包括直接損失和間接損失。3.逾期交付房屋：甲方未能按時支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款金額的違約金。4.逾期付款：乙方未能按時交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付天數(shù)的違約金。5.居間服務(wù)未能提供：丙方未能提供約定的居間服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。示例說明：1.若甲方逾期支付購房款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付逾期付款金額的1%作為違約金。2.若乙方逾期交付房屋，甲方可以要求乙方支付逾期交付天數(shù)的人民幣1000元作為違約金。3.若丙方未能提供約定的居間服務(wù)，甲方和乙方可以要求丙方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出賣人，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指買受人，即購買房屋的的自然人、法人或其他組織。3.丙方：指居