商場返租協(xié)議合同范例

商場返租協(xié)議合同范例第一篇范文：合同編號：__________

商場返租協(xié)議合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商場，并愿將商場部分或全部場地出租給乙方使用，乙方愿意租賃該場地，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃范圍及期限

1.1甲方同意將位于__________的商場__________（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。

1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃費用及支付方式

2.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租金，租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2租金支付方式為__________，具體支付時間及方式如下：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

三、租賃用途及管理

3.1乙方租賃租賃場地用于__________，不得用于其他用途。

3.2乙方應(yīng)遵守商場管理規(guī)定，配合甲方對商場進行管理。

四、租賃保證金及押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2租賃保證金在租賃期滿后，無欠款情況下，甲方應(yīng)無息退還給乙方。

4.3乙方應(yīng)按照甲方要求支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整），用于賠償因乙方違約給甲方造成的損失。

五、維修責(zé)任

5.1租賃期間，租賃場地的維修責(zé)任如下：

（1）甲方負責(zé)租賃場地內(nèi)的公共設(shè)施及設(shè)備的維修；

（2）乙方負責(zé)租賃場地內(nèi)的自用設(shè)施及設(shè)備的維修。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：

（1）……

（2）……

（3）……

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.商場平面圖

2.商場管理規(guī)定

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商場返租協(xié)議合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商場，并愿將商場部分或全部場地出租給乙方使用，乙方愿意租賃該場地，同時第三方愿意為乙方提供擔(dān)保，甲方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃范圍及期限

1.1甲方同意將位于__________的商場__________（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。

1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃費用及支付方式

2.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租金，租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2租金支付方式為__________，具體支付時間及方式如下：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方承諾在本協(xié)議有效期內(nèi)，對乙方履行租賃義務(wù)的租金支付、場地使用等事項提供擔(dān)保。

3.2第三方擔(dān)保金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），擔(dān)保期間為__________年。

四、租賃用途及管理

4.1乙方租賃租賃場地用于__________，不得用于其他用途。

4.2乙方應(yīng)遵守商場管理規(guī)定，配合甲方對商場進行管理。

4.3甲方有權(quán)對租賃場地進行合理裝修，乙方需在甲方要求的時間內(nèi)配合完成。

五、維修責(zé)任

5.1租賃期間，租賃場地的維修責(zé)任如下：

（1）甲方負責(zé)租賃場地內(nèi)的公共設(shè)施及設(shè)備的維修；

（2）乙方負責(zé)租賃場地內(nèi)的自用設(shè)施及設(shè)備的維修。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限屆滿前，將租賃場地恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)費用。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）……

（2）……

（3）……

7.2乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置租賃場地。

7.3乙方不得在租賃場地內(nèi)進行違法活動，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.商場平面圖

2.商場管理規(guī)定

3.第三方擔(dān)保合同

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方的租賃義務(wù)得到履行，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方權(quán)益，確保租賃場地合法、合規(guī)經(jīng)營，同時維護甲方在租賃過程中的主導(dǎo)地位。通過本協(xié)議，甲方在確保自身權(quán)益的同時，也為乙方和第三方提供了明確的權(quán)利和義務(wù)，實現(xiàn)了各方利益的平衡。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)，并愿將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意租賃該物業(yè)，同時第三方愿意為乙方的租賃義務(wù)提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃范圍及期限

1.1甲方同意將位于__________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃費用及支付方式

2.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租金，租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2租金支付方式為__________，具體支付時間及方式如下：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方承諾在本協(xié)議有效期內(nèi)，對乙方的租賃義務(wù)，包括但不限于租金支付、遵守租賃物業(yè)使用規(guī)定等事項提供擔(dān)保。

3.2第三方擔(dān)保金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），擔(dān)保期間與租賃期限相同。

四、租賃物業(yè)的使用

4.1乙方租賃租賃物業(yè)用于__________，不得用于其他用途。

4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃物業(yè)使用規(guī)定，并確保其經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)，并享有在租賃期限內(nèi)的物業(yè)使用權(quán)。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對租賃物業(yè)進行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方同意。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況，協(xié)商決定是否續(xù)租。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）……

（2）……

（3）……

6.2甲方不得無正當(dāng)理由拒絕乙方提出的合理裝修和改造請求。

6.3甲方不得擅自提高租金，或在租賃期限內(nèi)單方面改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.商業(yè)物業(yè)平面圖

2.商業(yè)物業(yè)使用規(guī)定

3.第三方擔(dān)保合同

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目