2024年個人房產(chǎn)交易過戶協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產(chǎn)交易過戶協(xié)議本合同目錄一覽第一條：雙方基本情況1.1甲方基本情況1.2乙方基本情況第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：過戶條件及程序3.1過戶條件3.2過戶程序第四條：過戶費(fèi)用及支付方式4.1過戶費(fèi)用4.2支付方式及時間第五條：過戶時間及期限5.1過戶時間5.2過戶期限第六條：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的效力10.1合同生效條件10.2合同失效條件第十一條：其他約定11.1其他約定內(nèi)容第十二條：雙方簽字蓋章第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件第十四條：合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條：雙方基本情況1.1甲方基本情況甲方姓名：，身份證號性別：男，住址：北京市海淀區(qū)路號。1.2乙方基本情況乙方姓名：，身份證號性別：女，住址：北京市朝陽區(qū)路號。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)路號，房屋面積為120平方米。2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)甲方保證，上述房產(chǎn)系其合法所有，并擁有完全的使用權(quán)。甲方承諾，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他權(quán)利限制。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，整體保持良好狀態(tài)。第三條：過戶條件及程序3.1過戶條件（1）甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付過戶費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門提交過戶申請。3.2過戶程序（1）雙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的要求，提交相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等；（2）房產(chǎn)管理部門對雙方提交的資料進(jìn)行審核，符合過戶條件的，發(fā)給過戶通知單；（3）雙方按照過戶通知單的要求，繳納過戶費(fèi)用；（4）房產(chǎn)管理部門完成過戶登記，發(fā)放新的房產(chǎn)證。第四條：過戶費(fèi)用及支付方式4.1過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、公共維修基金等。具體費(fèi)用以房產(chǎn)管理部門的實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.2支付方式及時間（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時間向甲方支付過戶費(fèi)用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：賬號：X，戶名：；（3）乙方應(yīng)在過戶申請?zhí)峤缓蟮奈鍌€工作日內(nèi)支付過戶費(fèi)用。第五條：過戶時間及期限5.1過戶時間雙方應(yīng)共同在房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，新的房產(chǎn)證發(fā)放時間為五個工作日。5.2過戶期限自本合同簽訂之日起，最長不超過六個月，雙方應(yīng)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時間過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，整體保持良好狀態(tài)；（2）水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修及家具、家電等物品完好無損。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定時間完成過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用的20%。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定時間完成過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用的20%。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。9.2合同解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：合同的效力10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同的失效需雙方書面同意。10.2本合同及其附件未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則予以補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：雙方簽字蓋章本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件第十四條：合同解釋權(quán)14.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過戶過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)管理部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過戶過程中的職責(zé)，確保交易過程的合法、合規(guī)。第二條：第三方介入的程序2.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的程序，配合第三方完成房產(chǎn)交易過戶的相關(guān)手續(xù)。2.2甲方、乙方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)及相關(guān)個人信息，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第三條：第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用第三方所需的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等，由甲方、乙方按照雙方約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式及時間甲方、乙方應(yīng)在第三方完成相關(guān)服務(wù)后，按照雙方約定支付相關(guān)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲方、乙方知悉第三方的責(zé)任限額，并同意按照該限額承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。4.2甲方、乙方應(yīng)自行核實(shí)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等信息，確保第三方能夠合法、合規(guī)履行其職責(zé)。第五條：第三方違約處理5.1第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方、乙方應(yīng)盡力協(xié)助對方追究第三方的違約責(zé)任，并按照約定向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償。第六條：第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方獨(dú)立簽訂合同，其權(quán)利義務(wù)由合同雙方自行約定。6.2第三方介入房產(chǎn)交易過戶過程，不代表免除甲方、乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第七條：甲方、乙方對第三方的權(quán)利限制7.1甲方、乙方不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)。7.2甲方、乙方不得因第三方的原因，拒絕履行本合同約定的義務(wù)。第八條：第三方變更8.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)通知對方。8.2甲方、乙方應(yīng)確保變更后的第三方能夠繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條：第三方權(quán)益保護(hù)9.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的人格尊嚴(yán)、知識產(chǎn)權(quán)等。9.2甲方、乙方不得以任何方式濫用第三方提供的服務(wù)。第十條：爭議解決10.1如本合同涉及第三方服務(wù)引起的爭議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲方、乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的效力11.1本合同的修正部分與主體合同具有同等法律效力。11.2本合同的修正部分自第三方介入房產(chǎn)交易過戶過程之日起生效。第十二條：附則12.1本合同的修正部分未盡事宜，甲方、乙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則予以補(bǔ)充。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同修正部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：戶口本復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明附件5：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件6：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件7：公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件8：中介服務(wù)合同附件9：評估服務(wù)合同附件10：公證服務(wù)合同附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，originalcopy并由房產(chǎn)管理部門蓋章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)，用于過戶登記。附件2：身份證復(fù)印件要求：清晰、有效，originalcopy。說明：證明甲方、乙方身份，用于過戶登記。附件3：戶口本復(fù)印件要求：清晰、完整，originalcopy。說明：證明甲方、乙方家庭成員情況，用于過戶登記。附件4：婚姻狀況證明要求：清晰、有效，originalcopy。說明：證明甲方、乙方婚姻狀況，用于過戶登記。附件5：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：官方發(fā)布，有效期內(nèi)。說明：明確房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。附件6：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：官方發(fā)布，有效期內(nèi)。說明：明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。附件7：公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：官方發(fā)布，有效期內(nèi)。說明：明確公共維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。附件8：中介服務(wù)合同要求：合法、有效，originalcopy。說明：明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。附件9：評估服務(wù)合同要求：合法、有效，originalcopy。說明：明確評估服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。附件10：公證服務(wù)合同要求：合法、有效，originalcopy。說明：明確公證服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方、乙方未按照約定時間、金額支付過戶費(fèi)用；2.甲方、乙方未按照約定時間完成過戶手續(xù)；3.甲方、乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4.甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；5.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：過戶費(fèi)用的20%；2.賠償金：因違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的實(shí)際金額；3.遲延履行違約金：每日違約金金額為過戶費(fèi)用的1%；4.解除合同：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因解除合同導(dǎo)致的相關(guān)損失。示例說明：若甲方未按照約定時間支付過戶費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用的20%。若甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，同時賠償因解除合同導(dǎo)致的相關(guān)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市海淀區(qū)路號，房屋面積為120平方米的住宅物業(yè)。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。3.甲方：指，身份證號性別：男，住址：北京市海淀區(qū)路號。4.乙方：指，身份證號：11010519