地產合作合同范例

地產合作合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________地塊（以下簡稱“合作地塊”）的土地使用權，且乙方有意向與甲方共同投資開發(fā)該合作地塊，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合作地塊的基本情況

1.1合作地塊位于__________，土地面積__________平方米，土地使用權證號為__________。

1.2合作地塊的土地性質為__________，土地用途為__________。

二、合作方式及出資比例

2.1本合同項下，甲方以土地使用權出資，乙方以資金出資。

2.2甲方出資比例為__________，乙方出資比例為__________。

三、合作項目的開發(fā)及運營

3.1合作項目名稱為__________，項目總投資為__________。

3.2合作項目開發(fā)建設周期為__________年，自合同簽訂之日起計算。

3.3合作項目運營期限為__________年，自項目竣工之日起計算。

四、利潤分成及虧損承擔

4.1合作項目產生的利潤，按照甲方和乙方出資比例進行分成。

4.2合作項目產生的虧損，按照甲方和乙方出資比例進行承擔。

五、權利義務

5.1甲方權利義務：

（1）按照合同約定，將合作地塊的土地使用權過戶至乙方名下；

（2）按照合同約定，提供項目開發(fā)所需的土地使用權；

（3）按照合同約定，配合乙方進行項目開發(fā)及運營。

5.2乙方權利義務：

（1）按照合同約定，出資合作項目；

（2）按照合同約定，負責項目開發(fā)及運營；

（3）按照合同約定，支付項目開發(fā)及運營過程中的相關費用。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2違約金數(shù)額按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效、變更、解除及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同生效后，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。

8.3本合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的權利義務。

八、附件

8.1合作地塊土地使用權證復印件；

8.2合作項目可行性研究報告；

8.3合作項目投資協(xié)議；

8.4本合同簽訂時雙方提供的其他相關文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________地塊（以下簡稱“合作地塊”）的土地使用權，乙方有意向與甲方共同投資開發(fā)該合作地塊，丙方作為第三方提供資金支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合作地塊的基本情況

1.1合作地塊位于__________，土地面積__________平方米，土地使用權證號為__________。

1.2合作地塊的土地性質為__________，土地用途為__________。

二、合作方式及出資比例

2.1本合同項下，甲方以土地使用權出資，乙方以資金出資，丙方提供資金支持。

2.2甲方出資比例為__________，乙方出資比例為__________，丙方出資比例為__________。

三、第三方（丙方）的責權利

3.1丙方責任：

（1）按照合同約定，提供資金支持，確保項目開發(fā)所需資金充足；

（2）協(xié)助乙方進行項目開發(fā)及運營；

（3）監(jiān)督項目進度，確保項目按期完成。

3.2丙方權利：

（1）獲得項目分紅，分紅比例為__________；

（2）參與項目決策，對項目發(fā)展方向提出建議；

（3）在項目運營過程中，享有一定的經營管理權。

3.3丙方義務：

（1）按照合同約定，按時支付資金支持；

（2）協(xié)助甲方、乙方履行合同義務；

（3）遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

四、合作項目的開發(fā)及運營

4.1合作項目名稱為__________，項目總投資為__________。

4.2合作項目開發(fā)建設周期為__________年，自合同簽訂之日起計算。

4.3合作項目運營期限為__________年，自項目竣工之日起計算。

五、利潤分成及虧損承擔

5.1合作項目產生的利潤，按照甲方、乙方、丙方出資比例進行分成。

5.2合作項目產生的虧損，按照甲方、乙方、丙方出資比例進行承擔。

六、甲方的責權利

6.1甲方責任：

（1）按照合同約定，將合作地塊的土地使用權過戶至乙方名下；

（2）提供項目開發(fā)所需的土地使用權；

（3）配合乙方進行項目開發(fā)及運營。

6.2甲方權利：

（1）獲得項目分紅，分紅比例為__________；

（2）對項目發(fā)展方向具有決定權；

（3）在項目運營過程中，享有一定的經營管理權。

6.3甲方義務：

（1）按照合同約定，履行土地使用權過戶手續(xù)；

（2）提供項目開發(fā)所需的土地使用權；

（3）遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

七、乙方的責權利

7.1乙方責任：

（1）按照合同約定，出資合作項目；

（2）負責項目開發(fā)及運營；

（3）支付項目開發(fā)及運營過程中的相關費用。

7.2乙方權利：

（1）獲得項目分紅，分紅比例為__________；

（2）在項目運營過程中，享有一定的經營管理權。

7.3乙方義務：

（1）按照合同約定，按時出資；

（2）按照合同約定，履行項目開發(fā)及運營責任；

（3）遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2違約金數(shù)額按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。

