萬科認(rèn)購合同模板

萬科認(rèn)購合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________（以下簡稱“標(biāo)的物”）的房產(chǎn)。

2.賣方同意將標(biāo)的物出售給買方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)，具體位置、面積、用途等詳見附件一：《房產(chǎn)信息清單》。

1.2買方自愿認(rèn)購該房產(chǎn)，并同意按本合同約定支付房款。

第二條房款支付

2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

2.2買方支付房款的方式為__________。

2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)向買方出具收據(jù)。

第三條房屋交付

3.1買方在支付房款后，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)將標(biāo)的物交付給買方。

3.2標(biāo)的物交付時(shí)，買方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，買方應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.1買方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在__________日內(nèi)，向賣方提供必要的資料，以便辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1如買方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

5.2如賣方未按本合同約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

5.3如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《房產(chǎn)信息清單》

附件二：《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________（以下簡稱“標(biāo)的物”）的房產(chǎn)。

2.賣方同意將標(biāo)的物出售給買方，并由擔(dān)保方提供擔(dān)保。

3.買方、賣方和擔(dān)保方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)，具體位置、面積、用途等詳見附件一：《房產(chǎn)信息清單》。

1.2買方自愿認(rèn)購該房產(chǎn)，并同意按本合同約定支付房款。

第二條房款支付

2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

2.2買方支付房款的方式為__________。

2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)向買方出具收據(jù)。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對(duì)本合同約定的買方支付房款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方提供擔(dān)保文件，包括但不限于擔(dān)保函、保證書等。

3.3擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。

第四條房屋交付與驗(yàn)收

4.1買方在支付房款后，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)將標(biāo)的物交付給買方。

4.2買方有權(quán)在交付標(biāo)的物前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，買方應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。

4.3如賣方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，買方有權(quán)要求賣方或擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

5.1買方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在__________日內(nèi)，向賣方提供必要的資料，以便辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.3擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向買方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件。

第六條違約責(zé)任

6.1如賣方未按本合同約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

6.2如賣方未按本合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

6.3如擔(dān)保方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

6.4如買方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《房產(chǎn)信息清單》

附件二：《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》

附件三：《擔(dān)保文件》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的交易保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。擔(dān)保方的加入，使得賣方在無法履行合同義務(wù)時(shí)，買方可以通過擔(dān)保方獲得補(bǔ)償，保障了甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易過程中的權(quán)益得到充分保障，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約和限制條款，使得甲方在交易中處于有利地位，有效防范交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.賣方有意出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）給買方。

2.買方同意購買該房產(chǎn)，并尋求丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保。

3.賣方、買方和擔(dān)保方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)，具體位置、面積、用途等詳見附件一：《房產(chǎn)信息清單》。

1.2買方自愿認(rèn)購該房產(chǎn)，并同意按本合同約定支付房款。

第二條房款支付

2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

2.2買方支付房款的方式為__________。

2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)向買方出具收據(jù)。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對(duì)本合同約定的買方支付房款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方提供擔(dān)保文件，包括但不限于擔(dān)保函、保證書等。

3.3擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。

第四條房屋交付與驗(yàn)收

4.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買方。

4.2買方有權(quán)在交付標(biāo)的物前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，買方應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。

4.3如賣方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，買方有權(quán)要求賣方或擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

5.1買方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在__________日內(nèi)，向賣方提供必要的資料，以便辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.3擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向買方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件。

第六條乙方的權(quán)利與利益

6.1賣方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押權(quán)、租賃權(quán)等。

6.2賣方承諾在合同簽訂后，不得以任何理由拒絕交付標(biāo)的物或妨礙買方使用標(biāo)的物。

6.3賣方同意在合同履行過程中，買方有權(quán)隨時(shí)檢查標(biāo)的物，確保賣方履行合同義務(wù)。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1如買方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

7.2如買方在未通知賣方的情況下，擅自對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行任何形式的處置或改造，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償因此造成的損失。

7.3如買方違反本合同約定，給賣方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《房產(chǎn)信息清單》

附件二：《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》

附件三：《擔(dān)保文件》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：____