2024年場地租賃合同中的注意事項(xiàng)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年場地租賃合同中的注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.場地租賃雙方2.租賃場地及設(shè)施3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃用途6.維修與保養(yǎng)7.保險責(zé)任8.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任10.爭議解決方式11.合同的變更與解除12.合同的終止13.租賃押金14.其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1租賃雙方名稱：甲方（出租方）全稱xxx，乙方（承租方）全稱xxx。1.2甲方地址：xxxxxxxxxxxxx。1.3乙方地址：xxxxxxxxxxxxx。2.1租賃場地：位于xxxxxxxxxxxxx的場地，面積為xxxxxxxxxxxxx。2.2租賃設(shè)施：包括但不限于xxxxxxxxxxxxx。3.1租賃期限：自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。3.2租賃期限如需延長，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商并簽訂書面extensionagreement。4.1租金：每月租金為xxxxxxxxxxxxx元。4.2租金支付方式：每月初五個工作日內(nèi)，乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付遲延：乙方支付租金遲延的，應(yīng)支付遲延部分的同期銀行貸款利息作為遲延利息。5.1租賃用途：乙方僅將租賃場地用于xxxxxxxxxxxxx。5.2乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。6.1維修與保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)租賃場地的維修與保養(yǎng)。6.2乙方損壞租賃場地或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.1保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理租賃場地及設(shè)施的保險，并保證保險金額足以賠償全部損失。7.2乙方如未辦理保險，甲方有權(quán)代為辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)：8.1.1甲方權(quán)利與義務(wù)：1)提供租賃場地及設(shè)施，并保證其符合約定的用途；3)協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)；4)按約定收取租金。8.1.2乙方權(quán)利與義務(wù)：1)按約定支付租金；2)按約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途；3)妥善使用并保管租賃場地及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；4)遵守我國的法律法規(guī)，不得在租賃場地從事違法活動。9.1違約責(zé)任：9.1.1甲方違約：1)未按約定提供租賃場地或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；2)未按約定維修與保養(yǎng)租賃場地或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；3)未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.1.2乙方違約：1)未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；2)未按約定使用租賃場地或設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)糾正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；3)在租賃場地從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.1爭議解決方式：10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。11.1合同的變更與解除：11.1.1任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方；11.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。12.1合同的終止：12.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止；12.1.2雙方提前解除合同的，合同自解除之日起終止。13.1租賃押金：13.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為xxxxxxxxxxxxx元；13.1.2合同終止或解除后，乙方無欠付租金等違約情況，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。14.1其他事項(xiàng)：14.1.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃場地從事違法活動；14.1.2雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃場地的秩序，確保租賃場地及設(shè)施的安全；14.1.3雙方在履行合同過程中，應(yīng)相互配合，及時溝通，確保合同的順利履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指非甲方和乙方之外的任何個人、公司或其他法律實(shí)體。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方和乙方在履行本合同時，如有第三方介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入本合同的，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方如為中介方，應(yīng)如實(shí)介紹租賃場地的相關(guān)信息，并協(xié)助甲方和乙方完成租賃手續(xù)。15.4.2第三方如為監(jiān)理方，應(yīng)監(jiān)督甲方和乙方的履行合同的情況，并確保合同的順利執(zhí)行。15.4.3第三方如為政府部門，應(yīng)依法行使監(jiān)管職責(zé)，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方介入本合同的，其責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。16.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方書面確認(rèn)其責(zé)任限額，并保留相關(guān)證據(jù)以便在發(fā)生爭議時使用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方介入本合同的，不代表免除甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2甲方和乙方應(yīng)與第三方保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干涉甲方和乙方的內(nèi)部事務(wù)。17.3第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)直接向第三方追償。18.第三方介入的額外條款及說明18.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供合法的資質(zhì)證明，以確保其具備履行合同的能力。18.3甲方和乙方應(yīng)保留與第三方往來的一切書面文件，以備不時之需。18.4甲方和乙方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用第三方從事違法活動。19.第三方介入的爭議解決19.1甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.其他事項(xiàng)20.2甲方和乙方應(yīng)密切關(guān)注第三方履行合同的情況，并及時提出合理建議。20.3甲方和乙方在履行本合同時，應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得無故侵犯。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖附件二：租賃設(shè)施清單附件三：租金支付憑證附件四：租賃用途說明書附件五：維修與保養(yǎng)協(xié)議附件六：保險單據(jù)附件七：第三方資質(zhì)證明附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件九：合同變更與解除協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定提供租賃場地或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。例如，甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃場地，乙方可以要求甲方支付遲延交付的違約金。1.2未按約定維修與保養(yǎng)租賃場地或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。例如，甲方未能按時修復(fù)租賃場地中的損壞設(shè)施，乙方可以要求甲方支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。例如，乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，甲方可以要求乙方支付遲延支付的違約金。2.2未按約定使用租賃場地或設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)糾正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。例如，乙方在租賃場地從事違法活動，甲方可以要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場地：指本合同約定的由甲方提供給乙方使用的場所及設(shè)施。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的