2024中國農(nóng)業(yè)銀行商業(yè)用房抵押貸款合作合同

?合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________乙方（貸款人）：姓名/名稱：中國農(nóng)業(yè)銀行地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方申請商業(yè)用房抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.甲方申請貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.甲方承諾貸款主要用于商業(yè)用房的購買、建設(shè)、裝修、改建等合法用途。3.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式1.貸款利率為年利率__________%，按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況適時(shí)調(diào)整。2.甲方應(yīng)按月償還貸款本金和利息，還款方式為等額本息還款法。第三條抵押物1.甲方同意將位于__________的商業(yè)用房（房產(chǎn)證號(hào)碼：__________）抵押給乙方，作為本次貸款的抵押物。2.抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金、利息、違約金等費(fèi)用。第四條合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款、未按時(shí)還款或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方造成的損失。2.乙方未按約定發(fā)放貸款、未按時(shí)支付本金和利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：中國農(nóng)業(yè)銀行簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式、財(cái)務(wù)狀況等。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證明材料，確保信息的真實(shí)性。如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.確保合同約定的貸款用途合法，不得用于非法經(jīng)營、投資等。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定用途使用貸款，乙方有權(quán)對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)采取措施，包括停止發(fā)放貸款、提前收回貸款等。3.確保按時(shí)還款，避免逾期產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)還款，如有逾期，乙方有權(quán)按合同約定收取滯納金、罰息等。乙方有權(quán)采取措施，包括行使抵押權(quán)、依法追究甲方法律責(zé)任等。4.合同的變更、解除和違約責(zé)任。解決辦法：合同簽訂后，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.爭議解決。解決辦法：本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.商業(yè)銀行法：是指調(diào)整商業(yè)銀行組織、經(jīng)營、監(jiān)管等方面的法律規(guī)范總稱。3.抵押權(quán)：是指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.等額本息還款法：是指借款人每月償還相同數(shù)額的貸款本金和利息，貸款本金和利息之和逐月遞減的還款方式。5.滯納金：是指債務(wù)人逾期不履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給債權(quán)人的違約金。6.罰息：是指債務(wù)人逾期不履行債務(wù)，銀行按照規(guī)定加收的利息。7.違約金：是指債務(wù)人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給債權(quán)人的金錢。8.訴訟：是指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的民事訴訟。應(yīng)用場合：1.中國農(nóng)業(yè)銀行與商業(yè)用房購買者、建設(shè)者、裝修者、改建者之間，就商業(yè)用房抵押貸款事宜達(dá)成合作時(shí)。2.借款人需購買、建設(shè)、裝修、改建商業(yè)用房，并向中國農(nóng)業(yè)銀行申請貸款時(shí)。補(bǔ)充條款：1.貸款用途的合法性：甲方承諾貸款主要用于商業(yè)用房的購買、建設(shè)、裝修、改建等合法用途，不得用于其他非法目的。2.貸款的發(fā)放與還款：乙方應(yīng)按約定時(shí)間發(fā)放貸款，甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。3.抵押物的價(jià)值與評(píng)估：抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金、利息、違約金等費(fèi)用。抵押物價(jià)值的評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.合同的變更與解除：合同簽訂后，如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.違約責(zé)任與爭議解決：甲方未按約定用途使用貸款、未按時(shí)還款或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定發(fā)放貸款、未按時(shí)支付本金和利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、營業(yè)