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文檔簡介
農村土地出售合同模板第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“賣方”):
乙方(以下簡稱“買方”):
鑒于賣方擁有位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________地塊的農村土地(以下簡稱“標的土地”),該土地總面積為__________畝,土地用途為__________,現(xiàn)賣方愿將該標的土地出售給買方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的土地基本情況
1.1標的土地位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)__________村,土地權屬清晰,無爭議。
1.2標的土地總面積為__________畝,其中耕地面積__________畝,林地面積__________畝,其他用地面積__________畝。
1.3標的土地土地用途為__________,符合國家土地管理法律法規(guī)及相關政策。
二、合同標的及價格
2.1賣方同意將其擁有的標的土地全部出售給買方。
2.2標的土地成交價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整),買方在合同簽訂之日起__________個工作日內一次性支付給賣方。
三、交付及過戶
3.1賣方應于合同簽訂之日起__________個工作日內,將標的土地交付給買方。
3.2買方在收到標的土地后,應依法辦理標的土地的權屬過戶手續(xù),過戶手續(xù)所需費用由買方承擔。
四、合同履行
4.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務,如有違反,應承擔相應的違約責任。
4.2甲方保證標的土地權屬清晰,無任何爭議。如因標的土地權屬問題引起的糾紛,由甲方承擔全部責任。
4.3乙方在購買標的土地后,應依法合理使用土地,不得擅自改變土地用途。
五、違約責任
5.1賣方未按合同約定交付標的土地,應向買方支付違約金__________元(大寫:__________元整)。
5.2買方未按合同約定支付土地價款,應向賣方支付違約金__________元(大寫:__________元整)。
5.3因雙方違約行為造成對方損失的,違約方應賠償對方損失。
六、爭議解決
6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標的土地所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式__________份,雙方各執(zhí)__________份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
7.2本合同附件:
(1)標的土地權屬證明材料;
(2)標的土地測量報告;
(3)標的土地相關審批文件;
(4)其他雙方認為必要的文件。
八、合同解除
8.1出現(xiàn)以下情形之一的,本合同可以解除:
(1)因不可抗力導致合同無法履行;
(2)雙方協(xié)商一致解除合同;
(3)一方違約,另一方有權解除合同。
9.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
甲方(賣方):____________
乙方(買方):____________
簽訂日期:____________
附件:
(1)標的土地權屬證明材料;
(2)標的土地測量報告;
(3)標的土地相關審批文件;
(4)其他雙方認為必要的文件。
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“賣方”):
乙方(以下簡稱“買方”):
丙方(以下簡稱“擔保方”):
鑒于賣方擁有位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________地塊的農村土地(以下簡稱“標的土地”),該土地總面積為__________畝,土地用途為__________,賣方愿將該標的土地出售給買方。為確保買方按時支付土地價款,丙方同意為買方的付款義務提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的土地基本情況
1.1標的土地位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)__________村,土地權屬清晰,無爭議。
1.2標的土地總面積為__________畝,其中耕地面積__________畝,林地面積__________畝,其他用地面積__________畝。
1.3標的土地土地用途為__________,符合國家土地管理法律法規(guī)及相關政策。
二、合同標的及價格
2.1賣方同意將其擁有的標的土地全部出售給買方。
2.2標的土地成交價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
2.3買方應在合同簽訂之日起__________個工作日內,向賣方支付土地價款的__________%,即人民幣__________元整(大寫:__________元整)作為首付款。
2.4買方應在標的土地交付之日起__________個工作日內,向賣方支付剩余土地價款的__________%,即人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
三、交付及過戶
3.1賣方應于合同簽訂之日起__________個工作日內,將標的土地交付給買方。
3.2買方在收到標的土地后,應依法辦理標的土地的權屬過戶手續(xù),過戶手續(xù)所需費用由買方承擔。
3.3買方在辦理權屬過戶手續(xù)前,應確保標的土地的權屬證明材料齊全。
四、擔保方的責任
4.1擔保方應保證在買方未按時支付土地價款的情況下,按照本合同的約定,在買方應付款項的__________%內向賣方支付相應的款項。
4.2擔保方在履行擔保義務后,有權向買方追償。
五、甲方的權益
5.1甲方有權要求買方在合同簽訂之日起__________個工作日內支付首付款。
