小區(qū)業(yè)主物業(yè)合同范例

小區(qū)業(yè)主物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：________________________

鑒于甲方愿意為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容與范圍

1.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，對乙方所在的小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；

（2）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護與管理；

（3）小區(qū)的安全保衛(wèi)與消防工作；

（4）小區(qū)的車輛停放與管理；

（5）小區(qū)的業(yè)主服務(wù)與投訴處理；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、服務(wù)期限與費用

2.1本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費，具體金額為人民幣____元/月。物業(yè)服務(wù)費應(yīng)于每月____日前繳納至甲方指定賬戶。

三、服務(wù)標準與質(zhì)量

3.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保提供的服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方合理需求。

3.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)標準，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達標的，乙方有權(quán)要求甲方改正；情節(jié)嚴重的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責(zé)任。

4.2乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費的，甲方有權(quán)采取必要措施追繳；逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標準

2.甲方收費標準

3.甲方服務(wù)承諾書

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：____年__月__日

行的開篇標識。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：________________________

鑒于甲方作為物業(yè)服務(wù)提供方，愿意為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)提供方，愿意協(xié)助甲方履行物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容與范圍

1.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，對乙方所在的小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；

（2）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護與管理；

（3）小區(qū)的安全保衛(wèi)與消防工作；

（4）小區(qū)的車輛停放與管理；

（5）小區(qū)的業(yè)主服務(wù)與投訴處理；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方履行物業(yè)管理服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）提供專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助甲方進行設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)；

（2）提供人力資源支持，協(xié)助甲方進行日常物業(yè)管理；

（3）協(xié)助甲方進行安全管理，保障小區(qū)業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全；

（4）根據(jù)甲方要求，提供其他必要的輔助服務(wù)。

二、服務(wù)期限與費用

2.1本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費，具體金額為人民幣____元/月。物業(yè)服務(wù)費應(yīng)于每月____日前繳納至甲方指定賬戶。

2.3丙方協(xié)助甲方提供服務(wù)的費用由甲方支付，具體金額為人民幣____元/月，支付方式與乙方相同。

三、甲方的權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對物業(yè)管理服務(wù)的決策權(quán)；

（2）對丙方提供服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；

（3）在丙方違約時，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責(zé)任；

（4）在乙方違約時，甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定采取相應(yīng)措施。

3.2甲方應(yīng)承擔以下責(zé)任：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）保障丙方提供服務(wù)的質(zhì)量和效率；

（3）對丙方的違約行為承擔連帶責(zé)任；

（4）按時支付丙方協(xié)助服務(wù)的費用。

四、乙方的違約及限制條款

4.1乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費的，甲方有權(quán)采取必要措施追繳；逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

4.2乙方不得擅自改變小區(qū)公共區(qū)域的用途，不得破壞公共設(shè)施設(shè)備。

4.3乙方不得妨礙甲方和丙方履行物業(yè)管理服務(wù)。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定收取協(xié)助服務(wù)的費用；

（2）在甲方和乙方違約時，有權(quán)要求甲方或乙方承擔違約責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)承擔以下責(zé)任：

（1）按照合同約定協(xié)助甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）保證提供服務(wù)的質(zhì)量和效率；

（3）在甲方要求下，對乙方違約行為承擔相應(yīng)的協(xié)助責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同終止

7.1本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

7.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除本合同。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第三方介入的意義和目的在于通過專業(yè)技術(shù)支持和人力資源協(xié)助，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，保障小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范性和連續(xù)性，維護自身權(quán)益，同時為乙方提供優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境。通過本合同的制定和實施，甲方能夠更好地履行物業(yè)管理職責(zé)，提升服務(wù)質(zhì)量，實現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（建筑施工單位）：________________________

乙方（建筑項目業(yè)主）：________________________

丙方（第三方監(jiān)理單位）：________________________

鑒于甲方作為建筑施工單位，愿意為乙方承建建筑項目，丙方作為第三方監(jiān)理單位，愿意為乙方的建筑項目提供監(jiān)理服務(wù)，雙方本著平等互利、誠信履約的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容與范圍

1.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，為乙方承建建筑項目，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）按照設(shè)計圖紙和相關(guān)標準進行施工；

（2）確保施工質(zhì)量、安全、進度滿足合同要求；

（3）提供施工過程中所需的材料和設(shè)備；

（4）按照規(guī)定進行竣工驗收。

1.2丙方應(yīng)按照本合同的約定，為乙方的建筑項目提供監(jiān)理服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）對施工過程進行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全、進度符合要求；

（2）對施工過程中的設(shè)計變更、材料代用等進行審查；

（3）對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改意見；

（4）對施工進度進行跟蹤，確保項目按時完成。

二、服務(wù)期限與費用

2.1本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付建筑項目費用，具體金額為人民幣____元。建筑項目費用應(yīng)按工程進度分期支付。

2.3丙方監(jiān)理服務(wù)費用為人民幣____元/月，由乙方在每月____日前支付。

三、乙方的權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對建筑項目的質(zhì)量、安全、進度享有監(jiān)督權(quán)；

（2）對設(shè)計變更、材料代用等事項享有最終決定權(quán)；

（3）在甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任；

（4）在丙方違約時，乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責(zé)任。

3.2乙方應(yīng)承擔以下責(zé)任：

（1）按照合同約定支付建筑項目費用；

（2）提供施工過程中所需的場地和條件；

（3）對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求；

（4）在項目完成后，按照規(guī)定進行驗收。

四、甲方的違約及限制條款

4.1甲方未按合同約定完成施工任務(wù)或施工質(zhì)量不符合要求的，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至滿足合同要求；情節(jié)嚴重的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責(zé)任。

4.2甲方在施工過程中，未經(jīng)乙方同意擅自改變設(shè)計圖紙或材料代用的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

4.3甲方在施工過程中，未按時提供材料和設(shè)備，導(dǎo)致工程進度延誤的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定收取監(jiān)理服務(wù)費用；

（2）在甲方和乙方違約時，有權(quán)要求甲方或乙方承擔違約責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)承擔以下責(zé)任：

（1）按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)；

（2）確保監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)量和效率；

（3）對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改意見，并監(jiān)督整改落實。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同終止

7.1本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

7.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除本合同。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另