2024年健身中心租賃協(xié)議：場(chǎng)地使用與維護(hù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年健身中心租賃協(xié)議：場(chǎng)地使用與維護(hù)本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1健身中心的場(chǎng)地位置和面積1.2租賃場(chǎng)地的用途和功能第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件和流程第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付的期限和方式3.3租金遲延支付的違約金計(jì)算方式第四條場(chǎng)地使用與維護(hù)4.1租賃雙方對(duì)場(chǎng)地的使用權(quán)利和義務(wù)4.2租賃雙方對(duì)場(chǎng)地的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.3租賃雙方對(duì)場(chǎng)地設(shè)施的損壞賠償責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃雙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)種類和要求5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方5.3保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任劃分第六條安全生產(chǎn)與合規(guī)6.1租賃雙方應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)和安全規(guī)定6.2租賃雙方應(yīng)采取的安全措施和應(yīng)急預(yù)案第七條租賃雙方的權(quán)益保護(hù)7.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.2租賃雙方的保密義務(wù)7.3租賃雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違反合同約定的責(zé)任8.2租賃雙方違反法律法規(guī)的責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一條合同的終止與解除11.1合同終止的條件和程序11.2合同解除后的相關(guān)處理事項(xiàng)第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件和程序12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十三條合同的附件13.1附件一：場(chǎng)地使用規(guī)劃圖13.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單13.3附件三：租金支付明細(xì)表第十四條合同的生效與終止日期14.1合同的簽訂日期和生效日期14.2合同的終止日期和解除日期第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1健身中心的場(chǎng)地位置和面積租賃場(chǎng)地位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，場(chǎng)地面積為____平方米。租賃場(chǎng)地作為健身中心的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，用于提供健身、運(yùn)動(dòng)、休閑等相關(guān)服務(wù)。1.2租賃場(chǎng)地的用途和功能（1）提供各類健身設(shè)備和器材，供顧客進(jìn)行健身鍛煉；（2）開設(shè)各類健身課程，包括瑜伽、舞蹈、搏擊、游泳等；（3）設(shè)立休息區(qū)、更衣室、淋浴間等配套設(shè)施，方便顧客使用；（4）提供飲品、零食等銷售服務(wù)，增加顧客的消費(fèi)體驗(yàn)；（5）進(jìn)行健身中心的宣傳和推廣活動(dòng)，擴(kuò)大品牌知名度。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為____年____月____日，結(jié)束日期為____年____月____日。租賃期限共計(jì)____年。2.2租賃期限的續(xù)約條件和流程租賃期限到期后，如租賃雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議。續(xù)約條件和流程如下：（1）租賃雙方就續(xù)約條款達(dá)成一致，并在協(xié)議上簽字；（2）租賃雙方將續(xù)約協(xié)議提交給相關(guān)部門進(jìn)行備案；（3）租賃雙方按照新的租賃期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)租金按照每平方米每月____元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，總租金為每月____元人民幣。租金計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)如有變更，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2租金支付的期限和方式租金每月的支付期限為每月的____日前。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，租賃雙方需在簽訂合同時(shí)提供各自的銀行賬戶信息。3.3租金遲延支付的違約金計(jì)算方式如租賃方遲延支付租金，應(yīng)按照遲延部分每日____元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。違約金計(jì)算方式如有變更，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條場(chǎng)地使用與維護(hù)4.1租賃雙方對(duì)場(chǎng)地的使用權(quán)利和義務(wù)（1）租賃方有權(quán)按照約定的用途和功能使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地的使用性質(zhì)；（2）租賃方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理和維護(hù)工作，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行；（4）租賃方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，如轉(zhuǎn)租需征得出租方的書面同意。4.2租賃雙方對(duì)場(chǎng)地的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任（1）租賃方應(yīng)按照約定的用途和功能合理使用場(chǎng)地設(shè)施，不得故意損壞；（2）租賃方應(yīng)定期進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)施的檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的安全和正常使用；（3）租賃方在發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方并進(jìn)行修復(fù)或更換；（4）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體結(jié)構(gòu)和主體部分的維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的安全穩(wěn)固。4.3租賃雙方對(duì)場(chǎng)地設(shè)施的損壞賠償責(zé)任如租賃方因使用不當(dāng)或其他原因?qū)е聢?chǎng)地設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由租賃雙方協(xié)商確定。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃雙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)種類和要求租賃雙方應(yīng)購(gòu)買場(chǎng)所綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于場(chǎng)地設(shè)施的總價(jià)值。保險(xiǎn)種類和要求如有變更，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。保險(xiǎn)費(fèi)用的支付期限和方式與租金相同。5.3保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任劃分如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，租賃雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。理賠責(zé)任和金額由保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同確定。第六條安全生產(chǎn)與合規(guī)6.1租賃雙方應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)和安全規(guī)定租賃雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保場(chǎng)地的安全生產(chǎn)和合規(guī)經(jīng)營(yíng)。