商鋪租賃合同模板 半

商鋪租賃合同模板半第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪，現(xiàn)愿將該商鋪出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為位于__________________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣____元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付人民幣____元作為押金，押金在合同期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。

5.2乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

六、違約責任

6.1乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

6.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)損失。

6.3如乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)損失。

七、合同解除

7.1本合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定。

7.2以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）因不可抗力導致租賃物無法繼續(xù)使用；

（2）一方違約，另一方提出解除合同；

（3）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2附件：

（1）商鋪平面圖

（2）商鋪租賃物清單

（3）租金支付憑證

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪，丙方作為第三方擔保方，為確保乙方履行租賃合同項下的義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為位于__________________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣____元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付人民幣____元作為押金，押金在合同期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還。

五、第三方擔保責任

5.1丙方同意作為乙方履行本合同項下義務(wù)的擔保方，在本合同履行期間，如乙方未能履行合同約定的租金支付義務(wù)，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的租金及滯納金。

六、租賃物的使用及維護

6.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。

6.2乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

七、甲方的權(quán)利條款

7.1甲方有權(quán)對乙方租賃物的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)保持商鋪的外觀整潔，如乙方未履行該項義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)費用。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

8.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)損失。

8.3如乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)損失。

8.4乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)法律責任。

九、合同解除

9.1本合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定。

9.2以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）因不可抗力導致租賃物無法繼續(xù)使用；

（2）一方違約，另一方提出解除合同；

（3）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2附件：

（1）商鋪平面圖

（2）商鋪租賃物清單

（3）租金支付憑證

（4）第三方擔保協(xié)議

（5）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保方，其介入旨在保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益，降低甲方的風險。通過丙方的擔保，甲方能夠更加放心地將租賃物出租給乙方，確保租金的按時支付。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導地位，有利于保障自身的合法權(quán)益。通過設(shè)定甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，甲方能夠有效維護自身的利益，降低租賃風險。同時，甲方的主導地位也有助于確保租賃合同的順利履行，實現(xiàn)雙方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪，丙方作為第三方擔保方，為確保乙方在租賃期間獲得穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為位于__________________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣____元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付人民幣____元作為押金，押金在合同期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還。

五、第三方擔保責任

5.1丙方同意作為乙方履行本合同項下義務(wù)的擔保方，在本合同履行期間，如乙方未能履行合同約定的租金支付義務(wù)，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的租金及滯納金。

六、乙方的權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營租賃物，不得受到甲方不合理干預(yù)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營條件和設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按時提供租賃物或提供的租賃物不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)要求解除合同。

7.2甲方如擅自提高租金或單方面改變租賃物的使用條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

7.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，如發(fā)現(xiàn)甲方有侵權(quán)行為，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)并賠償損失。

八、租賃物的使用及維護

8.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。

8.2乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

九、合同解除

9.1本合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定。

9.2以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）因不可抗力導致租賃物無法繼續(xù)使用；

（2）一方違約，另一方提出解除合同；

（3）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2附件：

（1）商鋪平面圖

（2）商鋪租賃物清單

（3）租金支付憑證

（4）第三方擔保協(xié)議

（5）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方