房產(chǎn)合同范例解釋

房產(chǎn)合同范例解釋第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

乙方（以下簡稱“買受人”）：

鑒于甲方擁有坐落于_________市_________區(qū)_________路_________號房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的坐落地址為：_________市_________區(qū)_________路_________號。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為：_________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的用途為：_________。

1.4涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為：_________。

1.5涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：_________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將該涉案房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為：人民幣_________元整（￥_________元）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付甲方全部房款，支付方式如下：

（1）首付：人民幣_________元整（￥_________元），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付給甲方；

（2）尾款：人民幣_________元整（￥_________元），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付給甲方。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)配合甲方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.2乙方在取得涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證過戶至自己的名下。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1涉案房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的_________%。

5.2若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按約定時間取得涉案房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

乙方（以下簡稱“買受人”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲方擁有坐落于_________市_________區(qū)_________路_________號房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的坐落地址為：_________市_________區(qū)_________路_________號。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為：_________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的用途為：_________。

1.4涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為：_________。

1.5涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：_________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將該涉案房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為：人民幣_________元整（￥_________元）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付甲方全部房款，支付方式如下：

（1）首付：人民幣_________元整（￥_________元），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付給甲方；

（2）尾款：人民幣_________元整（￥_________元），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付給甲方。

2.3丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為：人民幣_________元整（￥_________元）。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)配合甲方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.2丙方在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的貸款手續(xù)，確保乙方按時支付房款。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1涉案房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定由甲方、乙方和丙方各自承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）要求乙方在約定時間內(nèi)支付房款；

（2）要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

（3）在乙方未按時支付房款的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）按照約定時間將涉案房產(chǎn)交付給乙方；

（2）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；

（3）提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利：

（1）按照約定時間取得涉案房產(chǎn)；

（2）要求甲方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

（3）在甲丙雙方履行合同義務(wù)的情況下，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

6.2乙方的義務(wù)：

（1）按照約定時間支付房款；

（2）配合甲方辦理過戶手續(xù)；

（3）按照約定用途使用涉案房產(chǎn)。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方的權(quán)利：

（1）在乙方按時支付房款的情況下，有權(quán)要求甲方解除擔(dān)保合同；

（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2丙方的義務(wù)：

（1）按照約定時間履行擔(dān)保義務(wù)；

（2）協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的_________%。

8.2若因乙方原因?qū)е录追綗o法按約定時間取得涉案房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的_________%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.擔(dān)保合同；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為堅實(shí)的保障，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約的情況下，可以最大程度地降低損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為合同的主體，擁有對涉案房產(chǎn)的完全控制權(quán)，確保其在交易過程中處于有利地位。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方可以在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，保障其權(quán)益不受侵害。同時，增加乙方的違約及限制條款，有助于規(guī)范乙方的行為，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

乙方（以下簡稱“買受人”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲方擁有坐落于_________市_________區(qū)_________路_________號房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為甲方的出售義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的坐落地址為：_________市_________區(qū)_________路_________號。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為：_________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的用途為：_________。

1.4涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為：_________。

1.5涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：_________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將該涉案房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為：人民幣_________元整（￥_________元）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付甲方全部房款，支付方式如下：

（1）首付：人民幣_________元整（￥_________元），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付給甲方；

（2）尾款：人民幣_________元整（￥_________元），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付給甲方。

2.3丙方作為擔(dān)保方，同意為甲方的出售義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為：人民幣_________元整（￥_________元）。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)配合甲方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.2丙方在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保甲方按時交付房產(chǎn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1涉案房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定由甲方、乙方和丙方各自承擔(dān)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）要求甲方在約定時間內(nèi)交付涉案房產(chǎn)；

（2）要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方按照合同約定履行交付義務(wù)；

（3）在甲方未按時交付房產(chǎn)的情況下，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）按照約定時間支付房款；

（2）配合甲方辦理過戶手續(xù)；

（3）在取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后，按照約定用途使用涉案房產(chǎn)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）在乙方按時支付房款的情況下，有權(quán)要求丙方解除擔(dān)保合同；

（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）按照約定時間將涉案房產(chǎn)交付給乙方；

（2）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；

（3）提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方的權(quán)利：

（1）在甲方按照合同約定履行交付義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方解除擔(dān)保合同；

（2）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2丙方的義務(wù)：

（1）按照約定時間履行擔(dān)保義務(wù)；

（2）協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的_________%。

8.2若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按約定時間取得涉案房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_________%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地