冷庫(kù)抵押使用合同模板

冷庫(kù)抵押使用合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（使用人）：____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其所有的位于____________________的冷庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“該冷庫(kù)”）抵押給乙方使用，乙方同意接受并使用該冷庫(kù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物

1.1本合同抵押物為甲方所有的位于____________________的冷庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“該冷庫(kù)”）。

1.2該冷庫(kù)所有權(quán)、使用權(quán)及附屬設(shè)施等均歸甲方所有，乙方僅獲得在合同有效期內(nèi)使用該冷庫(kù)的權(quán)利。

二、抵押物的使用

2.1乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)使用該冷庫(kù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

2.2乙方應(yīng)合理使用該冷庫(kù)，不得損害其結(jié)構(gòu)、功能和使用壽命。

2.3乙方在使用該冷庫(kù)過(guò)程中，如需對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

三、抵押物的保管

3.1乙方應(yīng)妥善保管該冷庫(kù)，確保其安全、完好。

3.2乙方在使用該冷庫(kù)過(guò)程中，如發(fā)生火災(zāi)、盜竊、損壞等意外事件，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。

3.3乙方在合同到期或終止時(shí)，應(yīng)將冷庫(kù)完好地交還甲方。

四、抵押物的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方未能按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)按照本合同約定，采取以下措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：

（1）要求甲方提前清償債務(wù)；

（2）要求甲方以抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償；

（3）要求甲方以抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款償還債務(wù)。

4.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行評(píng)估、拍賣或變賣抵押物，并將所得價(jià)款優(yōu)先用于償還債務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定履行還款義務(wù)，構(gòu)成違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的_____%。

5.2乙方未按約定使用該冷庫(kù)，構(gòu)成違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為使用費(fèi)用總額的_____%。

5.3任何一方違約，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.該冷庫(kù)的權(quán)屬證明文件；

2.該冷庫(kù)的維修、改造等費(fèi)用清單；

3.乙方使用該冷庫(kù)的相關(guān)手續(xù)。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（使用人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（使用人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其所有的位于____________________的冷庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“該冷庫(kù)”）抵押給乙方使用，乙方同意接受并使用該冷庫(kù)。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的使用行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物

1.1本合同抵押物為甲方所有的位于____________________的冷庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“該冷庫(kù)”）。

1.2該冷庫(kù)所有權(quán)、使用權(quán)及附屬設(shè)施等均歸甲方所有，乙方僅獲得在合同有效期內(nèi)使用該冷庫(kù)的權(quán)利。

二、抵押物的使用

2.1乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)使用該冷庫(kù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

2.2乙方應(yīng)合理使用該冷庫(kù)，不得損害其結(jié)構(gòu)、功能和使用壽命。

2.3乙方在使用該冷庫(kù)過(guò)程中，如需對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的使用行為提供擔(dān)保，確保乙方按合同約定履行還款義務(wù)。

3.2如乙方未按約定履行還款義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任不因本合同解除或終止而免除。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)隨時(shí)檢查乙方的使用情況，確保乙方按照合同約定使用該冷庫(kù)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)使用記錄和費(fèi)用支付證明。

4.3甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的違約責(zé)任

5.1乙方未按約定使用該冷庫(kù)，構(gòu)成違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為使用費(fèi)用總額的_____%。

5.2乙方未按約定履行還款義務(wù)，構(gòu)成違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的_____%。

5.3乙方在合同期內(nèi)，如因自身原因?qū)е略摾鋷?kù)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、乙方的限制條款

6.1乙方在使用該冷庫(kù)期間，不得將其轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.2乙方不得擅自改變?cè)摾鋷?kù)的結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)。

6.3乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將冷庫(kù)用于非法用途。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同有效期屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將冷庫(kù)完好地交還甲方。

8.2合同終止后，丙方的擔(dān)保責(zé)任自行解除。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.該冷庫(kù)的權(quán)屬證明文件；

2.該冷庫(kù)的維修、改造等費(fèi)用清單；

3.乙方使用該冷庫(kù)的相關(guān)手續(xù)。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，為甲方的權(quán)益提供了雙重保障，確保了甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)得到賠償，降低了甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押人，擁有該冷庫(kù)的所有權(quán)，通過(guò)本合同，甲方在維護(hù)自身權(quán)益的同時(shí)，也為乙方提供了使用冷庫(kù)的機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。甲方的主導(dǎo)地位有利于甲方在合同中設(shè)定更為嚴(yán)格的條款，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（冷庫(kù)所有者）：____________________

乙方（冷庫(kù)使用者）：____________________

丙方（融資機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于乙方因擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模，需要租賃位于____________________的冷庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“該冷庫(kù)”）以滿足倉(cāng)儲(chǔ)需求，甲方同意將冷庫(kù)出租給乙方。為滿足乙方的融資需求，丙方同意向乙方提供融資支持，并以其擁有的資產(chǎn)作為擔(dān)保。為明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于____________________的冷庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“該冷庫(kù)”）。

1.2該冷庫(kù)所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間獲得該冷庫(kù)的使用權(quán)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、丙方的融資支持

3.1丙方同意向乙方提供總額為_(kāi)_____萬(wàn)元的融資支持，用于乙方租賃該冷庫(kù)的租金支付和業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。

3.2丙方的融資支持以乙方提供的該冷庫(kù)作為抵押物。

四、乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按約定的使用方式使用該冷庫(kù)，并享有該冷庫(kù)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。

4.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否續(xù)租該冷庫(kù)。

4.3乙方有權(quán)要求甲方保持冷庫(kù)的正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，確保乙方能夠順利使用。

五、甲方的義務(wù)與責(zé)任

5.1甲方應(yīng)確保該冷庫(kù)在租賃期間內(nèi)保持良好的使用狀態(tài)，不得隨意損壞或改變冷庫(kù)的結(jié)構(gòu)和功能。

5.2甲方應(yīng)配合丙方對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行抵押登記，并確保抵押權(quán)合法有效。

六、甲方的違約責(zé)任

6.1甲方未按約定提供冷庫(kù)或冷庫(kù)不符合租賃條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的_____%。

6.2甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，擅自改變冷庫(kù)結(jié)構(gòu)或功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、乙方的違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的_____%。

7.2乙方未按約定使用冷庫(kù)或造成冷庫(kù)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1本合同期滿或因乙方違約而終止時(shí)，乙方應(yīng)將冷庫(kù)交還甲方，并清償所有未支付的租金和相關(guān)費(fèi)用。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為冷庫(kù)使用者，希望通過(guò)本合同確保自身在租賃冷庫(kù)期間的權(quán)益，包括