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樂山品質(zhì)物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
樂山品質(zhì)物業(yè)服務(wù)合同
甲方(物業(yè)服務(wù)人):__________
乙方(業(yè)主):__________
鑒于甲方擁有__________(物業(yè)名稱及地址)的物業(yè)服務(wù)權(quán),乙方為上述物業(yè)的業(yè)主,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方對(duì)乙方所擁有物業(yè)的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn),以及本合同的約定,對(duì)乙方所擁有物業(yè)提供以下服務(wù):
(1)物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、保養(yǎng)、修繕和綠化等工作;
(2)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)、修繕和更新等工作;
(3)物業(yè)安全防范、消防、監(jiān)控等工作;
(4)物業(yè)維修基金的管理和使用;
(5)物業(yè)檔案管理;
(6)其他乙方要求的物業(yè)服務(wù)。
1.2甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,對(duì)乙方所擁有物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng),確保物業(yè)的安全、舒適和美觀。
二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn),以及本合同的約定,制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),并向乙方公示。
2.2甲方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國(guó)家規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),達(dá)到乙方滿意。
三、服務(wù)費(fèi)用
3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理收費(fèi)的規(guī)定,合理確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方按照約定的方式支付。
四、服務(wù)期限
4.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年。
4.2合同期滿后,雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽本合同。
五、違約責(zé)任
5.1甲方違反本合同約定,未履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.2乙方違反本合同約定,未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
6.2協(xié)商不成的,任何一方均可向樂山市__________(仲裁委員會(huì)或人民法院)提起訴訟或仲裁。
七、其他
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
7.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)
3.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議
4.其他相關(guān)文件
(以下無正文)
甲方(物業(yè)服務(wù)人):__________
乙方(業(yè)主):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
樂山品質(zhì)物業(yè)服務(wù)合同
甲方(物業(yè)服務(wù)人):__________
乙方(業(yè)主):__________
第三方(專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)):__________
鑒于甲方作為__________(物業(yè)名稱及地址)的物業(yè)服務(wù)人,擁有專業(yè)的物業(yè)服務(wù)能力和經(jīng)驗(yàn),乙方為上述物業(yè)的業(yè)主,為提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率,第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu),三方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方通過第三方提供物業(yè)服務(wù)的事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.1甲方委托第三方對(duì)乙方所擁有物業(yè)提供以下服務(wù):
(1)物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、保養(yǎng)、修繕和綠化等工作;
(2)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)、修繕和更新等工作;
(3)物業(yè)安全防范、消防、監(jiān)控等工作;
(4)物業(yè)維修基金的管理和使用;
(5)物業(yè)檔案管理;
(6)其他乙方要求的物業(yè)服務(wù)。
1.2第三方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn),以及本合同的約定,具體實(shí)施上述服務(wù)。
二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證
2.1第三方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程,確保服務(wù)質(zhì)量。
2.2第三方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行自查,并向甲方提交自查報(bào)告。
2.3甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證,包括但不限于人員資質(zhì)、服務(wù)設(shè)備、應(yīng)急預(yù)案等。
三、服務(wù)費(fèi)用及支付
3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方按照約定的方式支付,費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)規(guī)定。
3.2甲方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效果,調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。
四、甲方的權(quán)利與義務(wù)
4.1甲方的權(quán)利:
(1)監(jiān)督第三方履行物業(yè)服務(wù)合同;
(2)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出改進(jìn)建議;
(3)在第三方違反合同約定時(shí),要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。
4.2甲方的義務(wù):
(1)向第三方提供必要的工作條件和支持;
(2)保障第三方的合法權(quán)益;
(3)及時(shí)向第三方通報(bào)有關(guān)物業(yè)管理和維修的信息。
五、乙方的權(quán)利與義務(wù)
5.1乙方的權(quán)利:
(1)要求第三方按照合同約定提供服務(wù);
(2)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見和建議;
(3)在第三方違約時(shí),要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。
5.2乙方的義務(wù):
(1)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;
(2)配合第三方開展物業(yè)服務(wù)工作;
(3)遵守物業(yè)管理規(guī)定。
六、第三方的責(zé)任
6.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲方的要求,履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。
6.2第三方因自身原因造成乙方或他人損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
七、違約責(zé)任
