口糧田買(mǎi)賣(mài)合同模板

口糧田買(mǎi)賣(mài)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)受方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，愿意將其口糧田出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方之口糧田，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________縣（市、區(qū)）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）__________村（居）的口糧田，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”。

二、標(biāo)的物信息

2.1標(biāo)的物面積：______畝；

2.2土地性質(zhì)：______；

2.3土地用途：口糧田；

2.4土地使用權(quán)類型：______；

2.5土地使用權(quán)證號(hào)：______；

2.6土地等級(jí)：______。

三、標(biāo)的物價(jià)格及付款方式

3.1標(biāo)的物總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）；

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的物總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）；

3.3乙方支付首期款后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用證、權(quán)屬證明等；

3.4乙方應(yīng)在支付首期款后______日內(nèi)，向甲方支付剩余標(biāo)的物總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）；

3.5乙方支付尾款后，甲方應(yīng)將標(biāo)的物的土地使用權(quán)及地上附著物等全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

四、交付與過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在乙方支付首期款后______日內(nèi)，將標(biāo)的物的土地使用權(quán)及地上附著物等全部權(quán)益交付給乙方；

4.2乙方在收到標(biāo)的物后______日內(nèi)，應(yīng)辦理標(biāo)的物的土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的______%；

5.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的物總價(jià)款的______%作為違約金；

5.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______%的逾期付款違約金；

5.4因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的物權(quán)屬證明；

3.其他相關(guān)文件。

合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)受方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，愿意將其口糧田出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方之口糧田，為保障交易安全，丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________縣（市、區(qū)）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）__________村（居）的口糧田，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”。

二、標(biāo)的物信息

2.1標(biāo)的物面積：______畝；

2.2土地性質(zhì)：______；

2.3土地用途：口糧田；

2.4土地使用權(quán)類型：______；

2.5土地使用權(quán)證號(hào)：______；

2.6土地等級(jí)：______。

三、標(biāo)的物價(jià)格及付款方式

3.1標(biāo)的物總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）；

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的物總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）；

3.3乙方支付首期款后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用證、權(quán)屬證明等；

3.4乙方應(yīng)在支付首期款后______日內(nèi)，向甲方支付剩余標(biāo)的物總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）；

3.5乙方支付尾款后，甲方應(yīng)將標(biāo)的物的土地使用權(quán)及地上附著物等全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保人，在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)保證乙方按時(shí)、足額支付標(biāo)的物總價(jià)款；

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按照本合同的約定履行付款義務(wù)；

4.3丙方在本合同履行過(guò)程中，如乙方未履行付款義務(wù)，有權(quán)代為支付乙方所欠款項(xiàng)；

4.4丙方在代為支付乙方所欠款項(xiàng)后，有權(quán)向乙方追償；

4.5丙方在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有欺詐、違約行為，有權(quán)終止擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方權(quán)益與利益

5.1甲方在合同履行期間，享有標(biāo)的物的使用權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)；

5.2甲方在乙方未履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

5.3甲方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)乙方有欺詐、違約行為，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

5.4甲方在本合同履行期間，如丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______%的逾期付款違約金；

6.2乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲方有欺詐、違約行為，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

6.3乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

6.4乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租標(biāo)的物。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的物權(quán)屬證明；

3.第三方擔(dān)保協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，旨在確保交易安全，降低甲乙雙方的交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定甲方權(quán)益與利益條款，保障甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方在口糧田買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)受方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，愿意將其口糧田出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方之口糧田，為保障乙方的利益和交易安全，丙方作為第三方監(jiān)管人，同意對(duì)本合同提供監(jiān)管服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________縣（市、區(qū)）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）__________村（居）的口糧田，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”。

二、標(biāo)的物信息

2.1標(biāo)的物面積：______畝；

2.2土地性質(zhì)：______；

2.3土地用途：口糧田；

2.4土地使用權(quán)類型：______；

2.5土地使用權(quán)證號(hào)：______；

2.6土地等級(jí)：______。

三、標(biāo)的物價(jià)格及付款方式

3.1標(biāo)的物總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）；

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的物總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）；

3.3乙方支付首期款后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用證、權(quán)屬證明等；

3.4乙方應(yīng)在支付首期款后______日內(nèi)，向甲方支付剩余標(biāo)的物總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）；

3.5乙方支付尾款后，甲方應(yīng)將標(biāo)的物的土地使用權(quán)及地上附著物等全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為監(jiān)管人，有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的交易行為，確保交易過(guò)程符合法律法規(guī)和合同約定；

4.2丙方有權(quán)審查甲方的土地權(quán)屬證明文件，確保標(biāo)的物的合法性和真實(shí)性；

4.3丙方有權(quán)在交易過(guò)程中提供必要的法律咨詢和指導(dǎo)，保障乙方的合法權(quán)益；

4.4丙方有權(quán)在乙方支付款項(xiàng)后，監(jiān)督甲方按照合同約定交付標(biāo)的物；

4.5丙方在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違規(guī)行為，有權(quán)采取必要措施制止或糾正。

五、乙方權(quán)益與利益

5.1乙方在合同履行期間，享有標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如甲方在合同履行期間將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)；

5.2乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐、違約行為，有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.3乙方在合同履行期間，如丙方未能履行監(jiān)管義務(wù)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

5.4乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的詳細(xì)使用說(shuō)明和維護(hù)保養(yǎng)指南。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的物總價(jià)款的______%作為違約金；

6.2甲方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)乙方有欺詐、違約行為，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

6.3甲方在合同履行期間，如丙方未能履行監(jiān)管義務(wù)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

6.4甲方在合同履行期間，不得擅自改變標(biāo)的物的用途，不得損害乙方的合法權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______