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商鋪租賃合同模板網(wǎng)址第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，以下簡稱“租賃商鋪”，乙方有意租賃該租賃商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.1租賃商鋪位于__________，具體位置為__________。

1.2租賃商鋪的建筑面積為__________平方米，租賃用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣__________元，共計人民幣__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方核實乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還乙方租賃保證金。

五、租賃商鋪的使用

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合法使用租賃商鋪，不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方在使用租賃商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、維修及保養(yǎng)

6.1租賃商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃商鋪的正常使用。

（2）乙方應(yīng)保持租賃商鋪的整潔，負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常清潔。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付租賃商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

（2）乙方擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，或從事違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.租賃商鋪平面圖

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，以下簡稱“租賃商鋪”，乙方有意租賃該租賃商鋪，第三方作為擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.1租賃商鋪位于__________，具體位置為__________。

1.2租賃商鋪的建筑面積為__________平方米，租賃用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣__________元，共計人民幣__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方在本合同項下對乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

4.2第三方擔(dān)保期間，如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求第三方在__________日內(nèi)代為支付。

4.3第三方擔(dān)保期滿后，甲方應(yīng)向第三方退還擔(dān)保金，并解除擔(dān)保責(zé)任。

五、租賃商鋪的使用

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合法使用租賃商鋪，不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方在使用租賃商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、維修及保養(yǎng)

6.1租賃商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃商鋪的正常使用。

（2）乙方應(yīng)保持租賃商鋪的整潔，負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常清潔。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件，以證明乙方具有合法經(jīng)營資格。

7.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營行為，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

7.3甲方有權(quán)在乙方未按時支付租金或違反本合同約定時，采取必要的法律措施維護自身權(quán)益。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

8.2乙方擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，或從事違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3乙方如需進行租賃商鋪裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

8.4乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.租賃商鋪平面圖

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，為甲方提供了租金支付的保障，降低了租賃風(fēng)險。同時，第三方對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，有助于維護甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃條款，保障自身權(quán)益。甲方在合同中享有廣泛的監(jiān)督權(quán)和決策權(quán)，確保租賃商鋪的正常使用和收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（金融機構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃房產(chǎn)”，乙方有意租賃該租賃房產(chǎn)，第三方作為金融機構(gòu)，為乙方提供貸款服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)的基本情況

1.1租賃房產(chǎn)位于__________，具體位置為__________。

1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，租賃用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣__________元，共計人民幣__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方金融機構(gòu)貸款服務(wù)

4.1第三方金融機構(gòu)為本合同提供貸款服務(wù)，乙方在簽訂本合同時需向第三方金融機構(gòu)申請貸款，貸款金額為人民幣__________元。

4.2乙方應(yīng)按照與第三方金融機構(gòu)簽訂的貸款合同約定，按時償還貸款本息。

4.3第三方金融機構(gòu)在貸款期間，對乙方的信用狀況和還款能力進行監(jiān)督。

五、租賃房產(chǎn)的使用

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合法使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方在使用租賃房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持租賃房產(chǎn)的完好狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時交付租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

7.2甲方違反本合同約定，擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，或未保持房產(chǎn)完好，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3甲方不得在租賃期間將租賃房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.第三方金融機構(gòu)貸款合同

3.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，通過引入第三方金融機構(gòu)提供貸款