商場鋪位轉(zhuǎn)讓合同模板

商場鋪位轉(zhuǎn)讓合同模板面

第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________的商場鋪位，鋪位編號為__________，以下簡稱“該鋪位”。

2.乙方有意向購買甲方上述鋪位，并已就相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將該鋪位轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓鋪位

1.1甲方同意將上述鋪位轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該鋪位。

1.2該鋪位轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價格”。

二、付款方式

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。

2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價格后__________個工作日內(nèi)，向乙方辦理該鋪位的權(quán)屬變更手續(xù)。

2.3甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價格后，應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）該鋪位的產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

（3）租賃合同（如有）。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓鋪位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

3.2乙方在購買該鋪位后，應(yīng)遵守商場管理規(guī)定，按時繳納租金及相關(guān)費(fèi)用。

3.3甲方在轉(zhuǎn)讓該鋪位期間，應(yīng)保證該鋪位的正常經(jīng)營，不得影響乙方的經(jīng)營權(quán)益。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

4.3甲方未按約定時間辦理權(quán)屬變更手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.該鋪位的產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

3.租賃合同（如有）。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________的商場鋪位，鋪位編號為__________，以下簡稱“該鋪位”。

2.乙方有意向購買甲方上述鋪位，并已就相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。

3.丙方作為本合同的第三方主體，在本合同中承擔(dān)特定責(zé)任和權(quán)利，以保證甲方的權(quán)益得到充分保障。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將該鋪位轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，并引入丙方作為第三方主體，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓鋪位

1.1甲方同意將上述鋪位轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該鋪位。

1.2該鋪位轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價格”。

二、付款方式

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。

2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價格后__________個工作日內(nèi)，向乙方辦理該鋪位的權(quán)屬變更手續(xù)。

2.3丙方作為第三方擔(dān)保人，對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方在本合同中作為擔(dān)保人，保證乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔(dān)乙方未履行付款義務(wù)的違約責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方按照商場管理規(guī)定和租賃合同約定使用該鋪位。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供與經(jīng)營相關(guān)的財務(wù)報表和經(jīng)營狀況報告，以確保丙方的權(quán)益。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在經(jīng)營過程中的合法合規(guī)行為，并有權(quán)要求乙方整改違規(guī)行為。

4.3甲方有權(quán)要求乙方提供與經(jīng)營相關(guān)的財務(wù)報表和經(jīng)營狀況報告，以保障甲方權(quán)益。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價格后，取得該鋪位的所有權(quán)，并按照約定使用該鋪位。

5.2乙方應(yīng)遵守商場管理規(guī)定和租賃合同約定，合法經(jīng)營，不得損害甲方和丙方的權(quán)益。

5.3乙方應(yīng)定期向丙方提供經(jīng)營狀況報告，并接受丙方的監(jiān)督。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

6.2丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

6.3乙方違反商場管理規(guī)定或租賃合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。

2.通過丙方的監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營，避免因乙方違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。

3.通過丙方的擔(dān)保，降低甲方在轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益，確保甲方能夠順利收回轉(zhuǎn)讓價格。

2.通過甲方的主導(dǎo)地位，確保乙方在經(jīng)營過程中遵守相關(guān)規(guī)定，維護(hù)甲方和丙方的權(quán)益。

3.通過甲方的主導(dǎo)，提高合同的執(zhí)行力和可操作性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于：

1.甲方為一家購物中心的管理方，擁有位于__________的購物中心內(nèi)某商鋪，商鋪編號為__________，以下簡稱“該商鋪”。

2.乙方有意向租賃甲方上述商鋪，并已就租賃事宜達(dá)成初步意向。

3.丙方作為第三方擔(dān)保人，在本合同中承擔(dān)特定責(zé)任和權(quán)利，以保證乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪的事宜，并引入丙方作為第三方主體，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪

1.1甲方同意將上述商鋪?zhàn)赓U給乙方，乙方同意租賃該商鋪。

1.2該商鋪?zhàn)赓U期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3該商鋪?zhàn)赓U價格為人民幣__________元/月，以下簡稱“租賃價格”。

二、租金支付

2.1乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租賃價格。

2.2丙方作為第三方擔(dān)保人，保證乙方按照約定支付租金，并承擔(dān)乙方未履行支付租金義務(wù)的違約責(zé)任。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方在本合同中作為擔(dān)保人，保證乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時直接向甲方支付租金。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方按照購物中心管理規(guī)定合法經(jīng)營。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供與經(jīng)營相關(guān)的財務(wù)報表和經(jīng)營狀況報告，以確保丙方的權(quán)益。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用該商鋪，并享有商鋪的經(jīng)營管理權(quán)。

4.2乙方應(yīng)遵守購物中心管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。

4.3乙方應(yīng)定期向丙方提供經(jīng)營狀況報告，并接受丙方的監(jiān)督。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

5.2甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營。

5.3甲方應(yīng)按照約定收取租金，并對丙方的擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定時間支付租金，丙方有權(quán)代為支付，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__________%。

6.2甲方未提供必要設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過丙方的擔(dān)保，乙方在租賃過程中可以減少因甲方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險。

2.乙方通過丙方的監(jiān)督，可以確保甲方提供的服務(wù)和設(shè)施符合租