開發(fā)商保底合同模板

開發(fā)商保底合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：____________________

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱“項目”）的開發(fā)權(quán)；乙方有意購買甲方開發(fā)的項目中的商品房（以下簡稱“房屋”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地址：____________________

1.3項目性質(zhì)：____________________

1.4項目規(guī)劃許可證號：____________________

1.5項目用地面積：____________________

1.6項目總建筑面積：____________________

第二條買受人購買房屋

2.1買受人同意購買甲方開發(fā)的位于上述項目中的房屋，具體位置為：____________________。

2.2買受人購買房屋的建筑面積為：____________________，套內(nèi)面積為：____________________。

2.3買受人購買房屋的價格為：人民幣____________________元整。

第三條付款方式

3.1買受人應(yīng)按照以下付款方式支付購房款：

（1）首付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同時支付首付款人民幣____________________元整；

（2）分期付款：買受人應(yīng)在房屋交付前按以下時間節(jié)點支付剩余購房款：

a._______________前支付人民幣____________________元整；

b._______________前支付人民幣____________________元整；

c._______________前支付人民幣____________________元整；

d._______________前支付人民幣____________________元整。

3.2買受人支付購房款后，甲方應(yīng)在收到款項之日起五個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)在房屋竣工驗收合格并取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證后，按照合同約定的時間、地點向買受人交付房屋。

4.2甲方應(yīng)在房屋交付前向買受人提供房屋交接清單，買受人應(yīng)在收到清單之日起五個工作日內(nèi)進行驗收。

4.3若房屋交付時存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求甲方進行修復(fù)。甲方應(yīng)在接到買受人通知之日起五個工作日內(nèi)進行修復(fù)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為已付款項的萬分之五；

（2）若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的萬分之五；

（2）若乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋平面圖

2.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.相關(guān)政府部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：____________________

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱“項目”）的開發(fā)權(quán)；乙方有意購買甲方開發(fā)的項目中的商品房（以下簡稱“房屋”）；丙方為乙方的信用擔(dān)保方，同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地址：____________________

1.3項目性質(zhì)：____________________

1.4項目規(guī)劃許可證號：____________________

1.5項目用地面積：____________________

第二條買受人購買房屋

2.1買受人同意購買甲方開發(fā)的位于上述項目中的房屋，具體位置為：____________________。

2.2買受人購買房屋的建筑面積為：____________________，套內(nèi)面積為：____________________。

2.3買受人購買房屋的價格為：人民幣____________________元整。

第三條付款方式

3.1買受人應(yīng)按照以下付款方式支付購房款：

（1）首付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同時支付首付款人民幣____________________元整；

（2）分期付款：買受人應(yīng)在房屋交付前按以下時間節(jié)點支付剩余購房款：

a._______________前支付人民幣____________________元整；

b._______________前支付人民幣____________________元整；

c._______________前支付人民幣____________________元整；

d._______________前支付人民幣____________________元整。

3.2買受人支付購房款后，甲方應(yīng)在收到款項之日起五個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)在房屋竣工驗收合格并取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證后，按照合同約定的時間、地點向買受人交付房屋。

4.2甲方應(yīng)在房屋交付前向買受人提供房屋交接清單，買受人應(yīng)在收到清單之日起五個工作日內(nèi)進行驗收。

4.3若房屋交付時存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求甲方進行修復(fù)。甲方應(yīng)在接到買受人通知之日起五個工作日內(nèi)進行修復(fù)。

第五條丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對本合同項下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，在乙方未按合同約定履行付款義務(wù)時，丙方應(yīng)立即履行付款責(zé)任。

5.2丙方擔(dān)保期間，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3丙方擔(dān)保責(zé)任期限自本合同簽訂之日起至乙方全部履行完畢本合同約定的付款義務(wù)止。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的付款方式、時間節(jié)點支付購房款。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條乙方違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的萬分之五。

7.2乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方在購房過程中，如提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋平面圖

2.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.相關(guān)政府部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.丙方出具的擔(dān)保函

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同的簽訂，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時通過引入擔(dān)保方丙方，降低甲方在房屋銷售過程中的風(fēng)險。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，在乙方違約時，丙方需履行擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的利益。此外，通過增加乙方的違約責(zé)任及限制條款，進一步確保甲方的權(quán)益不受侵害。第三方介入的意義在于，通過擔(dān)保方的加入，提高了乙方的信用度，降低了甲方的風(fēng)險，同時也為乙方提供了融資便利。甲方為主導(dǎo)的目的在于，確保項目順利推進，實現(xiàn)利潤最大化，并通過合同的嚴(yán)格條款，保障自身權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：____________________

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱“項目”）的開發(fā)權(quán)；乙方有意購買甲方開發(fā)的項目中的商品房（以下簡稱“房屋”）；丙方作為融資方，愿意為乙方的購房提供資金支持。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地址：____________________

1.3項目性質(zhì)：____________________

1.4項目規(guī)劃許可證號：____________________

1.5項目用地面積：____________________

第二條買受人購買房屋

2.1買受人同意購買甲方開發(fā)的位于上述項目中的房屋，具體位置為：____________________。

2.2買受人購買房屋的建筑面積為：____________________，套內(nèi)面積為：____________________。

2.3買受人購買房屋的價格為：人民幣____________________元整。

第三條付款方式

3.1買受人應(yīng)按照以下付款方式支付購房款：

（1）首付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同時支付首付款人民幣____________________元整；

（2）分期付款：買受人應(yīng)在房屋交付前按以下時間節(jié)點支付剩余購房款：

a._______________前支付人民幣____________________元整；

b._______________前支付人民幣____________________元整；

c._______________前支付人民幣____________________元整；

d._______________前支付人民幣____________________元整。

3.2買受人支付購房款后，甲方應(yīng)在收到款項之日起五個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)在房屋竣工驗收合格并取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證后，按照合同約定的時間、地點向買受人交付房屋。

4.2甲方應(yīng)在房屋交付前向買受人提供房屋交接清單，買受人應(yīng)在收到清單之日起五個工作日內(nèi)進行驗收。

4.3若房屋交付時存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求甲方進行修復(fù)。甲方應(yīng)在接到買受人通知之日起五個工作日內(nèi)進行修復(fù)。

第五條丙方融資責(zé)任

5.1丙方同意向乙方提供購房資金，具體金額為人民幣____________________元整。

5.2丙方提供的資金用于乙方的購房款支付，乙方應(yīng)按合同約定的付款計劃還款。

5.3丙方在乙方按期還款的情況下，不收取任何利息或費用。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。

6.2乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行實地考察和驗收。

6.3乙方有權(quán)在房屋交付后，根據(jù)房屋實際情況要求甲方進行必要的維修或整改。

第七條甲方違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項的萬分之五。

7.2甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.3甲方在未取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證前，不得擅自處置房屋。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋平面圖

2.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.相關(guān)政府部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.丙方提供的融資協(xié)議

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障其在購房過程