2024年地產(chǎn)交易全流程居間協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地產(chǎn)交易全流程居間協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2地產(chǎn)交易1.3居間服務(wù)1.4合同雙方第二條居間服務(wù)的范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時(shí)間2.3服務(wù)地點(diǎn)第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)3.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)7.3仲裁結(jié)果第八條隱私保護(hù)8.1保護(hù)原則8.2保護(hù)范圍8.3例外情況第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決第十條其他約定10.1合同的修改10.2合同的補(bǔ)充10.3通知義務(wù)第十一條合同的簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署主體第十二條附件12.1附件列表12.2附件內(nèi)容第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3例外情況第十四條完整協(xié)議14.1合同完整性14.2取代先前協(xié)議14.3修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2地產(chǎn)交易標(biāo)的地產(chǎn)：位于【具體地址】，土地使用權(quán)面積為【面積】平方米，土地用途為【用途】，房屋建筑總面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【證號(hào)】。交易價(jià)格：人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。支付方式：買(mǎi)方應(yīng)按本合同約定，通過(guò)居間方將交易價(jià)格支付給賣(mài)方。1.3居間服務(wù)居間方為賣(mài)方和買(mǎi)方提供關(guān)于標(biāo)的地產(chǎn)交易的居間服務(wù)，包括：（1）提供標(biāo)的地產(chǎn)的相關(guān)信息，如地理位置、交通狀況、周邊設(shè)施等；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行交易洽談，協(xié)調(diào)交易進(jìn)程；（3）提供交易過(guò)程中所需的法律法規(guī)、政策咨詢；（4）協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等；（5）提供交易文件起草、審查等服務(wù)。1.4合同雙方本合同的各方主體具有完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。各方主體對(duì)標(biāo)的地產(chǎn)的權(quán)屬情況、交易價(jià)格等交易內(nèi)容無(wú)異議。第二條居間服務(wù)的范圍2.1服務(wù)內(nèi)容居間方應(yīng)按照本合同約定，為賣(mài)方和買(mǎi)方提供全方位的居間服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.2服務(wù)時(shí)間居間服務(wù)自合同簽訂之日起至標(biāo)的地產(chǎn)交易完成之日止。2.3服務(wù)地點(diǎn)居間服務(wù)地點(diǎn)為【服務(wù)地點(diǎn)】。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方如實(shí)提供標(biāo)的地產(chǎn)的相關(guān)信息，并配合居間方完成交易手續(xù)。賣(mài)方應(yīng)在交易完成后按照約定將交易價(jià)格支付給居間方。3.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)了解標(biāo)的地產(chǎn)的相關(guān)信息，并按照本合同約定支付交易價(jià)格。買(mǎi)方應(yīng)配合居間方完成交易手續(xù)，并按照約定時(shí)間接收標(biāo)的地產(chǎn)。3.3居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為賣(mài)方和買(mǎi)方提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)。居間方應(yīng)妥善保管交易過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密，并按照約定比例收取傭金。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用居間方為本合同所涉及的地產(chǎn)交易提供居間服務(wù)，應(yīng)收取傭金人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。4.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，通過(guò)居間方將傭金支付給賣(mài)方。4.3支付時(shí)間支付時(shí)間：【支付時(shí)間】。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。5.3合同解除在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，各方可以解除本合同。合同解除后，各方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的交易價(jià)格的【比例】%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】。7.3仲裁結(jié)果仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均具有法律約束力。第八條隱私保護(hù)8.1保護(hù)原則居間方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)甲乙雙方的隱私信息，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。8.2保護(hù)范圍保護(hù)范圍包括甲乙雙方的姓名、聯(lián)系方式、住址、身份證號(hào)碼、財(cái)務(wù)狀況、交易意向等所有個(gè)人信息。8.3例外情況在法律強(qiáng)制要求或國(guó)家安全的情況下，居間方應(yīng)依法披露相關(guān)信息。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1合同的修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，方為有效。10.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3通知義務(wù)各方應(yīng)確保居間方能夠及時(shí)獲取其聯(lián)系信息，以便居間方在必要時(shí)能夠及時(shí)通知各方。第十一條合同的簽署11.1簽署時(shí)間本合同于【簽署日期】由各方簽字或蓋章。11.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。11.3簽署主體簽署主體為甲方、乙方和丙方。第十二條附件12.1附件列表本合同附件包括如下文件：（1）標(biāo)的地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。（2）交易價(jià)格支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。（3）其他與本合同有關(guān)的文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容如上所述，均為本合同的有效組成部分。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。