九、限制條款

9.1乙方不得將項目股權轉讓、質押、抵押等，未經甲方同意，乙方不得進行任何可能導致甲方權益受損的行為。

9.2丙方不得將所提供資金用于其他項目或投資，不得要求甲方提供擔保。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、合同生效、變更、解除及終止

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同生效后，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。

11.3本合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的權利義務。

十二、附件

12.1合作地塊土地使用權證復印件；

12.2合作項目可行性研究報告；

12.3合作項目投資協(xié)議；

12.4本合同簽訂時雙方提供的其他相關文件。

十三、第三方介入的意義和目的

13.1丙方的介入，旨在為項目提供資金支持，降低甲乙雙方的財務風險，確保項目順利推進。

13.2丙方的加入，有助于項目在開發(fā)及運營過程中，引入專業(yè)的管理團隊和資金渠道，提高項目成功率。

十四、甲方權益主導的目的和意義

14.1甲方作為合作地塊的所有者，享有項目的土地使用權和經營管理權，甲方權益的主導有利于確保項目符合甲方的發(fā)展戰(zhàn)略和利益。

14.2甲方權益的主導，有助于在項目運營過程中，發(fā)揮甲方在行業(yè)內的優(yōu)勢，提高項目整體競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方擁有豐富的房地產開發(fā)經驗和市場資源，丙方有意向與乙方合作開發(fā)房地產項目，甲方作為第三方提供土地使用權，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合作項目的基本情況

1.1合作項目位于__________，項目總建筑面積為__________平方米，土地使用權證號為__________。

1.2合作項目的土地性質為__________，土地用途為__________。

二、合作方式及出資比例

2.1本合同項下，甲方以土地使用權出資，乙方以資金出資，丙方提供資金支持。

2.2甲方出資比例為__________，乙方出資比例為__________，丙方出資比例為__________。

三、第三方（丙方）的責權利

3.1丙方責任：

（1）按照合同約定，提供資金支持，確保項目開發(fā)所需資金充足；

（2）協(xié)助乙方進行項目開發(fā)及運營；

（3）監(jiān)督項目進度，確保項目按期完成。

3.2丙方權利：

（1）獲得項目分紅，分紅比例為__________；

（2）參與項目決策，對項目發(fā)展方向提出建議；

（3）在項目運營過程中，享有一定的經營管理權。

3.3丙方義務：

（1）按照合同約定，按時支付資金支持；

（2）協(xié)助甲方、乙方履行合同義務；

（3）遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

四、乙方的責權利

4.1乙方責任：

（1）負責項目的整體開發(fā)及運營；

（2）提供項目開發(fā)所需的專業(yè)團隊和管理經驗；

（3）確保項目質量，按時完成項目交付。

4.2乙方權利：

（1）獲得項目分紅，分紅比例為__________；

（2）在項目運營過程中，享有經營管理權；

（3）在項目決策中擁有主導權。

4.3乙方義務：

（1）按照合同約定，出資合作項目；

（2）按照合同約定，履行項目開發(fā)及運營責任；

（3）遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、甲方的責權利

5.1甲方責任：

（1）按照合同約定，將土地使用權過戶至乙方名下；

（2）提供項目開發(fā)所需的土地使用權；

（3）協(xié)助乙方進行項目開發(fā)及運營。

5.2甲方權利：

（1）獲得項目分紅，分紅比例為__________；

（2）在項目運營過程中，享有一定的經營管理權。

5.3甲方義務：

（1）按照合同約定，履行土地使用權過戶手續(xù)；

（2）提供項目開發(fā)所需的土地使用權；

（3）遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2違約金數(shù)額按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。

七、限制條款

7.1甲方不得將土地使用權轉讓、質押、抵押等，未經乙方同意，甲方不得進行任何可能導致乙方權益受損的行為。

7.2丙方不得將所提供資金用于其他項目或投資，不得要求甲方提供擔保。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同生效、變更、解除及終止

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同生效后，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。

9.3本合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的權利義務。

十、附件

10.1合作項目土地使用權證復印件；

10.2合作項目可行性研究報告；

10.3合作項目投資協(xié)議；

10.4本合同簽訂時雙方提供的其他相