商業(yè)物業(yè)購買合同模板

商業(yè)物業(yè)購買合同模板第一篇范文：合同編號：__________

商業(yè)物業(yè)購買合同

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方擁有的商業(yè)物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1本合同所指的商業(yè)物業(yè)，以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”，具體為：_________________________（詳細(xì)地址、面積、用途等）。

1.2標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，乙方對該物業(yè)享有完全的處分權(quán)。

二、購買價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物業(yè)購買價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向乙方支付首期款項人民幣_________________________元整，剩余款項人民幣_________________________元整，甲方應(yīng)按照以下付款計劃支付：

（1）自本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，支付第二期款項人民幣_________________________元整；

（2）自本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，支付第三期款項人民幣_________________________元整；

（3）自本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，支付第四期款項人民幣_________________________元整；

（4）自本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，支付第五期款項人民幣_________________________元整。

2.3乙方收到甲方支付的款項后，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。

三、交付與接收

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給甲方。

3.2甲方在收到標(biāo)的物業(yè)后，應(yīng)于_________________________日內(nèi)對標(biāo)的物業(yè)進行驗收。如有不符合本合同約定的，甲方應(yīng)在驗收之日起_________________________日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起_________________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方享有標(biāo)的物業(yè)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.2乙方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.3甲方在購買標(biāo)的物業(yè)期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)的用途。

4.4乙方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)在交付時符合約定的品質(zhì)和標(biāo)準(zhǔn)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的_________________________%。

5.3乙方未按約定交付標(biāo)的物業(yè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的物業(yè)購買價格的_________________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效與解除

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2以下情形之一，本合同自動解除：

（1）標(biāo)的物業(yè)因不可抗力導(dǎo)致滅失；

（2）本合同約定的其他解除條件成就。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.乙方提供的標(biāo)的物業(yè)相關(guān)資料；

3.雙方約定的其他附件。

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

第三方主體：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方主體在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方擁有的商業(yè)物業(yè)事宜，并引入第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1本合同所指的商業(yè)物業(yè)，以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”，具體為：_________________________（詳細(xì)地址、面積、用途等）。

1.2標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，乙方對該物業(yè)享有完全的處分權(quán)。

二、第三方主體職責(zé)與權(quán)利

2.1第三方主體負(fù)責(zé)對標(biāo)的物業(yè)進行專業(yè)評估，提供評估報告，并就標(biāo)的物業(yè)的市場價值、潛在風(fēng)險等向甲方提供專業(yè)意見。

2.2第三方主體有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果，對標(biāo)的物業(yè)的交易價格提出調(diào)整建議，并參與交易談判。

2.3第三方主體在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物業(yè)的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保標(biāo)的物業(yè)無任何權(quán)利瑕疵。

3.2甲方有權(quán)要求乙方保證標(biāo)的物業(yè)在交付時符合約定的品質(zhì)和標(biāo)準(zhǔn)。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的物業(yè)，并承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的責(zé)任。

3.4甲方有權(quán)要求第三方主體在評估過程中保持獨立、客觀、公正。

四、購買價格及支付方式

4.1本合同標(biāo)的物業(yè)購買價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向乙方支付首期款項人民幣_________________________元整，剩余款項人民幣_________________________元整，甲方應(yīng)按照以下付款計劃支付：

（1）自本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，支付第二期款項人民幣_________________________元整；

（2）自本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，支付第三期款項人民幣_________________________元整；

（3）自本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，支付第四期款項人民幣_________________________元整；

（4）自本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，支付第五期款項人民幣_________________________元整。

4.3乙方收到甲方支付的款項后，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。

五、交付與接收

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給甲方。

5.2甲方在收到標(biāo)的物業(yè)后，應(yīng)于_________________________日內(nèi)對標(biāo)的物業(yè)進行驗收。如有不符合本合同約定的，甲方應(yīng)在驗收之日起_________________________日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起_________________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定交付標(biāo)的物業(yè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的物業(yè)購買價格的_________________________%。

6.3第三方主體未按照約定履行評估職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評估費用的_________________________%。

七、限制條款

7.1乙方在標(biāo)的物業(yè)交付前，不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)的用途或進行任何可能影響甲方權(quán)益的行為。

7.2甲方在未完成全部付款前，不得擅自處置標(biāo)的物業(yè)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效與解除

9.1本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2以下情形之一，本合同自動解除：

（1）標(biāo)的物業(yè)因不可抗力導(dǎo)致滅失；

（2）本合同約定的其他解除條件成就。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在為甲方提供專業(yè)的評估、咨詢等服務(wù)，確保甲方在購買標(biāo)的物業(yè)過程中，能夠充分了解物業(yè)的真實情況，降低交易風(fēng)險，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為主導(dǎo)方，通過引入第三方主體，強化自身權(quán)益的保護，確保交易過程的公平、公正，同時，甲方在合同中享有更多的權(quán)利和利益，有利于甲方的投資決策和長期發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

第三方主體：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方主體在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方出售擁有的商業(yè)物業(yè)事宜，并引入第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1本合同所指的商業(yè)物業(yè)，以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”，具體為：_________________________（詳細(xì)地址、面積、用途等）。

1.2標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，乙方對該物業(yè)享有完全的處分權(quán)。

二、第三方主體職責(zé)與權(quán)利

2.1第三方主體負(fù)責(zé)對標(biāo)的物業(yè)進行專業(yè)評估，提供評估報告，并就標(biāo)的物業(yè)的市場價值、潛在風(fēng)險等向乙方提供專業(yè)意見。

2.2第三方主體有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果，對標(biāo)的物業(yè)的交易價格提出調(diào)整建議，并參與交易談判。

2.3第三方主體在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的價格和付款方式支付購買款項。

3.2乙方有權(quán)要求第三方主體在評估過程中保持獨立、客觀、公正。

3.3乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成付款，并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的責(zé)任。

四、購買價格及支付方式

4.1本合同標(biāo)的物業(yè)購買價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向乙方支付首期款項人民幣_________________________元整，剩余款項人民幣_________________________元整，甲方應(yīng)按照以下付款計劃支付：

（1）自本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，支付第二期款項人民幣_________________________元整；

（2）自本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，支付第三期款項人民幣_________________________元整；

（3）自本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，支付第四期款項人民幣_________________________元整；

（4）自本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，支付第五期款項人民幣_________________________元整。

4.3乙方收到甲方支付的款項后，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。

五、交付與接收

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給甲方。

5.2甲方在收到標(biāo)的物業(yè)后，應(yīng)于_________________________日內(nèi)對標(biāo)的物業(yè)進行驗收。如有不符合本合同約定的，甲方應(yīng)在驗收之日起_________________________日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起_________________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的_________________________%。

6.3第三方主體未按照約定履行評估職責(zé)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為評估費用的_________________________%。

七、限制條款

7.1乙方在標(biāo)的物業(yè)交付前，不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)的用途或進行任何可能影響甲方權(quán)益的行為。

7.2甲方在未完成全部付款前，不得擅自處置標(biāo)的物業(yè)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效與解除

9.1本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2以下情形之一，本合同自動解除：

（1）標(biāo)的物業(yè)因不可抗力導(dǎo)致滅失；

（2）本合同約定的其他解除條件成就。