上海前期物業(yè)合同模板

上海前期物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方在其物業(yè)項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1本合同所指物業(yè)項(xiàng)目為：__________（以下簡稱“物業(yè)項(xiàng)目”）。

1.2物業(yè)項(xiàng)目位于：__________。

1.3物業(yè)項(xiàng)目總建筑面積：__________平方米。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方同意按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目提供前期物業(yè)管理服務(wù)。

2.2乙方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行；

（2）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的安全保衛(wèi)工作，保障業(yè)主及物業(yè)項(xiàng)目的合法權(quán)益；

（3）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等；

（4）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的客戶服務(wù)，包括業(yè)主咨詢、投訴處理等；

（5）設(shè)施設(shè)備管理：負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備管理，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方按照本合同約定提供前期物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

4.2前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為：人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

4.3前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式為：__________。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；

（2）甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理所需的資料、設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定提供前期物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)每日人民幣_(tái)_________元計(jì)算；

（2）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)項(xiàng)目平面圖

2.甲方提供的物業(yè)管理所需資料清單

3.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)人員名單

4.甲方委托乙方辦理的相關(guān)手續(xù)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障物業(yè)項(xiàng)目的順利實(shí)施和后期運(yùn)營，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的施工和監(jiān)理工作，同時(shí)引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方專業(yè)顧問，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行專項(xiàng)咨詢和服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1本合同所指物業(yè)項(xiàng)目為：__________（以下簡稱“物業(yè)項(xiàng)目”）。

1.2物業(yè)項(xiàng)目位于：__________。

1.3物業(yè)項(xiàng)目總建筑面積：__________平方米。

1.4丙方作為第三方專業(yè)顧問，為物業(yè)項(xiàng)目提供專項(xiàng)咨詢和服務(wù)。

二、乙方施工責(zé)任

2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的施工工作，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求和國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工，不得擅自改變?cè)O(shè)計(jì)方案和施工工藝。

2.3乙方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)，確保物業(yè)項(xiàng)目按期交付使用。

三、丙方咨詢服務(wù)

3.1丙方為物業(yè)項(xiàng)目提供專項(xiàng)咨詢和服務(wù)，包括但不限于：

（1）項(xiàng)目可行性分析；

（2）設(shè)計(jì)方案評(píng)審；

（3）施工過程監(jiān)督；

（4）后期運(yùn)營建議。

3.2丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照本合同約定履行各自職責(zé)。

4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

4.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。

4.4甲方有權(quán)在乙方和丙方違約的情況下，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方的權(quán)利條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供詳細(xì)的施工和咨詢服務(wù)報(bào)告。

5.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方在施工和咨詢服務(wù)過程中，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期匯報(bào)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提出相應(yīng)的預(yù)防措施。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日人民幣_(tái)_________元計(jì)算。

6.2乙方如違反施工規(guī)范，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方在施工過程中，如未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變?cè)O(shè)計(jì)方案和施工工藝。

七、丙方的違約及限制條款

7.1丙方如未按約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日人民幣_(tái)_________元計(jì)算。

7.2丙方如提供的服務(wù)不符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為物業(yè)項(xiàng)目提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，確保項(xiàng)目在施工和運(yùn)營過程中符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目質(zhì)量。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)項(xiàng)目的投資方和運(yùn)營方，通過主導(dǎo)合同條款，保障自身權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。

附件：

1.物業(yè)項(xiàng)目平面圖

2.乙方施工方案及進(jìn)度計(jì)劃

3.丙方咨詢服務(wù)內(nèi)容清單

4.甲方委托乙方和丙方辦理的相關(guān)手續(xù)證明文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為提升其產(chǎn)品研發(fā)效率和質(zhì)量，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）負(fù)責(zé)產(chǎn)品研發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施，并引入丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方技術(shù)支持顧問，為產(chǎn)品研發(fā)提供技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丁三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1本合同所指產(chǎn)品研發(fā)項(xiàng)目為：__________（以下簡稱“研發(fā)項(xiàng)目”）。

1.2研發(fā)項(xiàng)目主要內(nèi)容包括：__________。

1.3研發(fā)項(xiàng)目預(yù)期完成時(shí)間為：__________。

二、乙方研發(fā)責(zé)任

2.1乙方負(fù)責(zé)研發(fā)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、實(shí)施和協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目按期完成。

2.2乙方應(yīng)保證研發(fā)成果符合甲方要求的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

2.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。

三、丁方技術(shù)支持責(zé)任

3.1丁方為研發(fā)項(xiàng)目提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，包括但不限于：

（1）技術(shù)方案評(píng)審；

（2）技術(shù)難題攻關(guān)；

（3）技術(shù)文檔編制；

（4）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

3.2丁方應(yīng)保證提供的技術(shù)支持符合行業(yè)最佳實(shí)踐和甲方要求。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的研發(fā)資源和信息。

4.2乙方有權(quán)要求丁方按照約定提供技術(shù)支持和服務(wù)。

4.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付研發(fā)費(fèi)用和報(bào)酬。

五、乙方的權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，不得干涉乙方的研發(fā)工作。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目完成后，對(duì)研發(fā)成果進(jìn)行保密處理。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，支付全部研發(fā)費(fèi)用和報(bào)酬。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)支付研發(fā)費(fèi)用和報(bào)酬，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。

6.2甲方如違反保密義務(wù)，泄露乙方研發(fā)成果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方如未經(jīng)乙方同意，不得使用乙方的研發(fā)成果。

七、爭議解決

7.1甲乙丁三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丁三方另行協(xié)