商品房合租合同模板

商品房合租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)一套，甲方愿意將該房產(chǎn)的部分或全部出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為甲方位于__________的房產(chǎn)，具體房屋結(jié)構(gòu)、面積、層高、朝向等詳見(jiàn)附件一《房屋基本情況表》。

2.租賃物內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，乙方在租賃期間有權(quán)使用，但不得擅自搬離租賃物。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年，乙方應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)向甲方提出續(xù)租意向。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣_(tái)_____元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_____元。

2.乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為_(kāi)_________。

3.租賃期間如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、房屋維修保養(yǎng)

1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。

2.甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。

五、押金

1.乙方需在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

2.如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為違約金。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金；

（2）未按約定維修房屋的，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金；

（3）房屋存在安全隱患的，應(yīng)立即整改，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金；

（2）擅自搬離租賃物內(nèi)的家具、電器等設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（3）違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如甲方所在地人民法院管轄權(quán)發(fā)生變更，應(yīng)按照變更后的管轄權(quán)執(zhí)行。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.《房屋基本情況表》

2.《家具、電器清單》

3.《押金收據(jù)》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)一套，甲方愿意將該房產(chǎn)的部分或全部出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，丙方作為管理方，負(fù)責(zé)房屋的管理和維護(hù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及管理責(zé)任

1.租賃物為甲方位于__________的房產(chǎn)，具體房屋結(jié)構(gòu)、面積、層高、朝向等詳見(jiàn)附件一《房屋基本情況表》。

2.丙方作為管理方，負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維修保養(yǎng)、安全監(jiān)控等工作。

3.丙方應(yīng)確保房屋的完好狀態(tài)，如因丙方管理不善導(dǎo)致房屋損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年，乙方應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)向甲方提出續(xù)租意向。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣_(tái)_____元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_____元。

2.乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為_(kāi)_________。

3.租賃期間如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的管理和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃期間的監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要措施，包括但不限于暫停提供物業(yè)管理服務(wù)、要求乙方支付違約金等。

五、甲方權(quán)益及責(zé)任

1.甲方享有租金收益，并有權(quán)要求乙方按期支付租金。

2.甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和維修，確保房屋安全。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。

六、乙方責(zé)任及權(quán)利

1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供必要的管理和服務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。

3.丙方未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋損壞或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.《房屋基本情況表》

2.《家具、電器清單》

3.《押金收據(jù)》

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在規(guī)范租賃關(guān)系，確保房屋的安全和正常使用，同時(shí)減輕甲方的管理負(fù)擔(dān)，提高租賃效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的合同條款，保障自身權(quán)益，確保租金收益，同時(shí)通過(guò)丙方的管理，提升租賃體驗(yàn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有權(quán)人）：__________

乙方（租賃方）：__________

丙方（物業(yè)管理公司）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)一套，甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，丙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及物業(yè)管理

1.租賃物為甲方位于__________的房產(chǎn)，具體房屋結(jié)構(gòu)、面積、層高、朝向等詳見(jiàn)附件一《房屋基本情況表》。

2.丙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)提供房屋的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋的維護(hù)、清潔、安保等。

3.丙方應(yīng)確保房屋的完好狀態(tài)，并對(duì)乙方在使用過(guò)程中發(fā)生的合理報(bào)修及時(shí)響應(yīng)和處理。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年，乙方應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)向甲方提出續(xù)租意向。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣_(tái)_____元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_____元。

2.乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為_(kāi)_________。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和維修，確保房屋的正常使用。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃期間的監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要措施，包括但不限于暫停提供物業(yè)管理服務(wù)、要求乙方支付違約金等。

五、乙方權(quán)益及責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方有權(quán)在房屋出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，向丙方提出維修請(qǐng)求。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

六、甲方責(zé)任及權(quán)利

1.甲方應(yīng)確保房屋符合租賃條件，并在租賃期間維護(hù)房屋的基本結(jié)構(gòu)安全。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

3.甲方有權(quán)在丙方違約時(shí)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在安全隱患的，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。

2.丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋損壞或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.《房屋基本情況表》

2.《家具、電器清單》

3.《押金收據(jù)》

乙方為主導(dǎo)的目的和