6.2租賃雙方應(yīng)采取的安全措施和應(yīng)急預(yù)案租賃雙方應(yīng)采取必要的安全措施，保障場(chǎng)地設(shè)施的安全運(yùn)行。同時(shí)，租賃雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)有效地進(jìn)行應(yīng)對(duì)和處理。6.3安全生產(chǎn)與合規(guī)的檢查和監(jiān)督租賃雙方應(yīng)接受政府相關(guān)部門的安全生產(chǎn)與合規(guī)檢查和監(jiān)督。如存在安全生產(chǎn)隱患，租賃雙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，確保場(chǎng)地安全。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違反合同約定的責(zé)任租賃雙方如違反合同約定的條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式如下：（1）租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式按照第三條規(guī)定執(zhí)行；（2）租賃方未按約定使用場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）出租方未按約定提供場(chǎng)地的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2租賃雙方違反法律法規(guī)的責(zé)任租賃雙方如違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因違法行為導(dǎo)致場(chǎng)地被查處或強(qiáng)制關(guān)閉的，租賃雙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，租賃雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制租賃雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同的終止與解除11.1合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。11.2合同解除后的相關(guān)處理事項(xiàng)合同解除后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并按照約定承擔(dān)解除合同后的相關(guān)責(zé)任。第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件和程序合同繼承需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承協(xié)議。繼承協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的附件13.1附件一：場(chǎng)地使用規(guī)劃圖13.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單13.3附件三：租金支付明細(xì)表第十四條合同的生效與終止日期14.1合同的簽訂日期和生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止日期和解除日期合同終止日期和解除日期按照第十條和第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方以某種方式參與或影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方如有引入第三方介入的需要，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明介入的第三方類型、介入的目的和方式。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)違反本合同的約定，不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3甲乙方在引入第三方介入前，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制。第三條第三方介入的責(zé)任限定3.1第三方介入的責(zé)任限定如下：（1）第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理第三方的工作，確保第三方的行為符合合同約定和法律法規(guī)的要求；（3）除非因甲乙方的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行其職責(zé)，否則甲乙方不得要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償責(zé)任；（4）甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不得影響本合同的履行。第四條第三方介入的額外條款和說明（1）第三方介入的類型、范圍和期限；（2）甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任分配；（3）第三方介入的具體工作內(nèi)容和職責(zé)；（4）第三方介入的報(bào)酬和支付方式。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，不得違反合同約定。4.3甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第五條第三方介入的變更和解除5.1如甲乙方需變更或解除第三方介入的約定，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明變更或解除的原因和方式。5.2甲乙方與第三方之間的變更或解除協(xié)議，應(yīng)提交給另一方備案。5.3變更或解除第三方介入的約定，不影響本合同其他條款的履行。第六條第三方介入的違約處理6.1如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如甲乙方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不得影響本合同的履行。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1甲乙方與第三方之間的合同、協(xié)議、文件等信息，應(yīng)予以保密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。7.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第八條第三方介入的合規(guī)性8.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，不得違反合同約定。8.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方遵守本合同的約定，確保第三方的行為合法合規(guī)。第九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)9.1甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同、協(xié)議。9.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方處理與本合同相關(guān)的權(quán)益保護(hù)事項(xiàng)。第十條第三方介入的終止和解除10.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止或解除介入約定。10.2甲乙方與第三方之間的終止或解除協(xié)議，應(yīng)提交給另一方備案。10.3終止或解除第三方介入的約定，不影響本合同其他條款的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含健身中心場(chǎng)地的詳細(xì)布局圖，包括各功能區(qū)的劃分、設(shè)施擺放的位置等信息。此圖應(yīng)由甲乙方共同制定，并經(jīng)雙方確認(rèn)后作為合同附件。附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列明租賃場(chǎng)地的所有設(shè)施和設(shè)備，包括種類、數(shù)量、型號(hào)、性能等詳細(xì)信息。清單應(yīng)由甲乙方共同核對(duì)，并經(jīng)雙方確認(rèn)后作為合同附件。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付期限、支付方式、支付金額等信息。租金支付明細(xì)表應(yīng)由甲乙方共同制定，并經(jīng)雙方確認(rèn)后作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式按照第三條規(guī)定執(zhí)行。示例說明：如租賃方延遲支付租金超過約定的支付期限，則需支付遲延履行違約金。違約金的計(jì)算方式為延遲支付金額的__%作為違約金。2.租賃方未按約定使用場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如租賃方使用場(chǎng)地時(shí)超出了約定的用途，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.出租方未按約定提供場(chǎng)地的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如出租方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供場(chǎng)地，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，則需支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。