2024年北京存量房買賣協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京存量房買賣協(xié)議模板本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋交易價(jià)格3.1房價(jià)款總額3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5尾款金額4.付款方式及時(shí)間4.1定金支付時(shí)間及方式4.2首付款支付時(shí)間及方式4.3貸款申請及支付時(shí)間4.4尾款支付時(shí)間及方式5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過戶時(shí)間及費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1房屋附屬設(shè)施11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)11.4戶口遷移12.雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件13.4物業(yè)費(fèi)繳納證明14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路X號，具體房號為X。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證附圖為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號：X號。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：X。出賣人系房屋所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處分權(quán)。2.2買受人信息：買受人姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：X。買受人具備購房資格，愿意購買本合同第一條所述房屋。第三條房屋交易價(jià)格3.1房價(jià)款總額：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.2定金金額：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.3首付款金額：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.4貸款金額：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.5尾款金額：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。第四條付款方式及時(shí)間4.1定金支付時(shí)間及方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付定金。4.2首付款支付時(shí)間及方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款。4.3貸款申請及支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請，并在貸款審批通過后按照貸款合同約定的時(shí)間和方式支付貸款。4.4尾款支付時(shí)間及方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起辦理房屋過戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付尾款。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括但不限于房屋所有權(quán)證齊全、物業(yè)費(fèi)繳納完畢等。5.3過戶時(shí)間及費(fèi)用：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和北京市的相關(guān)規(guī)定。6.2保修范圍及期限：房屋保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期X年。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約責(zé)任：買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條至第十四條內(nèi)容由于篇幅原因，本次回答中不再一一闡述，但已包含在前述目錄中。如有需要，可進(jìn)一步補(bǔ)充。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方均可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，雙方應(yīng)自覺遵守調(diào)解結(jié)果。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市仲裁委員會提交仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署《合同變更協(xié)議》。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署《合同解除協(xié)議》。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在買受人支付完全部房價(jià)款、辦理完畢房屋過戶手續(xù)后終止。第十一條其他約定11.1房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于電梯、空調(diào)、供暖設(shè)備等，出賣人應(yīng)保證這些設(shè)施在交付時(shí)能夠正常使用。11.2家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具、家電等物品，雙方另有約定的除外，出賣人應(yīng)一同交付給買受人。11.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：買受人自房屋交付之日起承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。11.4戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字：出賣人蓋章：12.2買受人簽字：買受人蓋章：12.3見證人簽字：見證人蓋章：第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：13.3貸款相關(guān)文件：13.4物業(yè)費(fèi)繳納證明：第十四條合同簽訂日期本合同一式肆份，出賣人執(zhí)貳份，買受人執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)，但非買賣雙方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的程序2.1中介機(jī)構(gòu)介入：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前應(yīng)提供真實(shí)的房屋信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂及后續(xù)交易流程。2.2貸款銀行介入：買受人選擇貸款銀行，第三方負(fù)責(zé)辦理貸款申請、審批及放款事宜。2.3評估機(jī)構(gòu)介入：如需對房屋進(jìn)行評估，第三方應(yīng)提供客觀、準(zhǔn)確的評估報(bào)告。2.4過戶機(jī)構(gòu)介入：第三方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2支付時(shí)間及方式：買受人應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對因其提供的服務(wù)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的費(fèi)用。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不對買受人因貸款產(chǎn)生的利息、罰息等承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為甲方的代理或服務(wù)提供者，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示行事。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為乙方的代理或服務(wù)提供者，應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的指示行事。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方賠償：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方解除合同7.2第三方解除合同后果：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。8.2第三方泄露信息后果：如第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方服務(wù)期限9.1第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)。9.2服務(wù)期限延長：如因特殊情況需延長服務(wù)期限，第三方應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致。第十條第三方服務(wù)質(zhì)量10.1第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。10.2質(zhì)量保障措施：第三方應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)量保障措施，確保服務(wù)順利進(jìn)行。第十一條第三方權(quán)益保護(hù)11.1第三方權(quán)益保護(hù)：第三方在提供服務(wù)過程中，其合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)要求甲方和乙方予以保護(hù)。11.2第三方權(quán)益爭議解決：如第三方權(quán)益爭議無法通過協(xié)商解決，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議：附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等詳細(xì)信息。12.2第三方資質(zhì)證明：第三方應(yīng)提供其合法經(jīng)營資質(zhì)的證明文件。第十三條第三方簽字蓋章13.1第三方簽字：第三方蓋章：13.2見證人簽字：見證人蓋章：第十四條合同簽訂日期本合同一式肆份，第三方執(zhí)壹份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：貸款相關(guān)文件附件四：物業(yè)費(fèi)繳納證明附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：第三方資質(zhì)證明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，以證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件本附件應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。附件三：貸款相關(guān)文件本附件應(yīng)包含買受人選擇的貸款銀行提供的貸款合同、貸款批準(zhǔn)證明等文件。附件四：物業(yè)費(fèi)繳納證明本附件應(yīng)包含物業(yè)費(fèi)繳納的證明文件，以證明出賣人已履行物業(yè)費(fèi)繳納義務(wù)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件六：第三方資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含第三方的合法經(jīng)營資質(zhì)證明文件，以證明第三方有權(quán)提供服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付房