2024年云計算版：含有云服務(wù)設(shè)施租賃的工業(yè)土地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年云計算版：含有云服務(wù)設(shè)施租賃的工業(yè)土地租賃合同本合同目錄一覽1.租賃土地及云服務(wù)設(shè)施1.1土地面積與位置1.2云服務(wù)設(shè)施的描述1.3設(shè)施的使用與維護(hù)2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2續(xù)租條款2.3提前終止租賃的條件3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3支付賬戶信息4.租賃土地的使用權(quán)4.1使用目的與范圍4.2使用限制4.3土地的維修與保養(yǎng)5.云服務(wù)設(shè)施的租賃5.1服務(wù)內(nèi)容與范圍5.2服務(wù)維護(hù)與升級5.3服務(wù)費用的承擔(dān)6.保險責(zé)任6.1保險的購買與維持6.2保險理賠程序7.違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體措施8.爭議解決方式8.1爭議解決的途徑8.2仲裁或訴訟的地點與適用法律9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責(zé)任的承擔(dān)10.3保密信息的例外情況11.合同的生效與解除11.1合同的生效條件11.2合同解除的條件與程序12.通知與送達(dá)12.1通知的方式與時間12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式13.合同的附件13.1附件的清單與描述13.2附件的生效與解釋14.其他條款14.1附加服務(wù)與設(shè)施14.2法律、法規(guī)的變化適應(yīng)14.3合同的完整性與獨立性第一部分：合同如下：1.租賃土地及云服務(wù)設(shè)施1.1土地面積與位置本合同所指租賃土地位于中華人民共和國省市工業(yè)區(qū)，土地總面積為平方米。土地具體位置詳見附件一。1.2云服務(wù)設(shè)施的描述本合同所包含的云服務(wù)設(shè)施包括服務(wù)器、存儲設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等，具體設(shè)施清單詳見附件二。云服務(wù)設(shè)施的使用權(quán)歸承租人所有，租賃期間，出租人負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.3設(shè)施的使用與維護(hù)承租人應(yīng)按照合同約定和操作規(guī)程使用云服務(wù)設(shè)施，不得擅自改動設(shè)施結(jié)構(gòu)，不得將設(shè)施用于非法用途。出租人應(yīng)保證設(shè)施的正常運行，對于設(shè)施的非人為損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同的租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計十年。2.2續(xù)租條款租賃期滿后，承租人有權(quán)按照合同約定的條件續(xù)租。雙方應(yīng)在租賃期滿前六個月內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜。2.3提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前六個月通知對方，并支付給對方相當(dāng)于提前終止日期至租賃期滿日期之間租金的違約金。3.租金與支付方式3.1租金金額租賃期間，承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣萬元整。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的十日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3支付賬戶信息賬戶名稱：云計算有限公司賬號：X開戶行：銀行分行4.租賃土地的使用權(quán)4.1使用目的與范圍承租人只能將租賃土地用于合同約定的工業(yè)用途，不得擅自改變用途。4.2使用限制承租人不得在租賃土地上建設(shè)違法建筑，不得從事污染環(huán)境的活動。4.3土地的維修與保養(yǎng)出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的維修與保養(yǎng)，確保土地處于適合承租人使用的狀態(tài)。5.云服務(wù)設(shè)施的租賃5.1服務(wù)內(nèi)容與范圍出租人應(yīng)向承租人提供合同約定的云服務(wù)設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運行。5.2服務(wù)維護(hù)與升級出租人負(fù)責(zé)云服務(wù)設(shè)施的日常維護(hù)與升級，確保設(shè)施的安全與性能。5.3服務(wù)費用的承擔(dān)云服務(wù)設(shè)施的租金已包含在合同約定的租金金額中，承租人無需額外支付服務(wù)費用。6.保險責(zé)任6.1保險的購買與維持承租人應(yīng)購買并維持合同約定的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。6.2保險理賠程序保險理賠程序應(yīng)按照保險合同的約定進(jìn)行，承租人應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。8.爭議解決方式8.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點與適用法律如雙方同意仲裁，仲裁地點為市，適用法律為中華人民共和國法律。如選擇訴訟，地點為市人民法院，適用法律為中華人民共和國法律。9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明變更的內(nèi)容和理由。雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面文件確認(rèn)變更。9.2合同終止的條件與程序本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致的情況下終止。