商鋪抵押轉(zhuǎn)讓合同模板

商鋪抵押轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法所有權(quán)，并已將該商鋪抵押給__________銀行，抵押貸款金額為__________元，甲方現(xiàn)欲將該商鋪連同抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

1.1甲方同意將其擁有的該商鋪連同抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2本合同轉(zhuǎn)讓的商鋪位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米。

二、轉(zhuǎn)讓條件

2.1甲方應(yīng)保證該商鋪的權(quán)屬清晰、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.2甲方應(yīng)保證該商鋪已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的合法用途，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

2.3甲方應(yīng)確保該商鋪的抵押權(quán)已依法設(shè)立，并已向乙方出示相關(guān)證明材料。

2.4甲方應(yīng)確保該商鋪的抵押權(quán)人__________銀行同意轉(zhuǎn)讓，并已出具同意轉(zhuǎn)讓的書面文件。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為__________元。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3.3支付方式：__________

四、雙方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

4.1.2甲方有權(quán)要求乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，辦理該商鋪的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2甲方義務(wù)：

4.2.1甲方應(yīng)確保該商鋪的權(quán)屬清晰、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2.2甲方應(yīng)確保該商鋪已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的合法用途，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

4.3乙方權(quán)利：

4.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。

4.3.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該商鋪的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.4乙方義務(wù)：

4.4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

4.4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，在甲方協(xié)助下辦理該商鋪的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）商鋪所有權(quán)證明文件；

（2）商鋪抵押權(quán)證明文件；

（3）甲方身份證明文件；

（4）乙方身份證明文件；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（抵押人）：__________

乙方（受讓方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法所有權(quán)，并已將該商鋪抵押給__________銀行，抵押貸款金額為__________元，甲方現(xiàn)欲將該商鋪連同抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。丙方作為擔(dān)保人，愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

1.1甲方同意將其擁有的該商鋪連同抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2本合同轉(zhuǎn)讓的商鋪位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米。

二、轉(zhuǎn)讓條件及第三方責(zé)任

2.1甲方應(yīng)保證該商鋪的權(quán)屬清晰、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.2甲方應(yīng)保證該商鋪已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的合法用途，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

2.3丙方作為擔(dān)保人，承諾在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，保障乙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為__________元。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3.3支付方式：__________

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

4.1.2甲方有權(quán)要求乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，辦理該商鋪的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.1.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2甲方的義務(wù)：

4.2.1甲方應(yīng)確保該商鋪的權(quán)屬清晰、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2.2甲方應(yīng)確保該商鋪已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的合法用途，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

5.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。

5.1.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該商鋪的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.1.3乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2乙方的義務(wù)：

5.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，在甲方協(xié)助下辦理該商鋪的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

六、丙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方的權(quán)利：

6.1.1丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。

6.1.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

6.2丙方的義務(wù)：

6.2.1丙方應(yīng)在擔(dān)保期間內(nèi)，按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1如甲方未按本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.4乙方在轉(zhuǎn)讓過程中，不得將商鋪用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同終止及解除

9.1本合同自簽訂之日起生效，至甲乙丙三方履行完畢各自的義務(wù)后終止。

9.2雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生本合同約定的解除情形，任何一方均有權(quán)解除本合同。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

（1）商鋪所有權(quán)證明文件；

（2）商鋪抵押權(quán)證明文件；

（3）甲方身份證明文件；

（4）乙方身份證明文件；

（5）丙方身份證明文件；

（6）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔(dān)保人，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

2.通過引入第三方，確保合同履行過程中各方的合法權(quán)益得到保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為抵押人，擁有該商鋪的所有權(quán)，通過主導(dǎo)本合同，確保自身權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過轉(zhuǎn)讓商鋪，實(shí)現(xiàn)資金回籠，降低債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法所有權(quán)，并已將該商鋪抵押給__________銀行，抵押貸款金額為__________元，甲方現(xiàn)欲將該商鋪連同抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。丙方作為擔(dān)保人，愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

1.1甲方同意將其擁有的該商鋪連同抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2本合同轉(zhuǎn)讓的商鋪位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米。

二、轉(zhuǎn)讓條件及第三方責(zé)任

2.1甲方應(yīng)保證該商鋪的權(quán)屬清晰、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.2甲方應(yīng)保證該商鋪已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的合法用途，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

2.3丙方作為擔(dān)保人，承諾在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，保障乙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為__________元。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3.3支付方式：__________

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

4.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，包括提供該商鋪的權(quán)屬證明、抵押權(quán)證明等文件。

4.1.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該商鋪的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方能夠順利取得該商鋪的抵押權(quán)。

4.1.3乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的投資安全。

4.1.4乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方的經(jīng)營行為符合合同約定。

4.2乙方的義務(wù)：

4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，在甲方協(xié)助下辦理該商鋪的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2.3乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變該商鋪的用途，確保其合法經(jīng)營。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

5.1.2甲方有權(quán)要求乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，辦理該商鋪的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.2甲方的義務(wù)：

5.2.1甲方應(yīng)確保該商鋪的權(quán)屬清晰、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵。

5.2.2甲方應(yīng)確保該商鋪已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的合法用途，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

5.2.3甲方應(yīng)保證在合同履行期間，該商鋪的經(jīng)營狀況不因甲方的原因而影響乙方的投資回報(bào)。

六、丙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方的權(quán)利：

6.1.1丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。

6.1.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

6.2丙方的義務(wù)：

6.2.1丙方應(yīng)在擔(dān)保期間內(nèi)，按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1如甲方未按本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.4甲方在轉(zhuǎn)讓過程中，不得將商鋪用于非法用途，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同終止及解除

9.1本合同自簽訂之日起生效，至甲乙丙三方履行完畢各自的義務(wù)后終止。

9.2雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生本合同約定的解除情形，任何一方均有權(quán)解除本合同。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

（1）商鋪所有權(quán)證明文件；

（2）商鋪抵押權(quán)