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合同模板售房第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“出賣方”):
姓名:__________
身份證號(hào)碼:__________
住址:__________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“買受方”):
姓名:__________
身份證號(hào)碼:__________
住址:__________
鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方出售位于__________的房產(chǎn)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房產(chǎn)位于__________,房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。
1.2房屋面積為__________平方米,戶型為__________。
1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。
二、房屋交易價(jià)格
2.1出賣方同意將上述房屋出售給買受方,成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整)。
2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將上述購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。
三、房屋交付
3.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將上述房屋交付給買受方。
3.2買受方在收到房屋后,應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如有質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)在__________日內(nèi)向出賣方提出書面異議,出賣方應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
4.1本合同涉及的稅費(fèi),包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等,由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。
五、違約責(zé)任
5.1若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋,應(yīng)向買受方支付__________元的違約金;若買受方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款,應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。
六、爭(zhēng)議解決
6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
2.房屋買賣合同復(fù)印件;
3.甲方身份證復(fù)印件;
4.乙方身份證復(fù)印件。
甲方(簽字):__________
乙方(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“出賣方”):
姓名:__________
身份證號(hào)碼:__________
住址:__________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“買受方”):
姓名:__________
身份證號(hào)碼:__________
住址:__________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”):
姓名:__________
身份證號(hào)碼:__________
住址:__________
鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方出售位于__________的房產(chǎn)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房產(chǎn)位于__________,房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。
1.2房屋面積為__________平方米,戶型為__________。
1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。
二、房屋交易價(jià)格
2.1出賣方同意將上述房屋出售給買受方,成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整)。
2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將上述購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。
三、丙方擔(dān)保責(zé)任
3.1丙方同意為本合同約定的買受方購(gòu)房行為提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。
3.2若買受方未按約定履行支付購(gòu)房款的義務(wù),丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任,支付全部或部分購(gòu)房款。
3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向買受方追償。
四、房屋交付
4.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將上述房屋交付給買受方。
4.2買受方在收到房屋后,應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如有質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)在__________日內(nèi)向出賣方提出書面異議,出賣方應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
五、稅費(fèi)承擔(dān)
5.1本合同涉及的稅費(fèi),包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等,由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。
六、甲方權(quán)益保障
6.1甲方有權(quán)要求買受方在簽訂本合同前,提供真實(shí)、有效的身份證明、購(gòu)房資金證明等資料。
6.2甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保的合法依據(jù),包括但不限于擔(dān)保合同、擔(dān)保人信用報(bào)告等。
6.3甲方有權(quán)在買受方未按約定支付購(gòu)房款的情況下,終止合同,并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
七、乙方的違約責(zé)任及限制條款
7.1若買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。
7.2若買受方在合同履行過(guò)程中,故意隱瞞房屋存在瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān),甲方有權(quán)解除合同,并要求買受方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
7.3買受方不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求買受方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
八、爭(zhēng)議解決
8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
2.房屋買賣合同復(fù)印件;
3.甲方身份證復(fù)印件;
4.乙方身份證復(fù)印件;
5.丙方擔(dān)保合同復(fù)印件;
6.丙方信用報(bào)告復(fù)印件。
甲方(簽字):__________
乙方(簽字):__________
丙方(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三方介入的意義和目的:
丙方作為擔(dān)保方,為本合同提供擔(dān)保,保障甲方的合法權(quán)益,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入有助于提高交易的安全性,增強(qiáng)甲方的信心。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為出賣方,在本合同中享有主導(dǎo)地位,通過(guò)明確的權(quán)益保障條款和違約責(zé)任條款,確保甲方在交易中的權(quán)益不受侵害。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)市場(chǎng)秩序,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“出賣方”):
姓名:__________
身份證號(hào)碼:__________
住址:__________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“買受方”):
姓名:__________
身份證號(hào)碼:__________
住址:__________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“中介方”):
姓名:__________
身份證號(hào)碼:__________
住址:__________
鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,丙方作為中介方,協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易,并愿意提供專業(yè)服務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,就甲方出售位于__________的房產(chǎn)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房產(chǎn)位于__________,房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。
1.2房屋面積為__________平方米,戶型為__________。
1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。
二、房屋交易價(jià)格
2.1出賣方同意將上述房屋出售給買受方,成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整)。
2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將上述購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。
三、中介方服務(wù)責(zé)任
3.1丙方作為中介方,應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù),并確保交易過(guò)程的合法性、安全性。
3.2丙方應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)的交易咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)。
3.3丙方在交易過(guò)程中應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。
四、房屋交付
4.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將上述房屋交付給買受方。
4.2買受方在收到房屋后,應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如有質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)在__________日內(nèi)向出賣方提出書面異議,出賣方應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
五、買受方權(quán)益保障
5.1買受方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和交易文件。
5.2買受方有權(quán)要求中介方協(xié)助解決交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題,包括但不限于合同解釋、法律咨詢等。
5.3買受方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。
六、甲方的違約責(zé)任及限制條款
6.1若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向買受方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。
6.2若甲方在合同履行過(guò)程中,故意隱瞞房屋存在瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān),買受方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
6.3甲方不得擅自終止合同或拒絕交付房屋,否則買受方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
2.房屋買賣合同復(fù)印件;
3.甲方身份證復(fù)印件;
4.乙方身份證復(fù)印件;
5.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件;
6.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件。
甲方(簽字):__________
乙方(簽字):__________
丙方(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
乙方
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