農(nóng)村土房賣房合同模板

農(nóng)村土房賣房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、甲方有意向購買乙方名下位于__________________的農(nóng)村土房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）。

二、乙方同意將標(biāo)的房屋出售給甲方。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________________，具體坐落為__________________。

1.2標(biāo)的房屋的土地性質(zhì)為__________________，土地面積為__________________。

1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為__________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。

2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元，甲方應(yīng)于__________________年__________________月__________________日前支付給乙方。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)于__________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為甲方已接受標(biāo)的房屋。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)

4.1甲方在支付全部款項(xiàng)后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2甲方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________________計(jì)算。

5.2如乙方未按約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之__________________計(jì)算。

5.3如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同解除

7.1如任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。

7.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

1.標(biāo)的房屋平面圖

2.土地使用權(quán)證

3.房屋所有權(quán)證

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、甲方有意向購買乙方名下位于__________________的農(nóng)村土房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）。

二、乙方同意將標(biāo)的房屋出售給甲方，并同意丙方為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。

三、為確保甲方權(quán)益，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方合同主體，共同簽訂本合同。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜及擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________________，具體坐落為__________________。

1.2標(biāo)的房屋的土地性質(zhì)為__________________，土地面積為__________________。

1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為__________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。

2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元，甲方應(yīng)于__________________年__________________月__________________日前支付給乙方。

2.4丙方作為擔(dān)保方，承諾在甲方未能按時(shí)支付剩余款項(xiàng)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)于__________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為甲方已接受標(biāo)的房屋。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)

4.1甲方在支付全部款項(xiàng)后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2甲方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第五條擔(dān)保方責(zé)任

5.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。

5.2如甲方未能按時(shí)支付剩余款項(xiàng)，擔(dān)保方應(yīng)在接到通知后__________________個(gè)工作日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付剩余款項(xiàng)。

5.3擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

第六條甲方權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方在交付標(biāo)的房屋前，確保標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在交付標(biāo)的房屋時(shí)，提供完整的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助。

第七條乙方違約及限制條款

7.1如乙方未按約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之__________________計(jì)算。

7.2如乙方提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方不得以任何理由拒絕辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1如任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。

9.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.3附件：

1.標(biāo)的房屋平面圖

2.土地使用權(quán)證

3.房屋所有權(quán)證

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

本合同引入第三方擔(dān)保方丙方，旨在確保甲方在購買標(biāo)的房屋過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方作為合同主導(dǎo)方，享有對(duì)標(biāo)的房屋的優(yōu)先購買權(quán)、要求乙方提供完整證明文件、要求乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等權(quán)利。同時(shí)，甲方承擔(dān)按時(shí)支付款項(xiàng)、辦理相關(guān)稅費(fèi)等義務(wù)。乙方作為賣方，承擔(dān)交付標(biāo)的房屋、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并在履行擔(dān)保責(zé)任后有權(quán)向甲方追償。通過引入第三方，本合同旨在實(shí)現(xiàn)甲乙雙方及丙方的共贏，確保交易安全、公平、公正。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、乙方有意向出售位于__________________的農(nóng)村土房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）。

二、甲方有意向購買乙方名下的標(biāo)的房屋。

三、為確保交易順利進(jìn)行，雙方同意引入丙方作為中介方，提供專業(yè)服務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜及中介服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________________，具體坐落為__________________。

1.2標(biāo)的房屋的土地性質(zhì)為__________________，土地面積為__________________。

1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為__________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。

2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元，甲方應(yīng)于__________________年__________________月__________________日前支付給乙方。

第三條中介方責(zé)任與服務(wù)

3.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房屋的買賣交易，提供包括信息發(fā)布、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)從交易中獲取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額為交易價(jià)格的__________________%。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給甲方。

4.2甲方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)于__________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為甲方已接受標(biāo)的房屋。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)

5.1甲方在支付全部款項(xiàng)后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.2甲方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條乙方權(quán)益

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付定金和剩余款項(xiàng)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助，如提供身份證明、銀行賬戶等。

6.3乙方有權(quán)在交易完成后獲得中介服務(wù)費(fèi)用。

第七條甲方違約及限制條款

7.1如甲方未按約定支付定金或剩余款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之__________________計(jì)算。

7.2如甲方提供的身份證明或其他文件存在虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3甲方不得在交易過程中泄露乙方或丙方的商業(yè)秘密。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的