大連物業(yè)合同模板

大連物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋及配套設(shè)施，乙方愿意接受甲方委托，為其提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括但不限于：

（1）房屋本體及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護和管理；

（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保等；

（3）停車場、游泳池、健身房等公共配套設(shè)施的管理；

（4）小區(qū)內(nèi)道路、照明、消防等設(shè)施設(shè)備的維護；

（5）配合甲方處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類突發(fā)事件。

二、物業(yè)管理費用

2.1物業(yè)管理費用為人民幣________元/平方米·月，乙方應(yīng)在每月____日前向甲方繳納。

2.2物業(yè)管理費用的收取和使用，應(yīng)遵循《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）對乙方違反本合同的行為，有權(quán)要求其改正或賠償損失。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按時足額繳納物業(yè)管理費用；

（2）配合乙方開展工作，提供必要的工作條件；

（3）對乙方在物業(yè)管理過程中遇到的問題，應(yīng)給予支持與幫助。

3.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）要求甲方按時足額繳納物業(yè)管理費用；

（3）對甲方違反本合同的行為，有權(quán)要求其改正或賠償損失。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，認真履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）定期向甲方報告物業(yè)管理情況；

（3）接受甲方對物業(yè)管理工作的監(jiān)督和指導(dǎo)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按時足額繳納物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

4.2乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方提供的房屋及配套設(shè)施清單；

2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

3.相關(guān)法律法規(guī)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋及配套設(shè)施，乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，愿意接受甲方委托，由丙方作為專業(yè)服務(wù)機構(gòu)提供額外支持，共同為甲方提供全面物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括但不限于：

（1）房屋本體及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護和管理；

（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保等；

（3）停車場、游泳池、健身房等公共配套設(shè)施的管理；

（4）小區(qū)內(nèi)道路、照明、消防等設(shè)施設(shè)備的維護；

（5）配合甲方處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類突發(fā)事件。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

2.1丙方作為專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，負責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）專業(yè)物業(yè)咨詢服務(wù)；

（2）特殊設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維護；

（3）特殊事件的處理和應(yīng)急預(yù)案的制定。

2.2丙方在提供上述服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方及丙方的物業(yè)管理和服務(wù)進行全面監(jiān)督；

（2）要求乙方和丙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）在乙方或丙方未能履行合同義務(wù)時，有權(quán)解除合同；

（4）對乙方和丙方違反本合同的行為，有權(quán)要求其改正或賠償損失；

（5）根據(jù)物業(yè)管理需要，有權(quán)調(diào)整物業(yè)管理費用。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按時足額繳納物業(yè)管理費用；

（2）配合乙方和丙方開展工作，提供必要的工作條件；

（3）對乙方和丙方在物業(yè)管理過程中遇到的問題，應(yīng)給予支持與幫助。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）要求甲方按時足額繳納物業(yè)管理費用；

（3）對甲方違反本合同的行為，有權(quán)要求其改正或賠償損失。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，認真履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）定期向甲方報告物業(yè)管理情況；

（3）接受甲方對物業(yè)管理工作的監(jiān)督和指導(dǎo)。

五、丙方權(quán)利義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)；

（2）對甲方違反本合同的行為，有權(quán)要求其改正或賠償損失。

5.2丙方義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量，對提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；

（3）定期向甲方和乙方報告工作進展。

六、違約責(zé)任

6.1乙方或丙方未按時足額繳納物業(yè)管理費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

6.2乙方或丙方未履行物業(yè)管理或?qū)I(yè)服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義與目的

9.1丙方的介入旨在提升物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率，確保甲方物業(yè)的長期穩(wěn)定運營。

十、甲方為主導(dǎo)的目的與意義

10.1甲方作為物業(yè)的所有者和使用者，主導(dǎo)物業(yè)管理服務(wù)，旨在保障自身權(quán)益，實現(xiàn)物業(yè)價值最大化。

附件：

1.甲方提供的房屋及配套設(shè)施清單；

2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

3.專業(yè)服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)證明；

4.相關(guān)法律法規(guī)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于____________________的開發(fā)項目，乙方作為承建單位，愿意接受甲方委托，由丙方作為專業(yè)監(jiān)理機構(gòu)提供工程監(jiān)理服務(wù)，共同完成項目的建設(shè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就項目建設(shè)及監(jiān)理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：

一、項目建設(shè)范圍

1.1本合同所指項目建設(shè)范圍包括但不限于：

（1）土建工程；

（2）安裝工程；

（3）室外工程；

（4）配套設(shè)施建設(shè)。

二、第三方監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

2.1丙方作為專業(yè)監(jiān)理機構(gòu)，負責(zé)提供以下監(jiān)理服務(wù)：

（1）對項目建設(shè)過程中的工程質(zhì)量、進度、安全進行監(jiān)督；

（2）對設(shè)計變更、材料設(shè)備采購、施工方案等進行審核；

（3）對工程款支付進行審核和監(jiān)督；

（4）對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題提出整改意見。

2.2丙方在提供上述服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，自主組織施工，保證工程質(zhì)量和進度；

（2）在監(jiān)理機構(gòu)審核通過的情況下，有權(quán)對設(shè)計變更、材料設(shè)備采購、施工方案等進行調(diào)整；

（3）在工程款支付審核通過的情況下，有權(quán)要求甲方支付工程款；

（4）對甲方或監(jiān)理機構(gòu)違反本合同的行為，有權(quán)要求其改正或賠償損失。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，按時保質(zhì)完成項目建設(shè)；

（2）接受監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)督和指導(dǎo)；

（3）對監(jiān)理機構(gòu)提出的問題，及時進行整改。

四、丙方權(quán)利義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獨立開展監(jiān)理工作；

（2）對甲方或乙方違反本合同的行為，有權(quán)要求其改正或賠償損失。

4.2丙方義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）確保監(jiān)理工作的公正、公平、公開；

（3）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，提出整改意見并跟蹤整改結(jié)果。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度；

（2）在監(jiān)理機構(gòu)審核通過的情況下，有權(quán)對設(shè)計變更、材料設(shè)備采購、施工方案等進行調(diào)整；

（3）在工程款支付審核通過的情況下，有權(quán)要求乙方支付工程款；

（4）對乙方或丙方違反本合同的行為，有權(quán)要求其改正或賠償損失。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按時足額支付工程款；

（2）為乙方提供必要的工作條件；

（3）對乙方在施工過程中遇到的問題，給予支持和幫助。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時保質(zhì)完成工程建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

6.2丙方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、乙方為主導(dǎo)的目的與意義

9.1乙方作為承建單位，主導(dǎo)項目建設(shè)，旨在保障自身施工