7.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.2乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)向甲方支付滯納金。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
8.2協(xié)商不成的,任何一方均可向樂山市__________(仲裁委員會(huì)或人民法院)提起訴訟或仲裁。
九、合同生效及終止
9.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年。
9.2合同期滿后,如無特殊情況,本合同自動(dòng)續(xù)簽。
十、其他
10.1本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
10.2本合同附件作為合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)
3.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議
4.第三方資質(zhì)證明文件
5.其他相關(guān)文件
(以下無正文)
甲方(物業(yè)服務(wù)人):__________
乙方(業(yè)主):__________
第三方(專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三方介入的意義和目的:
第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu),其介入旨在提升物業(yè)服務(wù)的專業(yè)性和效率,確保乙方享受到高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù),同時(shí)減輕甲方在物業(yè)服務(wù)方面的壓力,使甲方能夠更加專注于物業(yè)的長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為物業(yè)服務(wù)人,主導(dǎo)本合同旨在保障自身的合法權(quán)益,確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率,通過引入第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu),實(shí)現(xiàn)服務(wù)水平的提升,同時(shí)通過合同條款的設(shè)定,對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保護(hù),實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
物業(yè)管理委托合同
甲方(業(yè)主):__________
乙方(物業(yè)管理公司):__________
第三方(專業(yè)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)):__________
鑒于甲方擁有__________(物業(yè)名稱及地址)的物業(yè)所有權(quán),為保障物業(yè)管理服務(wù)的高效和優(yōu)質(zhì),甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理,并引入第三方專業(yè)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)指導(dǎo),三方經(jīng)友好協(xié)商,就物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.1甲方委托乙方對(duì)__________(物業(yè)名稱及地址)進(jìn)行物業(yè)管理,具體內(nèi)容包括但不限于:
(1)物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、保養(yǎng)、修繕和綠化等工作;
(2)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)、修繕和更新等工作;
(3)物業(yè)安全防范、消防、監(jiān)控等工作;
(4)物業(yè)維修基金的管理和使用;
(5)物業(yè)檔案管理;
(6)其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。
1.2第三方作為專業(yè)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu),將為乙方提供以下服務(wù):
(1)制定物業(yè)管理制度和操作規(guī)程;
(2)提供物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控和評(píng)估;
(3)協(xié)助乙方解決物業(yè)管理中的復(fù)雜問題;
(4)提供物業(yè)管理培訓(xùn)和技術(shù)支持。
二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證
2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn),以及本合同的約定,制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程,確保服務(wù)質(zhì)量。
2.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行自查,并向甲方提交自查報(bào)告。
2.3第三方將對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控和評(píng)估,并提出改進(jìn)建議。
三、乙方的權(quán)利與義務(wù)
3.1乙方的權(quán)利:
(1)根據(jù)合同約定,要求甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;
(2)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出改進(jìn)建議;
(3)在甲方違約時(shí),要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
3.2乙方的義務(wù):
(1)按照合同約定,提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù);
(2)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn);
(3)及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。
四、甲方的權(quán)利與義務(wù)
4.1甲方的權(quán)利:
(1)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理合同;
(2)對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見和建議;
(3)在乙方違約時(shí),要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
4.2甲方的義務(wù):
(1)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;
(2)配合乙方開展物業(yè)管理工作;
(3)遵守物業(yè)管理規(guī)定。
五、第三方的責(zé)任
5.1第三方應(yīng)按照本合同約定,提供專業(yè)咨詢服務(wù),并對(duì)提供的咨詢服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)向甲方支付滯納金。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
7.2協(xié)商不成的,任何一方均可向樂山市__________(仲裁委員會(huì)或人民法院)提起訴訟或仲裁。
八、合同生效及終止
8.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年。
8.2合同期滿后,如無特殊情況,本合同自動(dòng)續(xù)簽。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.2本合同附件作為合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.物業(yè)管理制度和操作規(guī)程
2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)
3.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議
4.其他相關(guān)文件
(以下無正文)
甲方(業(yè)主):__________
乙方(物業(yè)管理公司):__________
第三方(專業(yè)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為物業(yè)管理公司,以乙方權(quán)益為主導(dǎo)的目的在于確保其能夠獲
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