上海市房屋抵押合同模板

上海市房屋抵押合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：___________________________

乙方（抵押權(quán)人）：___________________________

鑒于甲方因___________________________（具體用途）需要貸款，同意將其名下位于上海市___________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房屋的基本情況

1.1抵押房屋位于上海市___________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：___________________________。

1.2抵押房屋的建筑面積為_(kāi)__________________________平方米，房屋用途為_(kāi)__________________________。

1.3抵押房屋的抵押價(jià)值為_(kāi)__________________________元。

二、抵押擔(dān)保范圍

2.1本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍包括甲方因貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用以及其他與抵押權(quán)有關(guān)的費(fèi)用。

2.2甲方保證抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)在合同約定的期限內(nèi)全部清償。

三、抵押登記

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)，將抵押房屋向上海市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。

四、抵押權(quán)行使

4.1在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)，若甲方未按時(shí)償還債務(wù)，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

4.2乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)前，應(yīng)書面通知甲方，并給予甲方___________________________日的寬限期。

4.3若甲方在寬限期內(nèi)仍未償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押房屋，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋登記證明復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（抵押人）：___________________________

乙方（抵押權(quán)人）：___________________________

簽訂日期：___________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：___________________________

乙方（抵押權(quán)人）：___________________________

丙方（擔(dān)保人）：___________________________

鑒于甲方因___________________________（具體用途）需要貸款，為保障乙方債權(quán)的安全，甲方同意將其名下位于上海市___________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押。同時(shí)，丙方作為擔(dān)保人，愿意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房屋的基本情況

1.1抵押房屋位于上海市___________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：___________________________。

1.2抵押房屋的建筑面積為_(kāi)__________________________平方米，房屋用途為_(kāi)__________________________。

1.3抵押房屋的抵押價(jià)值為_(kāi)__________________________元。

二、抵押擔(dān)保范圍

2.1本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍包括甲方因貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用以及其他與抵押權(quán)有關(guān)的費(fèi)用。

2.2丙方作為擔(dān)保人，對(duì)抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

三、抵押登記

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)，將抵押房屋向上海市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)，向乙方支付保證金___________________________元，以履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還債務(wù)，若甲方未能履行還款義務(wù)，丙方有權(quán)代為償還，并向甲方追償。

4.3丙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，但應(yīng)提前___________________________日書面通知甲方和乙方。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)在履行還款義務(wù)的情況下，要求乙方提前解除本合同，并退還抵押房屋。

5.2甲方有權(quán)在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

六、乙方責(zé)任與限制

6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)，向甲方發(fā)放貸款，并按照約定的利率計(jì)算利息。

6.2乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)前，應(yīng)書面通知甲方，并給予甲方___________________________日的寬限期。

6.3乙方不得擅自解除本合同，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.2若丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

7.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1本合同因甲方履行還款義務(wù)、乙方提前解除或甲方提前解除等原因解除的，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋登記證明復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

1.通過(guò)丙方作為擔(dān)保人，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益，增加了貸款的安全性。

2.丙方的介入使得甲方在面臨還款困難時(shí)，有更多的緩沖空間，降低了貸款風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為抵押人，在合同中享有優(yōu)先權(quán)益，確保了貸款的安全性和自身的合法權(quán)益。

2.通過(guò)增加甲方權(quán)益和利益條款，甲方在合同中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方在貸款過(guò)程中更好地維護(hù)自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：___________________________

乙方（出借人）：___________________________

丙方（擔(dān)保人）：___________________________

鑒于甲方因___________________________（具體用途）需要資金支持，同意向乙方借款人民幣_(tái)__________________________元，乙方同意出借，丙方作為擔(dān)保人，愿意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款基本情況

1.1借款金額：人民幣_(tái)__________________________元。

1.2借款期限：自本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)。

1.3借款利率：年利率為_(kāi)__________________________%，按月計(jì)息。

二、抵押擔(dān)保

2.1甲方同意將其名下位于上海市___________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。

2.2抵押房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________元。

2.3丙方同意對(duì)甲方的借款債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)，向乙方支付保證金人民幣_(tái)__________________________元，作為履行擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保。

3.2丙方有權(quán)要求甲方按期償還借款，若甲方未能履行還款義務(wù)，丙方有權(quán)代為償還，并向甲方追償。

3.3丙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

四、乙方權(quán)利與利益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的借款用途使用借款。

4.2乙方有權(quán)在甲方未按期償還借款的情況下，要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋。

4.3乙方有權(quán)在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，直接要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方責(zé)任與限制

5.1甲方保證借款用途真實(shí)、合法，不得用于非法活動(dòng)。

5.2甲方保證按照約定的期限和金額償還借款本息。

5.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房屋。

5.4甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按期償還借款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

6.2若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)全部或部分擔(dān)保責(zé)任。

6.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1本合同因甲方嚴(yán)重違約、乙方提前解除或雙方協(xié)商一致解除等原因解除的，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋登記證明復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印