2024年大連市住宅租賃合同模板格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大連市住宅租賃合同模板格式本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號1.4房屋使用性質(zhì)第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責任第七條房屋保險7.1保險購買及費用承擔第八條租賃雙方的權(quán)利和義務8.1出租人的權(quán)利和義務8.2承租人的權(quán)利和義務第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2申請仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同廢止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：遼寧省大連市區(qū)街道號，具體房屋坐落位置以房產(chǎn)證登記信息為準。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，包括個房間。1.3房屋所有權(quán)證號：遼(2023)大連市不動產(chǎn)權(quán)第號。1.4房屋使用性質(zhì)：住宅。第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息：2.1.2地址：遼寧省大連市區(qū)街道號；2.1.3聯(lián)系人：X；2.1.4聯(lián)系電話：X。2.2承租人信息：2.2.2地址：省市區(qū)街道號；2.2.3聯(lián)系人：X；2.2.4聯(lián)系電話：X。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年月日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣陸佰捌拾元整），租金按月支付。4.2租金支付周期：每月的第一個工作日為租金支付日。4.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第五條押金5.1押金金額：人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾元整）。5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還給承租人。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應按房屋原有結(jié)構(gòu)及功能合理使用房屋，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維修責任：在租賃期內(nèi)，出租人負責對房屋及附屬設施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。第七條房屋保險7.1保險購買及費用承擔：出租人應購買房屋保險，并將承租人列為共同保險人。保險費用由出租人承擔。第八條租賃雙方的權(quán)利和義務8.1出租人的權(quán)利和義務8.1.1出租人應保證租賃房屋符合國家相關法律法規(guī)及安全標準。8.1.2出租人應確保租賃房屋具備正常居住條件，并按照約定時間交付房屋。8.1.3出租人應負責房屋及附屬設施的日常維護、保養(yǎng)和管理，并承擔維修費用。8.1.4出租人不得干涉承租人的正常居住和生活，不得隨意提高租金。8.2承租人的權(quán)利和義務8.2.1承租人應按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.2.2承租人應合理使用房屋內(nèi)的設施，并負責日常維護和清潔。8.2.3承租人應按時支付租金和押金，并遵守租賃合同約定的其他條款。8.2.4承租人在租賃期間如遇特殊情況需要提前解除合同，應提前通知出租人，并承擔相應的違約責任。第九條違約責任9.1出租人違約責任9.1.1出租人未按照約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金為租金的20%。9.1.2出租人未按照約定履行維修義務，應承擔由此產(chǎn)生的費用，并支付承租人因此遭受的損失。9.2承租人違約責任9.2.1承租人未按照約定支付租金，應支付違約金，違約金為租金的20%。9.2.2承租人未按照約定使用房屋，造成房屋及設施損壞的，應承擔維修費用。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1任何一方要求變更或解除合同，應提前30天書面通知對方。11.2合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。12.2如承租人確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應提前30天書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在夜間喧嘩或擾民。13.3房屋轉(zhuǎn)租：如承租人確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應提前30天書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第十四條合同的生效、修改和廢止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改和廢止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同終止后，出租人應在合同終止之日起7天內(nèi)將押金無息退還給承租人。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指在租賃合同簽訂過程中，除甲乙方之外的任何個人或機構(gòu)。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、評估方等。1.3第三方介入的目的在于保障甲乙雙方的權(quán)益，協(xié)助履行合同義務，解決合同履行過程中的爭議等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方在合同中約定第三方的介入條件和程序。2.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。2.3第三方介入前，應征得甲乙雙方的同意，并辦理相關手續(xù)。第三條第三方的主要職責和義務3.1第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保合同的順利實施。