咖啡店合同模板模板

咖啡店合同模板模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的咖啡店（以下簡(jiǎn)稱“該咖啡店”）的出租權(quán)，乙方有意租賃該咖啡店進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同項(xiàng)下租賃物為甲方所有的咖啡店，位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計(jì)__________________________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________________________元/月，乙方應(yīng)于每月的__________________________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，并保留匯款憑證。

四、租賃物使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合法、合規(guī)地使用該咖啡店，不得擅自改變?cè)摽Х鹊甑慕Y(jié)構(gòu)、功能及用途。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。

4.3乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，并支付甲方相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________________________%。

5.2甲方如未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________________________%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、合同解除及終止

6.1本合同因以下原因解除：

（1）本合同約定的租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）一方違約，另一方依法解除本合同；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。

6.2本合同解除后，雙方應(yīng)按本合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、支付違約金等。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

附件：

1.本合同復(fù)印件

2.租賃物照片

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的咖啡店（以下簡(jiǎn)稱“該咖啡店”）的出租權(quán)，乙方有意租賃該咖啡店進(jìn)行經(jīng)營，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同項(xiàng)下租賃物為甲方所有的咖啡店，位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計(jì)__________________________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________________________元/月，乙方應(yīng)于每月的__________________________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，并保留匯款憑證。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付租金。

4.2丙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________________________元，作為其擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保金。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并對(duì)乙方逾期支付租金的行為進(jìn)行催告。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)咖啡店的使用、經(jīng)營情況，確保乙方合法、合規(guī)地使用該咖啡店。

5.3甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿或乙方違約時(shí)，要求乙方返還租賃物，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠、欠付。

6.2乙方應(yīng)合法、合規(guī)地使用咖啡店，不得擅自改變咖啡店的結(jié)構(gòu)、功能及用途。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________________________%。

7.2乙方如違反合同約定，擅自改變咖啡店結(jié)構(gòu)、功能及用途，或造成咖啡店設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方如提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的__________________________%。

7.4乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將咖啡店轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

八、第三方責(zé)任

8.1丙方在擔(dān)保期間，如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)租金。

8.2丙方在擔(dān)保期間，如因自身原因無法履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.本合同復(fù)印件

2.租賃物照片

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.丙方身份證明復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，旨在保障甲方的租金收益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到有效保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在租賃期間的利益最大化，同時(shí)通過限制條款和違約責(zé)任，保護(hù)甲方在合同履行過程中的權(quán)益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同項(xiàng)下租賃物為甲方所有的商鋪，位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計(jì)__________________________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________________________元/月，乙方應(yīng)于每月的__________________________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，并保留匯款憑證。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付租金。

4.2丙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________________________元，作為其擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保金。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并在租賃期限內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，按照約定條件退還商鋪。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)向乙方提供合格的商鋪。

6.2甲方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備符合使用要求，并在乙方入住前進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。

6.3甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方如未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________________________%。

7.2甲方如違反合同約定，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，或妨礙乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3甲方如提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的__________________________%。

七、第三方責(zé)任

7.4丙方在擔(dān)保期間，如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)租金。

7.5丙方在擔(dān)保期間，如因自身原因無法履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.本合同復(fù)印件

2.租賃物照片

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.丙方