房東委托合同模板

房東委托合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）所有權(quán)，且乙方有租賃該房屋的意向，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_(tái)___元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向出租方支付當(dāng)月租金。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。

四、房屋交付與驗(yàn)收

1.出租方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方使用。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)在____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)書面通知出租方。

3.如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為乙方對房屋無異議，接受該房屋。

五、房屋維護(hù)及維修

1.房屋在租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，但以下情況除外：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、附屬設(shè)施因自然災(zāi)害等原因造成損壞；

（2）房屋因乙方使用不當(dāng)、損壞或故障等原因造成的損壞。

3.對于第2款所述情況，乙方應(yīng)向出租方提出維修申請，出租方應(yīng)在接到申請后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.乙方違反本合同約定，未按期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃合同

3.其他相關(guān)證明材料

出租方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

承租方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

丙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）所有權(quán)，且乙方有租賃該房屋的意向，為保障甲方的權(quán)益，甲方同意由丙方作為物業(yè)管理方對房屋進(jìn)行管理，并就乙方租賃房屋事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，經(jīng)三方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_(tái)___元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、房屋交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方使用。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)在____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)書面通知甲方。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

1.丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維護(hù)及維修工作。

2.物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向丙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或終止租賃合同。

七、乙方的責(zé)任及限制

1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)終止租賃合同并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

八、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保房屋的安全、整潔和完好。

2.丙方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定行為，丙方有權(quán)要求乙方改正或通知甲方。

3.丙方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)用，并確保費(fèi)用用于房屋的維護(hù)和管理。

九、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。

十、合同解除

1.如乙方未按期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

2.如丙方未能履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋損壞或安全事故，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方作為物業(yè)管理方，對房屋進(jìn)行專業(yè)管理，確保房屋的安全、整潔和完好，同時(shí)保障甲方的權(quán)益，減少甲方在物業(yè)管理方面的負(fù)擔(dān)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保房屋租賃合同的順利履行，保障租金及物業(yè)管理費(fèi)用的按時(shí)支付，維護(hù)甲方在租賃關(guān)系中的權(quán)益，同時(shí)加強(qiáng)對房屋的監(jiān)管，防止乙方違反合同約定行為的發(fā)生。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

丙方（以下簡稱“資產(chǎn)管理方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）所有權(quán)，且乙方有意向租賃該物業(yè)用于經(jīng)營，為保障乙方的權(quán)益，甲方同意由丙方作為資產(chǎn)管理方對物業(yè)進(jìn)行管理，并就乙方租賃物業(yè)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)租賃基本情況

1.物業(yè)坐落：____________________

2.物業(yè)面積：____________________平方米

3.物業(yè)結(jié)構(gòu)：____________________

4.物業(yè)用途：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，經(jīng)三方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_(tái)___元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、物業(yè)交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將物業(yè)交付乙方使用。

2.乙方在收到物業(yè)后，應(yīng)在____日內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)書面通知甲方。

五、資產(chǎn)管理及服務(wù)

1.丙方作為資產(chǎn)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)及維修工作，并確保物業(yè)符合乙方經(jīng)營需求。

2.丙方應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)；

（2）物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化；

（3）物業(yè)安全的監(jiān)控與保障。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合使用要求的物業(yè)。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保物業(yè)的運(yùn)營環(huán)境。

3.乙方有權(quán)要求甲方或丙方在物業(yè)使用過程中給予必要的支持和協(xié)助。

七、乙方的權(quán)利及利益

1.乙方有權(quán)在租賃期間自主經(jīng)營，不得受到甲方或丙方的非法干涉。

2.乙方有權(quán)要求甲方或丙方在物業(yè)租賃期間提供必要的經(jīng)營支持，如廣告宣傳、客戶引流等。

3.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行合理裝修和改造。

八、甲方違約及限制

1.甲方未按期交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.甲方不得在租賃期間擅自改變物業(yè)用途或?qū)σ曳浇?jīng)營造成不利影響。

3.甲方不得要求乙方支付超出合同約定的額外費(fèi)用。

九、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至物業(yè)所在地人民法院訴訟解決。

十、合同解除

1.如甲方或丙方未能履行合同約定的管理和服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方或丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.如乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本合同。

十一、其他約定