2024年國有企業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國有企業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)位置及面積1.2房產(chǎn)所有權(quán)證明1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述第二條轉(zhuǎn)讓方基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方名稱及性質(zhì)2.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式第三條受讓方基本情況3.1受讓方名稱及性質(zhì)3.2受讓方法定代表人3.3受讓方聯(lián)系方式第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式及期限4.3房產(chǎn)過戶稅費承擔(dān)第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序5.1雙方協(xié)商一致5.2簽署房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第六條房產(chǎn)交付及使用6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)使用及管理6.3房產(chǎn)維護(hù)及維修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2保密期限及范圍10.3違約泄露的賠償責(zé)任第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條附加條款12.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更12.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理12.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的產(chǎn)權(quán)糾紛處理第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)位置及面積本合同所述房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證證載面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對上述房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，并能夠提供相應(yīng)的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。雙方應(yīng)在本合同簽署前進(jìn)行實地查看，以了解房產(chǎn)現(xiàn)狀。第二條轉(zhuǎn)讓方基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方名稱及性質(zhì)轉(zhuǎn)讓方名稱為_______（公司名稱），性質(zhì)為_______（國有企業(yè)/集體企業(yè)等）。2.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人轉(zhuǎn)讓方法定代表人名為_______，性別為_______，身份證號碼為_______。2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人名為_______，聯(lián)系電話為_______，電子郵箱為_______。第三條受讓方基本情況3.1受讓方名稱及性質(zhì)受讓方名稱為_______（公司名稱），性質(zhì)為_______（國有企業(yè)/集體企業(yè)等）。3.2受讓方法定代表人受讓方法定代表人名為_______，性別為_______，身份證號碼為_______。3.3受讓方聯(lián)系方式受讓方聯(lián)系人名為_______，聯(lián)系電話為_______，電子郵箱為_______。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式及期限受讓方應(yīng)于本合同簽署后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格以轉(zhuǎn)賬方式支付給轉(zhuǎn)讓方。4.3房產(chǎn)過戶稅費承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由_______方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序5.1雙方協(xié)商一致雙方應(yīng)就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事項進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.2簽署房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議雙方在本合同約定的條款下，簽署房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并加蓋公章。5.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)交付及使用6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為_______年_______月_______日。6.2房產(chǎn)使用及管理受讓方自房產(chǎn)交付之日起，享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。6.3房產(chǎn)維護(hù)及維修責(zé)任受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修工作，確保房產(chǎn)的安全、合理使用。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償受讓方因此所遭受的損失。7.2受讓方違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。7.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)違約賠償方式為支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)在合同履行期滿后_______日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。9.2合同解除條件在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由時，雙方均可解除合同。9.3合同終止條件本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，轉(zhuǎn)讓價款支付完畢后終止。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限及范圍保密期限自本合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。保密范圍包括合同的全部內(nèi)容。10.3違約泄露的賠償責(zé)任如有違約方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2合同修改條件任何一方如需修改本合同，應(yīng)提出書面修改意見，經(jīng)對方同意后簽署書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件雙方同意解除合同時，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條附加條款12.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更本合同簽署后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸受讓方所有，轉(zhuǎn)讓方不再享有該房產(chǎn)的任何權(quán)利。12.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的管理工作，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、安全等工作。12.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的產(chǎn)權(quán)糾紛處理如本合同履行過程中發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評估、交易撮合、過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定及中國法律、法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得與甲乙方有任何利益沖突，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`、瑕疵等責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。3.2甲乙方應(yīng)按照約定時間、方式支付第三方服務(wù)費用。3.3第三方應(yīng)按照約定時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)事項。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。4.2如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費用。4.3甲乙方對第三方的賠償責(zé)任限額有特殊約定的，從其約定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，相互之間不存在任何法律上的從屬關(guān)系。5.2第三方與甲乙方之間的合同糾紛，由雙方自行解決，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不視為甲乙方之間合同的履行。第六條第三方介入的變更6.1如甲乙方同意第三方變更合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時間等條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方變更服務(wù)事項的，應(yīng)提前通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。6.3甲乙方對第三方的變更事項有異議的，有權(quán)拒絕，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方完成約定服務(wù)事項后，本合同涉及的第三方介入事項終止。7.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議終止后，第三方對甲乙方不再承擔(dān)任何義務(wù)。7.3第三方退出本合同履行過程的，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲乙方的書面確認(rèn)。第八條第三方違約的處理8.1第三方違反合同約定或中國法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。8.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第九條第三方權(quán)利的限制9.1第三方不得要求甲乙方提供與本合同無關(guān)的信息或文件。9.2第三方不得利用甲乙方的商業(yè)秘密或個人隱私進(jìn)行不正當(dāng)競爭或泄露給第三方。9.3第三方不得以任何方式干預(yù)甲乙方之間的合同履行。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)向第三方如實告知房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、現(xiàn)狀、使用情況等。10.2甲乙方應(yīng)向第三方如實告知與本合同有關(guān)的法律、法規(guī)和政策要求。10.3第三方應(yīng)向甲乙方如實告知其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時間等條款。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對本合同及甲乙方提供的相關(guān)信息、文件保密，不得泄露給無關(guān)第三方。11.2第三方應(yīng)對其在履行本合同過程中了解的甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私保密。11.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。第十二條第三方介入的強制性規(guī)定12.1第三方應(yīng)遵守中國法律、法規(guī)的規(guī)定，不得違反強制性規(guī)定。12.2第三方不得以任何方式要求甲乙方違反法律、法規(guī)的規(guī)定。12.3第三方違反法律、法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入的解除13.1甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，如第三方未能按照約定履行義務(wù)、違反法律、法規(guī)等。13.2甲乙方解除與第三方合同的，應(yīng)書面通知第三方，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明轉(zhuǎn)讓方對房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)。附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的主體資格證明詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件，證明雙方為合法成立的企業(yè)。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述文檔，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。附件四：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格支付憑證詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓價格支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。附件五：房產(chǎn)過戶稅費支付憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶稅費支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告原件及復(fù)印件。附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于過戶申請表、身份證明文件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。附件九：合同履行過程中的其他重要文件詳細(xì)要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如會議紀(jì)要、通信記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：轉(zhuǎn)讓方或受讓方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格或過戶稅費。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的日千分之五。違約行為二：轉(zhuǎn)讓方或受讓方未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的千分之五。違約行為三：第三方未能按照約定時間或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)事項。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)費用的千分之五。違約行為四：第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密或個人隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為泄露信息造成的實際損失。違約行為五：第三方干預(yù)甲乙方之間的合同履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為干預(yù)行為造成的實際損失。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時間內(nèi)支付過戶稅費，視為違約。受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金計算為過戶稅費金額的日千分之五，從逾期之日起計算至實際支付日止。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.國