中南物業(yè)合同范例

中南物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

一、合同當(dāng)事人

甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

二、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱：____________________

2.物業(yè)地址：____________________

3.物業(yè)面積：____________________平方米

4.物業(yè)用途：____________________

5.物業(yè)權(quán)屬：____________________

三、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租金：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

四、租金支付方式及期限

1.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

2.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，將租金匯入甲方指定的賬戶。

五、物業(yè)使用及維護(hù)

1.乙方在使用物業(yè)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。

六、物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)

1.乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的實(shí)際情況，調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。

（2）甲方未按約定提供物業(yè)設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。

（2）乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明

2.物業(yè)設(shè)施清單

3.物業(yè)管理規(guī)約

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同當(dāng)事人

甲方（物業(yè)業(yè)主）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（物業(yè)服務(wù)方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

二、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱：____________________

2.物業(yè)地址：____________________

3.物業(yè)面積：____________________平方米

4.物業(yè)用途：____________________

5.物業(yè)權(quán)屬：____________________

三、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租金：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

四、物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用

1.丙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)的日常管理、維護(hù)、維修、安全保衛(wèi)等。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，由乙方直接支付給丙方。

3.丙方需確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改，直至符合要求。

五、甲方權(quán)益及利益

1.甲方擁有物業(yè)的所有權(quán)，并對(duì)物業(yè)享有使用、收益和處分的權(quán)利。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

4.甲方享有物業(yè)租金的收益，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。

六、乙方責(zé)任及義務(wù)

1.乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)的日常管理、維護(hù)和維修工作。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

2.乙方如擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于停止提供服務(wù)、解除合同等措施。

八、丙方責(zé)任及義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。

2.丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況，并及時(shí)處理乙方提出的合理要求。

3.丙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

4.丙方如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明

2.物業(yè)設(shè)施清單

3.物業(yè)管理規(guī)約

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在確保物業(yè)服務(wù)的專業(yè)性和高效性，維護(hù)甲方的物業(yè)權(quán)益，同時(shí)保障乙方的合理使用需求。丙方的專業(yè)管理能夠提高物業(yè)的整體品質(zhì)，為甲方創(chuàng)造更高的價(jià)值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)業(yè)主，主導(dǎo)合同的簽訂和執(zhí)行，有利于保障其權(quán)益，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和收益最大化。甲方的主導(dǎo)地位有助于形成良好的市場(chǎng)秩序，促進(jìn)物業(yè)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同當(dāng)事人

甲方（業(yè)主）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（物業(yè)管理公司）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

二、租賃物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱：____________________

2.物業(yè)地址：____________________

3.物業(yè)面積：____________________平方米

4.物業(yè)用途：____________________

5.物業(yè)權(quán)屬：____________________

三、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租金：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），租金支付方式為_(kāi)_____。

四、丙方服務(wù)及費(fèi)用

1.丙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)的日常管理、維護(hù)、維修、安全保衛(wèi)等。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，由甲方支付給丙方。

3.丙方需確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改，直至符合要求。

五、乙方權(quán)益及利益

1.乙方享有物業(yè)的獨(dú)立使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。

3.乙方有權(quán)在丙方服務(wù)不達(dá)標(biāo)時(shí)，要求甲方介入處理，直至問(wèn)題解決。

4.乙方享有租金收益，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知甲方和丙方。

六、甲方責(zé)任及義務(wù)

1.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。

2.甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)的日常管理、維護(hù)和維修工作。

3.甲方應(yīng)確保丙方能夠順利開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于提供必要的設(shè)施和資源。

4.甲方如因自身原因?qū)е卤綗o(wú)法正常履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付____%的違約金。

2.甲方如違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致丙方無(wú)法正常履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方如要求丙方提供超出合同約定的服務(wù)，應(yīng)另行協(xié)商費(fèi)用。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明

2.物業(yè)設(shè)施