2024年辦公樓產(chǎn)權(quán)交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公樓產(chǎn)權(quán)交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3辦公樓定義第二條辦公樓產(chǎn)權(quán)描述2.1產(chǎn)權(quán)證明文件2.2辦公樓位置、面積及結(jié)構(gòu)2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)與使用年限第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間及條件第四條產(chǎn)權(quán)過戶及手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任方4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶時間及費用第五條合同的履行與交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付后的產(chǎn)權(quán)與責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序及后果第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及法院第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承條件及程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密后果第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的效力第十二條合同的修訂與補充12.1修訂條件12.2補充協(xié)議格式與效力第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.2約定生效條件第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人信息及授權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××辦公樓開發(fā)有限責(zé)任公司營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××科技公司營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.3辦公樓定義辦公樓指位于××省××市××區(qū)××路××號的商業(yè)辦公大樓，建筑總面積為××××平方米，建筑結(jié)構(gòu)為××層，包括××個寫字間、××個會議室、××個公共區(qū)域等。第二條辦公樓產(chǎn)權(quán)描述2.1產(chǎn)權(quán)證明文件出賣人應(yīng)向買受人出示辦公樓的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證明文件。2.2辦公樓位置、面積及結(jié)構(gòu)辦公樓位于××省××市××區(qū)××路××號，建筑總面積為××××平方米，建筑結(jié)構(gòu)為××層，包括寫字間、會議室、公共區(qū)域等。2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)與使用年限辦公樓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地使用年限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格辦公樓的交易價格為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），包含土地使用權(quán)、房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施。3.2支付方式買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將購房款支付給出賣人。3.3支付時間及條件買受人應(yīng)在本合同簽訂后的××個工作日內(nèi)支付首付款××%，計人民幣××萬元整；剩余款項××%應(yīng)在辦公樓產(chǎn)權(quán)過戶完成后支付。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任方出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理辦公樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受人應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。4.2過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證明文件等。4.3過戶時間及費用產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同后的××個月內(nèi)完成。過戶費用按照不動產(chǎn)登記中心的規(guī)定執(zhí)行，由雙方共同承擔(dān)。第五條合同的履行與交付5.1交付時間辦公樓的交付時間定于××年××月××日。5.2交付條件出賣人應(yīng)保證辦公樓在交付時符合下列條件：1）具備正常使用的設(shè)施和設(shè)備；2）相關(guān)證照齊全，能夠正常使用；3）建筑結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。5.3交付后的產(chǎn)權(quán)與責(zé)任交付后，辦公樓的產(chǎn)權(quán)歸買受人所有，出賣人不再享有任何權(quán)益。買受人承擔(dān)辦公樓的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同在履行過程中，若雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件1）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3變更與解除的程序及后果合同變更或解除應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行，并根據(jù)實際情況協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于退還已支付款項、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點及法院本合同的爭議解決地點為××省××市，任何一方均有權(quán)向××省××市××區(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；2）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同繼承條件及程序本合同的有效期為××年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方未書面提出終止合同，本合同自動續(xù)約××年。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同的附件11.1附件清單本合同附件清單詳見附件一，附件清單為本合同的有效組成部分。11.2附件的效力附件一的規(guī)定與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十二條合同的修訂與補充12.1修訂條件本合同在履行過程中，如雙方認(rèn)為有必要修訂或補充，可以簽訂書面修訂協(xié)議。12.2補充協(xié)議格式與效力補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等效力。第十三條其他約定13.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。