住房銷售合同范例

住房銷售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法房屋產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)愿將位于____________________的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有合法房屋產(chǎn)權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋買賣款一次性支付給甲方。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應在驗收之日起____________________個工作日內(nèi)通知甲方。

四、稅費及費用承擔

4.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關政策規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔。

4.2房屋交付后，乙方應承擔房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付房屋買賣價格萬分之一的違約金。

5.2乙方未按約定時間支付房屋買賣款的，每延遲一日，應向甲方支付房屋買賣價格萬分之一的違約金。

5.3雙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.其他相關證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法房屋產(chǎn)權(quán)，為保障乙方的權(quán)益，甲方同意引入丙方作為擔保方，共同完成房屋買賣交易。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有合法房屋產(chǎn)權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋買賣款支付至丙方指定的賬戶。

2.3丙方在收到房屋買賣款后，應在____________________個工作日內(nèi)將款項支付給甲方。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應在驗收之日起____________________個工作日內(nèi)通知甲方。

四、丙方的責權(quán)利

4.1丙方作為擔保方，負責對乙方的支付行為進行監(jiān)管，確保房屋買賣款及時支付給甲方。

4.2丙方有權(quán)在乙方未按時支付房屋買賣款的情況下，代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

4.3丙方在履行擔保責任期間，不得擅自處置擔保物，未經(jīng)甲方書面同意，不得將擔保物轉(zhuǎn)讓或設定抵押。

五、甲方的責權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋買賣款。

5.2甲方有權(quán)在乙方未按時支付房屋買賣款的情況下，要求丙方履行擔保責任。

5.3甲方有權(quán)在丙方履行擔保責任后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。

5.4甲方在履行合同過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的證明材料，以證明其具備支付房屋買賣款的能力。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付房屋買賣款的，每延遲一日，應向甲方支付房屋買賣價格萬分之一的違約金。

6.2乙方在房屋交付后，未按時進行驗收的，視為乙方對房屋質(zhì)量的認可。

6.3乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

6.4乙方在房屋交付后，未按時繳納物業(yè)費等費用的，甲方有權(quán)向乙方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1引入丙方作為擔保方，有利于保障甲方的權(quán)益，確保房屋買賣款的安全。

9.2丙方的介入，有助于提高交易的安全性，降低交易風險。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為合同主導方，有權(quán)要求乙方按約定支付房屋買賣款，確保甲方權(quán)益得到保障。

10.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任，確保房屋買賣交易的順利進行。

10.3甲方在合同中設定多種利益條款，有利于甲方在交易過程中占據(jù)有利地位，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的房屋，為保障乙方的購買權(quán)益，甲方同意引入丙方作為擔保方，共同完成房屋買賣交易。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有合法房屋產(chǎn)權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋買賣款支付至丙方指定的賬戶。

2.3丙方在收到房屋買賣款后，應在____________________個工作日內(nèi)將款項支付給甲方。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應在驗收之日起____________________個工作日內(nèi)通知甲方。

四、丙方的責權(quán)利

4.1丙方作為擔保方，負責對甲方的交付行為進行監(jiān)管，確保房屋按約定時間交付。

4.2丙方有權(quán)在甲方未按時交付房屋的情況下，代為支付乙方相應的賠償，并有權(quán)向甲方追償。

4.3丙方在履行擔保責任期間，不得擅自處置擔保物，未經(jīng)乙方書面同意，不得將擔保物轉(zhuǎn)讓或設定抵押。

五、乙方的責權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。

5.2乙方有權(quán)在甲方未按時交付房屋的情況下，要求丙方履行擔保責任。

5.3乙方有權(quán)在丙方履行擔保責任后，要求甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。

5.4乙方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明及房屋質(zhì)量保證。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付房屋買賣價格萬分之一的違約金。

6.2甲方在房屋交付后，未按時提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及質(zhì)量保證的，視為乙方對房屋質(zhì)量的認可。

6.3甲方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

6.4甲方在房屋交付后，未按時繳納相關稅費等費用的，乙方有權(quán)向甲方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同