2024年一次性付款房地產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一次性付款房地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1房地產(chǎn)成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房地產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用4.2過戶時間4.3過戶流程第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時間第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款的效力第十二條合同的簽字蓋章12.1合同簽字12.2合同蓋章12.3簽字蓋章的有效性第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置位于北京市朝陽區(qū)X路X號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證朝字第號。2.2房地產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)為普通住宅，南北朝向，裝修狀況良好，水、電、天然氣等公共設(shè)施齊全。第三條交易價格3.1房地產(chǎn)成交價格雙方確認(rèn)，本次交易的房產(chǎn)成交價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式乙方采取一次性付款的方式購買該房產(chǎn)，付款時間為本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將成交價格款項支付給甲方。第四條房地產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用雙方同意，過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。4.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。4.3過戶流程雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方所有權(quán)的情形。5.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付成交價格款項，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。6.2買方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同的簽訂地為北京市。7.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更本合同簽訂后，除雙方另有約定外，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。如雙方確需變更合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定履行完畢全部合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址雙方各自的送達(dá)地址為合同簽訂時各自的聯(lián)系地址。10.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定送達(dá)地址之日起生效。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容如雙方在本合同之外有其他補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。11.2附加條款的效力附加條款應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽字蓋章12.1合同簽字本合同由雙方授權(quán)代表簽字。12.2合同蓋章本合同由雙方授權(quán)代表加蓋公章。12.3簽字蓋章的有效性合同簽字蓋章后，本合同對雙方具有法律約束力。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等與合同有關(guān)的文件。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容雙方在簽訂本合同時，還就其他事項達(dá)成如下共識：（1）房產(chǎn)過戶后，乙方負(fù)責(zé)辦理戶口遷移手續(xù)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)的水、電、天然氣等公共設(shè)施使用憑證；（3）雙方同意，本次交易涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。14.2其他約定的效力本合同其他約定自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時，應(yīng)向甲乙方出示有效證件，并明確表示接受本合同的約定。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。2.2第三方如因故意或者過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方如未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方介入本合同所需費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、過戶費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲乙方按照本合同的約定承擔(dān)。3.2第三方收取費(fèi)用時，應(yīng)向甲乙方出具正規(guī)發(fā)票或者收據(jù)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照本合同約定，收取甲乙方支付的費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或者產(chǎn)品的質(zhì)量，確保本合同的順利履行。4.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，不得擅自變更或者解除合同。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或者代理關(guān)系，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照本合同約定的費(fèi)用總額的__%計算。6.2第三方如因故意或者過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過其責(zé)任限額。6.3本合同約定的第三方責(zé)任限額，不代表甲乙方對第三方的追償權(quán)利。甲乙方如認(rèn)為第三方的行為導(dǎo)致其損失超過責(zé)任限額的，仍有權(quán)向第三方追償。第七條第三方變更7.1第三方如因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)的，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方變更后，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的職責(zé)，本合同對新的第三方具有法律約束力。7.3第三方變更不影響本合同的效力，甲乙方仍有權(quán)按照本合同的約定向新的第三方主張權(quán)利。第八條第三方違約8.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同約定的費(fèi)用總額的__%。8.2第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行或者造成甲乙方損失的，第三方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方如因第三方介入發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點為本合同簽訂地。9.3適用法律為本合同簽訂時所在地法律。第十條附加條款10.1雙方如認(rèn)為有必要，可以在本合同外另簽訂附加條款，對第三方介入相關(guān)事項進(jìn)行詳細(xì)約定。10.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽字蓋章11.1本合同由甲乙方授權(quán)代表簽字。11.2本合同由甲乙方授權(quán)代表加蓋公章。11.3簽字蓋章后，本合同對甲乙方具有法律約束力。第十二條合同的附件12.1本合同附件包括與第三方介入相關(guān)的文件，如第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等。12.2附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件，用以證明甲方對出售房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：身份證復(fù)印件甲方及乙方身份證復(fù)印件，用于驗證雙方身份并作為合同附件。附件三：中介服務(wù)協(xié)議如有中介參與本合同，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介的職責(zé)和報酬。附件四：評估報告房產(chǎn)評估報告復(fù)印件，作為合同附件，用以證明房產(chǎn)的市場價值。附件五：過戶申請書房產(chǎn)過戶申請書，用于申請房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件六：過戶費(fèi)用清單過戶費(fèi)用清單，明確過戶過程中產(chǎn)生的各項費(fèi)用及承擔(dān)方。附件七：戶口遷移申請書戶口遷移申請書，用于申請將戶口從原地址遷移至新地址。附件八：水、電、天然氣等公共設(shè)施使用憑證公共設(shè)施使用憑證，證明甲方已向乙方提供相關(guān)公共設(shè)施的使用憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間、金額支付成交價格款項。2.乙方未按約定時間支付過戶費(fèi)用。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致合同無法履行。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。3.違約方的賠償責(zé)任不超過其責(zé)任限額。示例說明：若甲方未按約定時間支付成交價格款項，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的費(fèi)用總額的10%。若甲方違約導(dǎo)致乙方損失超過違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，是房屋所有權(quán)的法律憑證。2.身份證：指《中華人民共和國居民身份證》，用于證明個人身份。3.中介：指在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供咨詢、介紹、議價、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個人。4.評估報告：指對房地產(chǎn)進(jìn)行評估的專業(yè)報告，用以確定房產(chǎn)的市場價值。5.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。6.過戶費(fèi)用：指辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)