個人房產(chǎn)入股合同模板

個人房產(chǎn)入股合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下稱“甲方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下稱“乙方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下稱“房產(chǎn)”），乙方有意以個人房產(chǎn)入股方式加入甲方經(jīng)營的項目（以下稱“項目”），雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、入股房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________

1.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：____________________

1.3房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米

1.4房產(chǎn)評估價值：人民幣____________________元

二、入股方式及比例

2.1乙方以其擁有的房產(chǎn)作為入股資產(chǎn)，按照雙方協(xié)商一致的比例，入股甲方項目。

2.2入股比例為：____________________

三、權利義務

3.1甲方享有乙方入股房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權。

3.2乙方享有甲方項目分紅及股權增值等權益。

3.3甲方應保障乙方的入股房產(chǎn)權益，不得損害乙方的合法權益。

四、股權轉讓及退出

4.1乙方不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置其入股房產(chǎn)。

4.2雙方一致同意，在以下情形下，乙方可以退出入股：

（1）甲方經(jīng)營不善，經(jīng)評估，乙方入股房產(chǎn)價值低于原入股價值；

（2）乙方因個人原因需要退出入股；

（3）雙方協(xié)商一致同意的其他情形。

五、違約責任

5.1如一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

5.2違約方應承擔違約金，違約金數(shù)額為人民幣____________________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；

2.房產(chǎn)評估報告；

3.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件。

甲方（簽字）：____________________

日期：____________________

乙方（簽字）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下稱“甲方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下稱“乙方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下稱“丙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

經(jīng)營范圍：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下稱“房產(chǎn)”），乙方有意以其擁有的房產(chǎn)作為入股資產(chǎn)，通過丙方作為中介平臺加入甲方項目（以下稱“項目”），為保障各方權益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、入股房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________

1.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：____________________

1.3房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米

1.4房產(chǎn)評估價值：人民幣____________________元

二、丙方責任

2.1丙方作為中介平臺，負責協(xié)助甲方與乙方達成入股協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。

2.2丙方應確保甲方在項目運營中獲得合理收益，并保障甲方權益不受侵害。

三、甲方權益

3.1甲方擁有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權。

3.2甲方享有乙方入股房產(chǎn)的股權，并有權參與項目經(jīng)營管理。

3.3甲方享有項目分紅、股權增值等權益。

3.4甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，如發(fā)現(xiàn)乙方違約或損害甲方權益，有權要求乙方承擔相應責任。

四、乙方責任

4.1乙方應保證其入股房產(chǎn)的合法性和有效性，不得存在任何權屬糾紛。

4.2乙方應按照協(xié)議約定，履行入股義務，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置其入股房產(chǎn)。

4.3乙方應積極配合甲方進行項目運營，不得干擾甲方正常經(jīng)營。

五、乙方權益

5.1乙方享有甲方項目分紅及股權增值等權益。

5.2乙方有權參與項目決策，但決策權歸甲方所有。

六、違約責任

6.1乙方如違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）賠償甲方因乙方違約所造成的直接經(jīng)濟損失；

（2）支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣____________________元；

（3）解除本合同，并要求乙方退還已支付的入股資金。

七、限制條款

7.1乙方不得利用甲方項目進行任何違法活動，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔法律責任。

7.2乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則甲方有權要求乙方承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；

2.房產(chǎn)評估報告；

3.其他三方認為有必要附在本合同中的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為中介平臺的介入，有助于保障甲乙雙方的權益，降低交易風險，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為主導方，通過加強對乙方的監(jiān)管，確保項目運營的穩(wěn)定性和收益，同時保障自身權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

經(jīng)營范圍：____________________

乙方（以下稱“乙方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下稱“丙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

經(jīng)營范圍：____________________

鑒于乙方有意以其擁有的房產(chǎn)作為投資資產(chǎn)，通過丙方作為投資平臺，參與甲方發(fā)起的房地產(chǎn)投資項目（以下稱“項目”），為明確各方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、投資項目基本情況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目總投資額：人民幣____________________元

二、丙方責任

2.1丙方作為投資平臺，負責協(xié)助乙方進行投資決策，并提供相關的投資咨詢服務。

2.2丙方應確保乙方的投資權益得到充分保障，并監(jiān)督甲方項目的合規(guī)運營。

三、乙方權益

3.1乙方享有對項目的投資決策權，包括但不限于投資金額、投資方式、投資退出等。

3.2乙方享有項目分紅、項目增值等權益。

3.3乙方有權要求丙方提供項目運營狀況的定期報告，并對項目進行監(jiān)督。

四、甲方責任

4.1甲方應按照項目規(guī)劃，確保項目的合規(guī)運營，并保障項目的投資回報。

4.2甲方應向乙方提供項目相關資料，包括但不限于項目進展報告、財務報表等。

五、甲方權益

5.1甲方擁有項目的經(jīng)營管理權，負責項目的日常運營和管理。

5.2甲方享有項目的收益權，包括但不限于項目分紅、項目增值等。

六、違約責任

6.1甲方如違反本合同約定，未按項目規(guī)劃進行項目運營，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）賠償乙方因甲方違約所造成的直接經(jīng)濟損失；

（2）支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣____________________元；

（3）乙方有權要求解除本合同，并要求甲方退還已支付的投資資金。

七、限制條款

7.1甲方不得利用項目進行任何違法活動，否則乙方有權要求甲方承擔法律責任。

7.2甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則乙方有權要求甲方承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向丙方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，可由