任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前六個月書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3保密信息的例外情況法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定不需要保密的信息，以及通過公開渠道可以獲得的信息，不受本保密條款的限制。11.合同的生效與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除的條件與程序任何一方違反合同約定的，對方有權(quán)解除合同。解除合同的條件與程序按照合同約定的違約責(zé)任處理。12.通知與送達(dá)12.1通知的方式與時間雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在合同約定的地址以郵寄、快遞或者直接送達(dá)的方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式詳見附件三。任何一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時通知對方。13.合同的附件13.1附件的清單與描述附件一：租賃土地位置示意圖附件二：云服務(wù)設(shè)施清單附件三：雙方聯(lián)系信息表13.2附件的生效與解釋附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。附件的生效和解釋按照合同約定的程序進(jìn)行。14.其他條款14.1附加服務(wù)與設(shè)施雙方可另行協(xié)商提供附加服務(wù)與設(shè)施，并簽訂補充協(xié)議。14.2法律、法規(guī)的變化適應(yīng)如法律、法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變化情況進(jìn)行調(diào)整。14.3合同的完整性與獨立性本合同及其附件構(gòu)成了雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同時，涉及到除甲乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。第三方可以是個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于合同的擔(dān)保人、見證人、鑒定人、中介方、政府監(jiān)管機構(gòu)等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙方在履行合同時涉及第三方權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任的，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方、介入事項及理由。雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面文件確認(rèn)第三方介入。2.2第三方介入的條件第三方介入應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，且不違背甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利第三方根據(jù)本合同介入的，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于獲得報酬、參與決策等。3.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方介入事項發(fā)生變化，需要調(diào)整責(zé)任限額的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面文件進(jìn)行調(diào)整。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并對第三方的行為負(fù)責(zé)。5.2第三方與擔(dān)保人、見證人等的關(guān)系第三方與擔(dān)保人、見證人等的關(guān)系按照合同約定的職責(zé)和權(quán)利進(jìn)行界定。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件應(yīng)符合合同約定和法律、法規(guī)的規(guī)定。6.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的程序應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行，甲乙方應(yīng)簽署書面文件確認(rèn)終止。7.第三方介入的違約處理7.1第三方違約的界定第三方未履行合同約定的義務(wù)，或違反了法律、法規(guī)的規(guī)定，構(gòu)成違約。7.2第三方違約的處理第三方違約的處理按照合同約定的方式進(jìn)行，包括但不限于賠償、解除合同等。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決的途徑第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。8.2仲裁或訴訟的地點與適用法律爭議解決的地點與適用法律按照本合同約定的方式進(jìn)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地位置示意圖本附件提供了租賃土地的具體位置示意圖，詳細(xì)展示了土地的邊界、周邊環(huán)境等信息。附件二：云服務(wù)設(shè)施清單本附件列出了云服務(wù)設(shè)施的詳細(xì)清單，包括設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件三：雙方聯(lián)系信息表本附件包含了甲乙方雙方的聯(lián)系信息，包括聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方的違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方未履行或違反合同約定，視為違約。2.出租人的違約行為出租人未按照約定提供云服務(wù)設(shè)施，或未能保證設(shè)施的正常運行，構(gòu)成違約。3.承租人的違約行為承租人未按照約定支付租金，或未按照合同約定使用云服務(wù)設(shè)施，構(gòu)成違約。4.違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。5.違約金的計算方式違約金的計算方式應(yīng)在合同中明確，通常為違約金額的一定比例。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)