13.2約定生效條件雙方的其他約定自簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同于××年××月××日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為××省××市××區(qū)××路××號。14.3簽署人信息及授權(quán)出賣人授權(quán)代表：×××身份證號：××××××××××××××買受人授權(quán)代表：×××身份證號：××××××××××××××第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入本合同履行過程中，如涉及中介方，中介方應(yīng)按照甲乙方的指示和本合同的約定，協(xié)助甲乙方完成合同履行。2.2政府部門介入本合同履行過程中，如涉及政府部門，甲乙方應(yīng)按照政府部門的要求和本合同的約定，完成相關(guān)手續(xù)和義務(wù)。2.3其他第三方介入本合同履行過程中，如涉及其他第三方，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和甲乙方的協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條第三方權(quán)益的保障4.1第三方權(quán)益的保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。4.2第三方權(quán)益的履行甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行對第三方的義務(wù)，確保第三方權(quán)益的實現(xiàn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)，第三方不應(yīng)干涉甲乙方的內(nèi)部管理事務(wù)。5.2第三方與甲乙方合同的簽訂第三方與甲乙方簽訂合同時，應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利義務(wù)，以及與甲乙方的關(guān)系。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方如違反本合同或與甲乙方的約定，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙方損失的，甲乙方均有權(quán)要求第三方賠償損失，賠償金額包括但不限于實際損失、預(yù)期利益等。第七條第三方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓7.1第三方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給其他主體，除非甲乙方同意。7.2第三方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的程序第三方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第八條第三方與甲乙方之間的糾紛解決8.1第三方與甲乙方之間的糾紛解決第三方與甲乙方之間的糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方之間的訴訟地點及法院第三方與甲乙方之間的訴訟地點為××省××市，任何一方均有權(quán)向××省××市××區(qū)人民法院提起訴訟。第九條第三方與甲乙方之間的保密條款9.1第三方與甲乙方之間的保密內(nèi)容第三方與甲乙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2第三方與甲乙方之間的保密期限第三方與甲乙方之間的保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3第三方與甲乙方之間的泄密后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方與甲乙方之間的修訂與補充10.1第三方與甲乙方之間的修訂條件本合同在履行過程中，如雙方認(rèn)為有必要修訂或補充，可以簽訂書面修訂協(xié)議。10.2第三方與甲乙方之間的補充協(xié)議格式與效力補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等效力。第十一條第三方與甲乙方之間的其他約定11.1第三方與甲乙方之間的其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。11.2第三方與甲乙方之間的約定生效條件雙方的其他約定自簽字蓋章之日起生效。第十二條第三方與甲乙方之間的簽署12.1第三方與甲乙方之間的簽署時間本合同于××年××月××日簽署。12.2第三方與甲乙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：辦公樓產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：土地使用權(quán)證附件三：房產(chǎn)證附件四：規(guī)劃許可證附件五：施工許可證附件六：建筑設(shè)計圖紙附件七：設(shè)備安裝說明書附件八：運營管理手冊附件九：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.辦公樓產(chǎn)權(quán)證明文件：包括所有辦公樓相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.土地使用權(quán)證：證明辦公樓土地使用權(quán)的合法性的文件。3.房產(chǎn)證：證明辦公樓建筑的所有權(quán)的合法性的文件。4.規(guī)劃許可證：證明辦公樓建設(shè)規(guī)劃合法性的文件。5.施工許可證：證明辦公樓建設(shè)施工合法性的文件。6.建筑設(shè)計圖紙：包括辦公樓的建筑設(shè)計圖、結(jié)構(gòu)圖等。7.設(shè)備安裝說明書：包括辦公樓內(nèi)部設(shè)備安裝的詳細(xì)說明和使用指南。8.運營管理手冊：包括辦公樓的運營管理規(guī)則、操作流程等。9.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和文件：包括雙方在合同履行過程中簽訂的所有相關(guān)協(xié)議和文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時間履行合同義務(wù)；2.未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作；3.未按約定提供合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品；4.未按約定支付合同價款或費用；5.違反合同中的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如1%）計算違約金；2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額或預(yù)期利益金額計算賠償金額；3.合同解除：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，解除合同；4.承擔(dān)合同解除后的相關(guān)費用，如違約金、損害賠償?shù)龋?.根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說明：如果出賣人未按約定時間交付辦公樓，買受人可以要求出賣人支付違約金，并根據(jù)實際損失計算損害賠償。如果買受人未按約定支付購房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并根據(jù)實際損失計算損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年辦公樓產(chǎn)權(quán)交易合同，由甲乙雙方簽訂。2.出賣人：指×××辦公樓開發(fā)有限責(zé)任公司，具備辦公樓產(chǎn)權(quán)出售資格。3.買受人：指×××科技公司，具備購買辦公樓產(chǎn)權(quán)的資格。4.第三方：指