廠房經(jīng)營合同范例

廠房經(jīng)營合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)廠房（以下簡稱“該廠房”）租賃給乙方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的該廠房，具體面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《廠房情況說明書》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：_____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為__________。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該廠房僅用于__________生產(chǎn)經(jīng)營。

4.2乙方在租賃期間不得擅自改變該廠房的結(jié)構(gòu)、用途。

五、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)該廠房進(jìn)行合理使用、維護(hù)與保養(yǎng)，確保其安全、完整。

5.2如因乙方原因?qū)е略搹S房損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、租賃物的保險(xiǎn)

6.1乙方應(yīng)自行投保租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。

6.2保險(xiǎn)期間內(nèi)如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行理賠。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定交付該廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

7.2如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

7.3如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.廠房情況說明書

2.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，提高廠房經(jīng)營效益，特邀請(qǐng)第三方（以下簡稱“第三方”）參與廠房租賃經(jīng)營。經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)廠房（以下簡稱“該廠房”）。

1.2第三方同意租賃該廠房，用于__________生產(chǎn)經(jīng)營。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如甲方、乙方及第三方無異議，可協(xié)商續(xù)租。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：_____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為__________。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行合理使用、維護(hù)與保養(yǎng)。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營情況，調(diào)整租金或終止租賃合同。

五、乙方權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方享有對(duì)該廠房的使用權(quán)，有權(quán)按照約定用途進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營。

5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途。

六、第三方權(quán)益與責(zé)任

6.1第三方作為租賃經(jīng)營方，享有對(duì)該廠房的經(jīng)營管理權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

6.2第三方應(yīng)確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及本合同約定。

6.3第三方應(yīng)負(fù)責(zé)該廠房的維修、保養(yǎng)，確保其安全、完整。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

7.2如乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.廠房情況說明書

2.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.引入專業(yè)經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)，提高廠房經(jīng)營效益。

2.分散甲方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，降低甲方對(duì)單一租賃方的依賴。

3.促進(jìn)甲方資源優(yōu)化配置，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方合法權(quán)益，確保甲方在租賃經(jīng)營中獲得合理收益。

2.提高甲方在廠房租賃市場的競爭力，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

3.通過對(duì)乙方的監(jiān)督管理，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及本合同約定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為優(yōu)化其物業(yè)資源，特邀請(qǐng)第三方（以下簡稱“第三方”）參與物業(yè)租賃管理。經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）。

1.2第三方同意租賃該物業(yè)，用于__________商業(yè)運(yùn)營。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如甲方、乙方及第三方無異議，可協(xié)商續(xù)租。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：_____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為__________。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有對(duì)該物業(yè)的獨(dú)立商業(yè)運(yùn)營權(quán)，包括但不限于招商、租賃、管理、經(jīng)營等。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金水平，并有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的改造和裝修。

4.3乙方應(yīng)確保物業(yè)的運(yùn)營符合國家法律法規(guī)及商業(yè)道德。

五、第三方權(quán)益與責(zé)任

5.1第三方作為物業(yè)運(yùn)營管理方，享有物業(yè)的管理權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。

5.2第三方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、客戶服務(wù)、安全保障等。

5.3第三方應(yīng)確保物業(yè)的運(yùn)營質(zhì)量和市場競爭力，提升甲方物業(yè)的價(jià)值。

六、甲方權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方保留對(duì)物業(yè)的重大決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)用途的變更、租賃合同的終止等。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的運(yùn)營管理，確保其符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

6.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行物業(yè)的日常運(yùn)營，提供必要的支持和服務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

7.2如第三方未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)運(yùn)營不符合約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)情況說明書

2.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過自主運(yùn)營，乙方能夠根據(jù)市場變化靈活調(diào)整經(jīng)營策略，最大化商業(yè)利益。

2.乙方直接參與物業(yè)的招商和管理，能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保物業(yè)的運(yùn)營質(zhì)量