房產(chǎn)租賃服務(wù)合同模板

房產(chǎn)租賃服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），并愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃該租賃物。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于：_________________，建筑面積：_________________平方米，用途：_________________。

1.2租賃物配套設(shè)施：_________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：_________________），乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

三、租賃物交付與驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____個工作日內(nèi)對租賃物進行驗收，如有損壞或不符合約定，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護租賃物及配套設(shè)施。

4.3乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

五、維修與保養(yǎng)

5.1租賃物在租賃期間如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)承擔維修責任，但屬自然損耗或不可抗力因素造成的損壞除外。

5.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)對租賃物進行維修，逾期甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

六、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.租賃物平面圖；

3.物業(yè)管理協(xié)議；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________

甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方（擔保方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），并愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃該租賃物；第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于：_________________，建筑面積：_________________平方米，用途：_________________。

1.2租賃物配套設(shè)施：_________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：_________________），乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

三、第三方擔保條款

3.1第三方對本合同項下的乙方租金支付義務(wù)承擔連帶擔保責任。

3.2乙方如逾期支付租金，第三方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3第三方在履行擔保責任后，有權(quán)向甲方提出違約金要求。

四、租賃物交付與驗收

4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____個工作日內(nèi)對租賃物進行驗收，如有損壞或不符合約定，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方。

五、租賃物的使用與管理

5.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護租賃物及配套設(shè)施。

5.3乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

六、維修與保養(yǎng)

6.1租賃物在租賃期間如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)承擔維修責任，但屬自然損耗或不可抗力因素造成的損壞除外。

6.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)對租賃物進行維修，逾期甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、違約責任

7.1乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

7.2乙方如違反第五條第五款規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.3第三方如未能履行擔保責任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔違約責任。

八、甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

8.2甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

8.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

九、乙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。

9.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。

9.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

十、終止合同

10.1本合同在以下情況下終止：

（1）租賃期限屆滿；

（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十二、附件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.租賃物平面圖；

3.物業(yè)管理協(xié)議；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

十三、合同生效及其他

13.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

13.2本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補充。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過擔保方的連帶責任，確保乙方按時支付租金，降低甲方收租風險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物的合理使用，維護甲方產(chǎn)權(quán)，并通過合同條款的設(shè)置，最大化甲方利益。

乙方權(quán)益主導(dǎo)

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方（擔保方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），并愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃該租賃物；第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于：_________________，建筑面積：_________________平方米，用途：_________________。

1.2租賃物配套設(shè)施：_________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：_________________），乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

三、第三方擔保條款

3.1第三方對本合同項下的乙方租金支付義務(wù)承擔連帶擔保責任。

3.2乙方如逾期支付租金，第三方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

四、租賃物交付與驗收

4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____個工作日內(nèi)對租賃物進行驗收，如有損壞或不符合約定，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方。

五、租賃物的使用與管理

5.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護租賃物及配套設(shè)施。

5.3乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

六、維修與保養(yǎng)

6.1租賃物在租賃期間如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)承擔維修責任，但屬自然損耗或不可抗力因素造成的損壞除外。

6.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)對租賃物進行維修，逾期甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用租賃物，并享有租賃物的完整使用權(quán)。

7.2乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方將租賃物恢復(fù)原狀或按照約定進行補償。

7.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進行必要的小范圍維修和保養(yǎng)，但應(yīng)事先通知甲方并獲得甲方同意。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法出租權(quán)，并確保租賃物符合租賃用途。

7.2甲方應(yīng)按照約定時間將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物符合約定的使用條件。

7.3甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間的合理使用和維護。

八、違約責任

8.1乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

8.2甲方如未履行交付租賃物的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.租賃物平面