13.3例外情況法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十四條完整協(xié)議14.1合同完整性本合同及其附件構(gòu)成各方之間關(guān)于本地產(chǎn)交易居間服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有的談判、討論和書(shū)面或口頭協(xié)議。14.2取代先前協(xié)議本合同簽署后，先前所有的書(shū)面或口頭協(xié)議均視為無(wú)效。14.3修改權(quán)本合同的任何修改權(quán)歸各方共同所有，任何一方未經(jīng)他方書(shū)面同意不得單獨(dú)修改本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同項(xiàng)下地產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶機(jī)構(gòu)、法律法規(guī)規(guī)定的其他參與方。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）提供貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行地產(chǎn)評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的政府部門(mén)或機(jī)構(gòu)；（4）提供法律咨詢和法律服務(wù)的律師或律所；（5）其他根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定需要參與交易過(guò)程的第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，同意第三方參與；（2）第三方與甲方、乙方和丙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的費(fèi)用；（4）第三方服務(wù)完成后，各方按照約定支付費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。2.2第三方介入條件（1）第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）第三方與甲方、乙方和丙方不存在利益沖突；（3）第三方介入不會(huì)損害甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益；（4）各方協(xié)商一致，同意第三方介入。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第三方對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤男袚p失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的隱私信息，未經(jīng)甲方、乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱“第三方責(zé)任限額”是指第三方對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤男袚p失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)范圍、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，由甲方、乙方和丙方協(xié)商一致確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，各方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議確定。第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴，第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方依據(jù)本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。甲方、乙方和丙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得要求第三方履行超出合同約定范圍的義務(wù)。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如需變更第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間等，各方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。6.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，各方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出解除通知。解除第三方介入的，各方應(yīng)按照約定處理與第三方的相關(guān)事宜。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【解決地點(diǎn)】。7.3第三方介入爭(zhēng)議的解決結(jié)果第三方介入爭(zhēng)議的解決結(jié)果應(yīng)當(dāng)按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款的簽訂各方應(yīng)與第三方簽訂附加條款，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、責(zé)任限額等事項(xiàng)。8.2附加條款的修改附加條款如需修改，各方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。8.3附加條款的補(bǔ)充附加條款未盡事宜，可以由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1第三方介入的告知內(nèi)容第三方介入后，甲方、乙方和第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件列表如下：1.標(biāo)的地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證的原始文件2.交易價(jià)格支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證轉(zhuǎn)賬匯款單據(jù)復(fù)印件轉(zhuǎn)賬匯款單據(jù)的原始文件3.地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告的原始文件4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶審批表5.貸款相關(guān)文件貸款申請(qǐng)表貸款合同復(fù)印件6.法律咨詢和法律服務(wù)協(xié)議律師或律所提供的法律咨詢和服務(wù)協(xié)議復(fù)印件律師或律所提供的法律咨詢和服務(wù)協(xié)議的原始文件7.其他與本合同有關(guān)的文件包括但不限于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件和資料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格提供虛假的標(biāo)的地產(chǎn)信息未配合第三方完成服務(wù)事項(xiàng)2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格提供虛假的購(gòu)買(mǎi)意圖或資金狀況未配合第三方完成服務(wù)事項(xiàng)3.丙方違約行為未按約定提供居間服務(wù)未妥善保管甲方、乙方隱私信息未按照約定比例收取傭金4.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)服務(wù)質(zhì)量和效果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未妥善保管甲方、乙方隱私信息違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對(duì)合同履行造成的影響、各方損失等情況進(jìn)行判定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。說(shuō)明三：法律