單位獨棟出租合同模板

單位獨棟出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（出租方）擁有位于__________的獨棟房屋，以下簡稱“出租房屋”，現欲將該出租房屋出租給乙方（承租方），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商一致，達成如下協議：

一、出租房屋基本情況

1.1出租房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，共計__________層。

1.2出租房屋內部設施包括：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元（大寫：__________元整），租金支付方式為：__________。

三、押金

3.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方全部押金。

四、甲方權利與義務

4.1甲方應保證出租房屋的產權清晰，無任何法律糾紛。

4.2甲方應保證出租房屋符合安全、衛(wèi)生標準，確保乙方居住安全。

4.3甲方不得擅自改變出租房屋的結構和用途。

五、乙方權利與義務

5.1乙方應按照合同約定，按時支付租金。

5.2乙方應愛護出租房屋及其附屬設施，合理使用，不得擅自改動房屋結構。

5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，維護出租房屋周邊環(huán)境。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致合同解除或無法履行的，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）的違約金。

6.3甲方擅自改變出租房屋結構或用途的，應承擔恢復原狀的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.出租房屋產權證明

2.出租房屋平面圖

3.乙方身份證明

4.其他雙方認為必要的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（出租方）擁有位于__________的獨棟房屋，以下簡稱“出租房屋”，為保障甲方權益，特引入第三方（以下簡稱“擔保方”）作為擔保主體，共同參與本次租賃事務。甲乙雙方及擔保方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商一致，達成如下協議：

一、出租房屋基本情況

1.1出租房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，共計__________層。

1.2出租房屋內部設施包括：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元（大寫：__________元整），租金支付方式為：__________。

三、擔保方責任與義務

3.1擔保方同意為乙方的租賃行為提供擔保，確保乙方按期支付租金。

3.2若乙方未按期支付租金，擔保方應在接到甲方通知后____個工作日內，代為支付乙方欠付的租金。

3.3擔保期限自本合同生效之日起至租賃期滿或合同解除之日止。

四、甲方權益與義務

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方違約時要求擔保方履行擔保義務。

4.2甲方有權對出租房屋進行合理檢查，確保房屋設施完好，不影響乙方正常使用。

4.3甲方有權在租賃期滿或合同解除后，對出租房屋進行收回或重新出租。

五、乙方權利與義務

5.1乙方有權在租賃期限內合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

5.2乙方應按時支付租金，不得拖欠或逾期支付。

5.3乙方應愛護出租房屋及其附屬設施，合理使用，不得造成損壞。

六、違約責任

6.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）的違約金。

6.2乙方擅自改變出租房屋結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。

6.3若擔保方未能按約定履行擔保義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及擔保方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，確保租金按時支付。

2.降低甲方在租賃過程中的風險，提高租賃收益。

3.促進租賃市場規(guī)范化，維護租賃雙方合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出租方，對出租房屋擁有絕對權益，通過引入第三方擔保，進一步鞏固自身權益。

2.甲方在租賃過程中，能夠更好地控制租賃風險，降低違約損失。

3.甲方通過主導合同條款，實現自身利益最大化，提高租賃收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（出租方）擁有位于__________的獨棟房屋，以下簡稱“出租房屋”，為保障甲方權益，特引入第三方（以下簡稱“擔保方”）作為擔保主體，共同參與本次租賃事務。甲乙雙方及擔保方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商一致，達成如下協議：

一、出租房屋基本情況

1.1出租房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，共計__________層。

1.2出租房屋內部設施包括：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元（大寫：__________元整），租金支付方式為：__________。

三、擔保方責任與義務

3.1擔保方同意在本合同約定的租賃期限內，對乙方的租金支付義務提供擔保。

3.2擔保方應確保乙方按期支付租金，如乙方未能履行支付義務，擔保方應立即代為支付。

3.3擔保期限自本合同生效之日起至租賃期滿或合同解除之日止。

四、乙方權利與義務

4.1乙方享有在租賃期限內合理使用出租房屋的權利。

4.2乙方應愛護出租房屋及其附屬設施，合理使用，不得擅自改動房屋結構或用途。

4.3乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，維護出租房屋周邊環(huán)境。

五、甲方權益與義務

5.1甲方有權要求乙方按期支付租金，并有權在乙方違約時要求擔保方履行擔保義務。

5.2甲方有權對出租房屋進行合理檢查，確保房屋設施完好，不影響乙方正常使用。

5.3甲方不得擅自改變出租房屋的結構和用途。

六、違約責任

6.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）的違約金。

6.2乙方擅自改變出租房屋結構或用途的，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一