3.2第三方應客觀、公正地處理合同履行過程中的爭議，并提供專業(yè)意見。3.3第三方應對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關方。第四條第三方介入的費用和承擔方式4.1甲乙雙方應按照約定的比例承擔第三方的費用。4.2第三方費用的支付方式和時間應在書面協(xié)議中明確。第五條第三方責任限額和賠償機制5.1第三方在履行合同過程中，如因過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額應在書面協(xié)議中明確，以免發(fā)生糾紛。5.3甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中應包含賠償機制，確保在發(fā)生損失時能夠及時得到賠償。第六條第三方退出機制6.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中應包含第三方的退出條件和方法。6.2第三方退出時，應辦理相關手續(xù)，確保合同的順利進行。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方應獨立于甲乙雙方，不代表任何一方，公正地履行合同義務。7.2甲乙雙方應尊重第三方的獨立性，不得干預第三方的正常工作。7.3第三方與其他各方之間的溝通和協(xié)調(diào)應在書面協(xié)議中明確。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1本附加條款不影響合同其他條款的效力。8.2甲乙雙方應按照合同其他條款履行各自的權(quán)利和義務。第九條爭議解決方式9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1甲乙雙方要求變更或解除合同，應提前30天書面通知第三方。10.2合同的變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1甲乙雙方不得將合同義務轉(zhuǎn)嫁給第三方。11.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓給其他方。第十二條其他約定12.1甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用第三方進行非法活動。12.2甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，不得濫用第三方服務。本附加條款與租賃合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守。如有爭議，參照本附加條款的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋結(jié)構(gòu)及面積示意圖附件三：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件四：租賃房屋設施清單附件五：租金支付證明模板附件六：押金支付證明模板附件七：房屋維修申請表附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：房屋保險復印件附件十：合同解除協(xié)議模板附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明租賃房屋的所有權(quán)歸屬。甲乙雙方應確保復印件與原件一致。附件二：房屋結(jié)構(gòu)及面積示意圖說明：此附件為房屋的結(jié)構(gòu)及面積示意圖，用于明確房屋的布局和面積。甲乙雙方應根據(jù)示意圖確認租賃房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)。附件三：租賃房屋現(xiàn)狀照片說明：此附件為租賃房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋的初始狀態(tài)。甲乙雙方應確保照片真實反映房屋的實際情況。附件四：租賃房屋設施清單說明：此附件為租賃房屋內(nèi)設施的清單，用于明確房屋內(nèi)提供的設施和設備。甲乙雙方應根據(jù)清單確認設施的種類和數(shù)量。附件五：租金支付證明模板說明：此附件為租金支付證明的模板，用于記錄租金支付的憑證。甲乙雙方應按照模板填寫相關信息，以確保租金支付的透明和可追溯性。附件六：押金支付證明模板說明：此附件為押金支付證明的模板，用于記錄押金支付的憑證。甲乙雙方應按照模板填寫相關信息，以確保押金支付的透明和可追溯性。附件七：房屋維修申請表說明：此附件為房屋維修申請表，用于記錄房屋維修的申請和處理情況。甲乙雙方應按照申請表填寫相關信息，以確保房屋維修的及時和有效。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議說明：此附件為第三方介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方在合同履行過程中的職責和義務。甲乙雙方應仔細閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容，確保第三方介入的合法性和公正性。附件九：房屋保險復印件說明：此附件為房屋保險的復印件，用于證明房屋保險的購買和保險范圍。甲乙雙方應確保復印件與原件一致。附件十：合同解除協(xié)議模板說明：此附件為合同解除協(xié)議的模板，用于記錄合同解除的條件和程序。甲乙雙方應按照模板填寫相關信息，以確保合同解除的合法性和公正性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.出租人未按約定時間交付房屋。2.承租人未按約定支付租金。3.承租人未按約定使用房屋，造成房屋損壞。4.第三方未按約定履行協(xié)助義務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.出租人未按約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金為租金的20%。2.承租人未按約定支付租金，應支付違約金，違約金為租金的20%。3.承租人未按約定使用房屋，造成房屋損壞的，應承擔維修費用。4.第三方未按約定履行協(xié)助義務，導致合同無法履行的，應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，即房屋的所有人。2.承租人：指租賃房屋的當事人，即租戶。3.第三方：指在租賃合同簽訂過程中，除甲乙方之外的任何個人或機構(gòu)。4.違約金：指一方未履行合同義務時，應支付給對方的一種經(jīng)濟補償。5.維