5.2甲方有權要求買方在標的土地交付之日起__________個工作日內支付剩余土地價款。
5.3甲方有權要求買方在辦理權屬過戶手續(xù)前,確保標的土地的權屬證明材料齊全。
六、乙方的違約責任
6.1買方未按時支付首付款或剩余土地價款的,應向甲方支付違約金__________元(大寫:__________元整)。
6.2買方未在標的土地交付之日起__________個工作日內辦理權屬過戶手續(xù)的,應向甲方支付違約金__________元(大寫:__________元整)。
七、爭議解決
7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標的土地所在地人民法院提起訴訟。
八、合同解除
8.1出現(xiàn)以下情形之一的,本合同可以解除:
(1)因不可抗力導致合同無法履行;
(2)雙方協(xié)商一致解除合同;
(3)一方違約,另一方有權解除合同。
九、其他
9.1本合同一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)__________份,丙方執(zhí)__________份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
9.2本合同附件:
(1)標的土地權屬證明材料;
(2)標的土地測量報告;
(3)標的土地相關審批文件;
(4)擔保合同;
(5)其他雙方認為必要的文件。
十、第三方介入的意義和目的
10.1丙方作為擔保方,為本合同提供擔保,確保甲方在買方違約時能及時獲得賠償,維護甲方的合法權益。
10.2第三方的介入有助于降低交易風險,提高交易效率。
十一、甲方為主導的目的和意義
11.1甲方作為賣方,在本合同中享有主導地位,旨在保障自身權益,確保土地價款的安全,同時促進交易順利完成。
11.2通過增加甲方的權利條款和利益條款,以及乙方的違約及限制條款,甲方能夠在合同履行過程中占據(jù)有利地位,降低交易風險。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(以下簡稱“賣方”):
乙方(以下簡稱“買方”):
丙方(以下簡稱“擔保方”):
鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________地塊的農村土地(以下簡稱“標的土地”),該土地總面積為__________畝,土地用途為__________,賣方愿意出售該標的土地。為確保買方在規(guī)定期限內支付土地價款,丙方同意為買方的付款義務提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的土地基本情況
1.1標的土地位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)__________村,土地權屬清晰,無爭議。
1.2標的土地總面積為__________畝,其中耕地面積__________畝,林地面積__________畝,其他用地面積__________畝。
1.3標的土地土地用途為__________,符合國家土地管理法律法規(guī)及相關政策。
二、合同標的及價格
2.1賣方同意將其擁有的標的土地全部出售給買方。
2.2標的土地成交價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
2.3買方應在合同簽訂之日起__________個工作日內,向賣方支付土地價款的__________%,即人民幣__________元整(大寫:__________元整)作為首付款。
2.4買方應在標的土地交付之日起__________個工作日內,向賣方支付剩余土地價款的__________%,即人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
三、交付及過戶
3.1賣方應于合同簽訂之日起__________個工作日內,將標的土地交付給買方。
3.2買方在收到標的土地后,應依法辦理標的土地的權屬過戶手續(xù),過戶手續(xù)所需費用由買方承擔。
3.3買方在辦理權屬過戶手續(xù)前,應確保標的土地的權屬證明材料齊全。
四、擔保方的責任
4.1擔保方應保證在買方未按時支付土地價款的情況下,按照本合同的約定,在買方應付款項的__________%內向賣方支付相應的款項。
4.2擔保方在履行擔保義務后,有權向買方追償。
五、乙方的權益
5.1買方有權要求賣方在合同簽訂之日起__________個工作日內提供標的土地的權屬證明材料。
5.2買方有權要求賣方在標的土地交付之日起__________個工作日內,確保土地無任何法律糾紛。
5.3買方有權在標的土地交付后__________個工作日內,自行或委托第三方對土地進行驗收。
六、甲方的違約責任
6.1賣方未按時提供標的土地的權屬證明材料的,應向買方支付違約金__________元(大寫:__________元整)。
6.2賣方未在標的土地交付之日起__________個工作日內確保土地無任何法律糾紛的,應向買方支付違約金__________元(大寫:__________元整)。
6.3賣方未在約定時間內交付標的土地的,應向買方支付違約金__________元(大寫:__________元整)。
七、爭議解決
7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標的土地所在地人民法院提起訴訟。
八、合同解除
8.1出現(xiàn)以下情形之一的,本合同可以解除:
(1)因不可抗力導致合同無法履行;
(2)雙方協(xié)商一致解除合同;
(3)一方違約,另一方有權解除合同。
九、其他
9.1本合同一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)__________份,丙方執(zhí)__________份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
9.2本合同附件:
(1)標的土地權屬證明材料;
(2)標的土地測量報告;
(3)標的土地相關審批文件;
(4)擔保合同;
(5)其他雙方認為必要的文件。
十、乙方為主導的目的和意義
10.1乙方作為買方,在本
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