建行抵押合同模板

建行抵押合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”），甲方自愿將其抵押給乙方，以作為履行其與乙方之間簽訂的合同（以下簡稱“主合同”）項下債務(wù)的擔(dān)保。

2.乙方同意接受甲方的抵押，并同意按照本合同約定對抵押物行使抵押權(quán)。

為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方所有，具體信息如下：

（1）不動產(chǎn)名稱：__________

（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（3）建筑面積：__________平方米

（4）土地面積：__________平方米

（5）土地性質(zhì)：__________

（6）土地用途：__________

（7）房屋所有權(quán)證號：__________

（8）土地使用權(quán)證號：__________

1.2抵押物不得設(shè)定其他抵押權(quán)，不得出售、出租、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處分。

第二條抵押權(quán)

2.1乙方取得抵押權(quán)后，有權(quán)對抵押物行使抵押權(quán)，包括但不限于：

（1）要求甲方按照本合同約定支付抵押物折價或拍賣、變賣抵押物的價款；

（2）要求甲方將抵押物折價或拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先清償主合同項下債務(wù)；

（3）要求甲方按照本合同約定提供抵押物的保管、維修等費用。

2.2乙方在行使抵押權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重甲方合法權(quán)益。

第三條抵押物折價

3.1甲方同意，在乙方行使抵押權(quán)時，抵押物可以折價處理。

3.2抵押物折價的具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。

第四條抵押物保管

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。

4.2甲方在保管抵押物過程中，如因甲方原因?qū)е碌盅何飺p壞、滅失或價值降低，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條抵押物轉(zhuǎn)讓

5.1抵押物不得轉(zhuǎn)讓。

5.2如因特殊情況，甲方需要轉(zhuǎn)讓抵押物的，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

第六條抵押物拍賣、變賣

6.1乙方行使抵押權(quán)時，可以采取拍賣、變賣等方式處置抵押物。

6.2抵押物拍賣、變賣所得的價款，在扣除相關(guān)費用后，應(yīng)優(yōu)先用于清償主合同項下債務(wù)。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押物價值降低或滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.2乙方違反本合同約定，損害甲方合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.主合同復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”），甲方自愿將其抵押給乙方，以作為履行其與乙方之間簽訂的合同（以下簡稱“主合同”）項下債務(wù)的擔(dān)保。

2.丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，并同意按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3.為明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方所有，具體信息如下：

（1）不動產(chǎn)名稱：__________

（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（3）建筑面積：__________平方米

（4）土地面積：__________平方米

（5）土地性質(zhì)：__________

（6）土地用途：__________

（7）房屋所有權(quán)證號：__________

（8）土地使用權(quán)證號：__________

1.2抵押物不得設(shè)定其他抵押權(quán)，不得出售、出租、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處分。

第二條抵押權(quán)

2.1乙方取得抵押權(quán)后，有權(quán)對抵押物行使抵押權(quán)，包括但不限于：

（1）要求甲方按照本合同約定支付抵押物折價或拍賣、變賣抵押物的價款；

（2）要求甲方將抵押物折價或拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先清償主合同項下債務(wù)；

（3）要求甲方按照本合同約定提供抵押物的保管、維修等費用。

第三條擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對甲方因主合同項下債務(wù)未能履行而產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方的擔(dān)保責(zé)任不因甲乙雙方之間的任何糾紛或爭議而免除。

第四條甲方權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)行使前，提供合理的抵押物保管和保養(yǎng)措施，確保抵押物的安全。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押物拍賣、變賣過程中，優(yōu)先考慮甲方的利益。

4.3甲方有權(quán)在丙方違約時，直接向丙方追償。

第五條乙方及丙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，妥善保管抵押物，防止抵押物損壞或價值降低。

5.2乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，在抵押權(quán)行使過程中，不得損害甲方利益。

5.3丙方應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任，不得以任何理由拒絕履行擔(dān)保義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押物損壞、滅失或價值降低的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押物價值降低或滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.主合同復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于通過擔(dān)保人的參與，增強(qiáng)甲方的債務(wù)履約保障，降低甲方因債務(wù)違約而面臨的風(fēng)險。同時，丙方作為擔(dān)保人，通過提供擔(dān)保責(zé)任，為自己在未來的債務(wù)追償中獲取了一定的權(quán)益保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在抵押權(quán)行使過程中的權(quán)益得到充分保障，通過合同條款的設(shè)置，甲方在抵押物的保管、拍賣、變賣等方面擁有優(yōu)先權(quán)和決策權(quán)，有效維護(hù)了甲方的合法權(quán)益。此外，甲方通過引入擔(dān)保人，進(jìn)一步增強(qiáng)了債務(wù)履約能力，為自身在債務(wù)關(guān)系中處于有利地位提供了保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（保證人）：__________

鑒于：

1.甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣__________元（大寫：__________元整），借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.丙方同意為甲方的借款提供保證擔(dān)保，并同意按照本合同約定承擔(dān)保證責(zé)任。

3.為明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款本金及利息

1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的借款期限和利率，向乙方支付借款本金人民幣__________元。

1.2借款利息按照年利率__________%計算，甲方應(yīng)于每__________個月支付一次利息，具體支付日期為__________日。

第二條保證責(zé)任

2.1丙方保證甲方在借款到期時，按照本合同約定償還全部借款本金及利息。

2.2丙方對本合同的保證責(zé)任為連帶責(zé)任，即乙方有權(quán)直接要求丙方償還借款本金及利息。

第三條乙方權(quán)利

3.1乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，隨時檢查甲方的財務(wù)狀況，以確保甲方有足夠的能力償還借款。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的詳細(xì)說明，并對借款用途進(jìn)行監(jiān)督。

3.3乙方在甲方未按約定償還借款時，有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于拍賣抵押物。

第四條甲方義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額和方式支付借款本金及利息。

4.2甲方應(yīng)如實向乙方提供其財務(wù)狀況和借款用途的相關(guān)信息。

4.3甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更借款合同。

第五條甲方違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。

第六條丙方權(quán)利

6.1丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定償還借款本金及利息。

6.2丙方在甲方違約時，有權(quán)直接向甲方追償。

第七條丙方義務(wù)

7.1丙方應(yīng)在本合同約定的保證范圍內(nèi)，履行保證責(zé)任。

7.2丙方在甲方違約時，應(yīng)立即采取行動，協(xié)助乙方追償借款本金及利息。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.借款合同復(fù)印件

2.丙方保證書復(fù)印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的資金安全，通過引入保證人丙方，乙方在甲方違約時能夠得