中海公寓購房合同模板

中海公寓購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、甲方作為出賣人，擁有位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、乙方愿意購買上述房產(chǎn)，并已就購買事宜與甲方協(xié)商一致。

三、根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房產(chǎn)用途：__________。

1.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格：__________元人民幣。

2.2支付方式：

2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金__________元人民幣。

2.2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款__________元人民幣。

2.2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付尾款__________元人民幣。

2.2.4乙方支付房款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將上述房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到上述房產(chǎn)后，應(yīng)于__________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)。

第四條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，支付相關(guān)稅費(fèi)。

4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等文件交付給乙方。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元人民幣。

5.2如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元人民幣。

5.3如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同附件如下：

（一）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（二）購房款支付憑證；

（三）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（一）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（二）購房款支付憑證；

（三）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、甲方作為出賣人，擁有位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、乙方愿意購買上述房產(chǎn)，但由于資金周轉(zhuǎn)問題，需要丙方提供擔(dān)保。

三、根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，并邀請丙方作為擔(dān)保人，就上述房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房產(chǎn)用途：__________。

1.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格：__________元人民幣。

2.2支付方式：

2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金__________元人民幣。

2.2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款__________元人民幣。

2.2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付尾款__________元人民幣。

2.2.4乙方支付房款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第三條擔(dān)保人責(zé)任

3.1丙方對本合同項(xiàng)下的全部房款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方提供足額擔(dān)保，擔(dān)保金額為__________元人民幣。

3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方提供擔(dān)保函，明確擔(dān)保范圍、期限及違約責(zé)任。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將上述房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到上述房產(chǎn)后，應(yīng)于__________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)。

第五條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，支付相關(guān)稅費(fèi)。

5.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等文件交付給乙方。

第六條甲方權(quán)益

6.1甲方在乙方未按合同約定支付房款的情況下，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方在丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，有權(quán)直接向丙方追償。

6.3甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，要求丙方先行墊付，丙方不得拒絕。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元人民幣。

7.2乙方在未支付完全部房款前，不得擅自處分該房產(chǎn)。

7.3乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，不得擅自進(jìn)行房屋裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.3本合同附件如下：

（一）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（二）購房款支付憑證；

（三）擔(dān)保函；

（四）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔(dān)保人，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。丙方的介入，一方面可以緩解乙方的資金壓力，另一方面可以降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的安全性和可靠性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過增加甲方權(quán)益條款和多種利益條款，可以確保甲方在交易過程中享有更大的話語權(quán)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身的合法權(quán)益。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有助于推動(dòng)交易的順利進(jìn)行，維護(hù)市場秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、甲方作為出賣人，擁有位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、乙方有意購買上述房產(chǎn)，但由于資金需求，希望通過丙方的融資服務(wù)實(shí)現(xiàn)購房目的。

三、根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，并邀請丙方作為融資方，就上述房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房產(chǎn)用途：__________。

1.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格：__________元人民幣。

2.2支付方式：

2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金__________元人民幣。

2.2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款__________元人民幣。

2.2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付尾款__________元人民幣。

2.2.4乙方支付房款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第三條融資方責(zé)任

3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方提供融資服務(wù)，確保乙方能夠按時(shí)支付購房款。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付全部購房款。

3.3丙方應(yīng)承擔(dān)因融資服務(wù)導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付購房款的全部責(zé)任。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將上述房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到上述房產(chǎn)后，應(yīng)于__________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)。

第五條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，支付相關(guān)稅費(fèi)。

5.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等文件交付給乙方。

第六條乙方權(quán)益

6.1乙方在支付定金后，甲方不得單方面解除合同，除非存在法律規(guī)定或合同約定的解除情形。

6.2乙方有權(quán)在丙方未履行融資責(zé)任的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，提供房產(chǎn)的合法合規(guī)證明文件。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元人民幣。

7.2甲方在乙方未支付完全部購房款前，不得擅自處分該房產(chǎn)。

7.3甲方不得利用乙方支付的首付款或其他款項(xiàng)進(jìn)行其他投資，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.3本合同附件如下：

（一）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（二）購房款支付憑證