賣房標準合同范例

賣房標準合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

身份證號：__________

地址：__________

乙方（買方）：__________

身份證號：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），現甲方同意將該房產出售給乙方，雙方經友好協商，就買賣事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意出售位于__________的房產，該房產產權證號為：__________。

1.2該房產的土地使用權證號為：__________。

1.3乙方同意購買上述房產。

二、買賣價格及支付方式

2.1買賣雙方確認該房產的買賣價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方應在__________個工作日內將房產相關權屬證明文件交付乙方。

2.4乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（￥__________）。

三、交付及過戶

3.1甲方應于__________年__________月__________日前將房產交付給乙方。

3.2乙方在收到房產后，應在__________個工作日內辦理房產過戶手續(xù)。

3.3甲方應在乙方辦理房產過戶手續(xù)前，協助乙方辦理相關手續(xù)。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（￥__________）。

（2）甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（￥__________）。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（￥__________）。

（2）乙方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（￥__________）。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.相關稅費繳納證明復印件

4.其他相關文件復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

身份證號：__________

地址：__________

乙方（買方）：__________

身份證號：__________

地址：__________

丙方（擔保方）：__________

身份證號：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，甲乙雙方經友好協商，就買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意出售位于__________的房產，該房產產權證號為：__________。

1.2該房產的土地使用權證號為：__________。

1.3乙方同意購買上述房產，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保。

二、買賣價格及支付方式

2.1買賣雙方確認該房產的買賣價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方應在__________個工作日內將房產相關權屬證明文件交付乙方。

2.4乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（￥__________）。

三、丙方擔保責任

3.1丙方保證乙方按照本合同約定的時間、金額支付購房款。

3.2若乙方未按約定支付購房款，丙方應立即承擔相應的支付責任。

3.3丙方擔保期間，如乙方違約，甲方有權要求丙方先行履行擔保責任。

四、甲方的權利與利益

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、金額支付購房款。

4.2甲方有權要求乙方在辦理房產過戶手續(xù)前，提供必要的資金支持。

4.3甲方有權要求丙方在擔保期間內提供必要的擔保支持。

4.4甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

五、乙方的違約責任及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（￥__________）。

5.2乙方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（￥__________）。

5.3乙方在購買房產過程中，如有任何欺詐、隱瞞等行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

5.4乙方在購買房產過程中，不得利用不正當手段影響甲方的權益，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本合同引入第三方擔保方丙方，旨在保障甲方權益，確保乙方按時、足額支付購房款。丙方作為擔保方，在乙方違約時承擔相應的擔保責任。甲方作為合同主導方，享有對購房款支付、房產過戶等環(huán)節(jié)的控制權，并享有在乙方違約時的追償權。通過本合同的簽訂，甲方在房產交易過程中能夠更好地維護自身權益，確保交易順利進行。同時，丙方的加入為乙方提供了融資便利，降低了交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

身份證號：__________

地址：__________

乙方（買方）：__________

身份證號：__________

地址：__________

丙方（融資機構）：__________

地址：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），且乙方希望獲得丙方的融資支持，甲乙雙方及丙方經友好協商，就房產購買及融資事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意出售位于__________的房產，該房產產權證號為：__________。

1.2該房產的土地使用權證號為：__________。

1.3乙方同意購買上述房產，并尋求丙方的融資服務。

二、融資條款

2.1乙方同意向丙方申請融資，用于購買該房產。

2.2丙方同意為乙方提供不超過房產購買價格__________%的融資額度，最高額度為人民幣__________元整（￥__________）。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向丙方提交完整的融資申請材料。

2.4丙方應在收到乙方融資申請材料后__________個工作日內，作出是否批準融資的決定。

三、丙方權利與義務

3.1丙方有權要求乙方提供真實的財務狀況和信用記錄。

3.2丙方有權根據市場情況和乙方信用狀況調整融資利率和條件。

3.3丙方有權在乙方違約時采取必要的法律措施追回貸款。

四、乙方的權利與利益

4.1乙方有權在丙方批準融資后，按照約定的條件和期限獲得融資款項。

4.2乙方有權在支付首付款后，按照合同約定的時間辦理房產過戶手續(xù)。

4.3乙方有權在還款過程中，如無違約行為，享受丙方提供的貸款利率優(yōu)惠。

五、甲方的義務與責任

5.1甲方應確保提供的房產權屬清晰，無任何法律糾紛。

5.2甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，并在乙方支付首付款后__________個工作日內，將房產相關權屬證明文件交付乙方。

5.3甲方不得在乙方獲得融資前，擅自出售或抵押該房產。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（￥__________）。

6.2甲方擅自出售或抵押該房產的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導的目的是確保其購買房產的權益得到充分保障，通過丙方的融資支持，乙方能夠在不立即動用大量自有資金的情況下完成