2024年住宅買賣中介服務條款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅買賣中介服務條款合同本合同目錄一覽第一條：中介服務內容1.1房源信息收集與提供1.2房地產(chǎn)市場行情分析1.3購房政策咨詢與解讀1.4買賣雙方溝通協(xié)調1.5協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)1.6陪同看房及提供專業(yè)建議第二條：中介費用及支付方式2.1中介服務費的計算方式2.2支付時間及支付方式2.3額外費用的承擔方式第三條：合同的有效期3.1合同的開始日期3.2合同的結束日期3.3合同續(xù)約條款第四條：中介方的義務與責任4.1房源信息的真實性與合法性4.2保守客戶隱私與商業(yè)秘密4.3及時更新市場行情及政策信息4.4協(xié)助辦理交易手續(xù)的合法性4.5合同履行過程中的其他義務第五條：客戶的權利與義務5.1如實提供購房需求與個人資料5.2遵守購房政策及交易規(guī)定5.3支付中介服務費用5.4配合中介方完成交易手續(xù)5.5合同履行過程中的其他權利與義務第六條：違約責任6.1中介方違約責任6.2客戶違約責任6.3違約賠償方式及金額第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同變更與終止的程序第九條：合同的繼承與轉讓9.1合同繼承條件9.2合同轉讓條件9.3合同繼承與轉讓的程序第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密責任第十一條：法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決方式第十二條：其他約定12.1雙方的其他補充條款12.2雙方的其他特殊約定第十三條：合同的簽字蓋章13.1合同簽字人身份證明13.2合同蓋章及有效期限第十四條：附件14.1房源信息清單14.2購房政策文件14.3交易手續(xù)相關文件第一部分：合同如下：第一條：中介服務內容1.1房源信息收集與提供：中介方應根據(jù)買方的購房需求，積極收集并提供真實、合法的房源信息，包括房源的面積、戶型、價格、位置、配套設施等詳細信息。1.2房地產(chǎn)市場行情分析：中介方應向買方提供當前房地產(chǎn)市場的行情分析，包括房價走勢、供需關系、政策影響等，以幫助買方做出合理的購房決策。1.3購房政策咨詢與解讀：中介方應向買方提供購房相關政策信息的咨詢與解讀，包括貸款政策、稅收政策、購房資格等，以確保買方了解并遵守相關政策規(guī)定。1.4買賣雙方溝通協(xié)調：中介方應積極協(xié)調買賣雙方之間的溝通與談判，協(xié)助雙方達成一致意見，并簽署房屋買賣合同。1.5協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)：中介方應協(xié)助買方辦理房屋交易手續(xù)，包括合同簽訂、資金托管、產(chǎn)權過戶、貸款申請等，直至交易完成。1.6陪同看房及提供專業(yè)建議：中介方應陪同買方看房，并提供專業(yè)的購房建議和意見，以幫助買方做出合適的購房選擇。第二條：中介費用及支付方式2.1中介服務費的計算方式：中介服務的費用根據(jù)房源的成交價格按一定比例計算，具體比例在合同中約定。2.2支付時間及支付方式：中介服務費用在房屋交易完成后支付，支付方式可以是現(xiàn)金、轉賬或其他雙方約定的方式。2.3額外費用的承擔方式：如合同履行過程中發(fā)生額外費用，如交通費、通訊費等，由雙方協(xié)商承擔。第三條：合同的有效期3.1合同的開始日期：合同的開始日期為雙方簽署合同之日起。3.2合同的結束日期：合同的結束日期為房屋交易完成之日。3.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，可以在合同到期前書面約定續(xù)約條款，并明確續(xù)約的有效期。第四條：中介方的義務與責任4.1房源信息的真實性與合法性：中介方應保證提供的房源信息真實、合法，不得發(fā)布虛假房源信息。4.2保守客戶隱私與商業(yè)秘密：中介方應對客戶的個人信息和商業(yè)秘密進行保密，不得泄露給第三方。4.3及時更新市場行情及政策信息：中介方應及時更新市場行情和政策信息，確保提供的信息準確有效。4.4協(xié)助辦理交易手續(xù)的合法性：中介方應協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)，并確保交易的合法性和合規(guī)性。4.5合同履行過程中的其他義務：中介方應履行合同約定的其他義務，包括但不限于提供交易咨詢、協(xié)調交易進度等。第五條：客戶的權利與義務5.1如實提供購房需求與個人資料：客戶應如實向中介方提供購房需求和個人信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。5.2遵守購房政策及交易規(guī)定：客戶應遵守購房相關政策和交易規(guī)定，配合中介方完成房屋交易。5.3支付中介服務費用：客戶應按照約定支付中介服務費用，包括但不限于服務費、額外費用等。5.4配合中介方完成交易手續(xù)：客戶應配合中介方完成房屋交易手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、參與簽字等。5.5合同履行過程中的其他權利與義務：客戶應履行合同約定的其他權利與義務，包括但不限于積極參與交易、履行合同約定的責任等。第六條：違約責任6.1中介方違約責任：中介方未履行合同約定的義務，或違反合同條款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2客戶違約責任：客戶未履行合同約定的義務，或違反合同條款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償方式及金額：違約方應按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式進行賠償，賠償金額根據(jù)違約程度和合同約定確定。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調解，通過調解委員會或其他調解機構進行調解。7.3仲裁解決：如調解不成，雙方可以約定仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。7.4法律途徑解決：如仲裁不成，雙方可以通過法律途徑解決爭議，包括但不限于起訴至人民法院。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.2合同終止條件：合同終止的條件包括但不限于房屋交易完成、合同有效期屆滿等。8.3合同變更與終止的程序：合同變更或終止需雙方協(xié)商一致，并書面簽署相關協(xié)議。合同終止后，中介方應退還客戶已支付的中介服務費用（扣除已產(chǎn)生的費用）。第九條：合同的繼承與轉讓9.1合同繼承條件：合同的繼承需符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同轉讓條件：合同的轉讓需符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同繼承與轉讓的程序：合同繼承或轉讓需雙方協(xié)商一致，并書面簽署相關協(xié)議。合同轉讓后，新的合同當事人應繼續(xù)履行合同約定的義務。第十條：保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：雙方對保密內容承擔保密義務的期限自合同簽署之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密責任：如任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條：法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同受中華人民共和國法律管轄，并適用中華人民共和國的相關法律法規(guī)。11.2爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決；如協(xié)商不成，可以約定仲裁委員會進行仲裁或通過法律途徑解決。第十二條：其他約定12.1雙方的其他補充條款：雙方可以在合同履行過程中，就合同的內容進行補充，并以書面形式簽署。12.2雙方的其他特殊約定：雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的特殊事項，可以以書面形式進行約定。第十三條：合同的簽字蓋章13.1合同簽字人身份證明：雙方簽字人應提供有效的身份證明文件，以證明其簽字資格。13.2合同蓋章及有效期限：合同蓋章后即具有法律效力，合同的有效期限自雙方簽字之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四條：附件14.1房源信息清單：列明房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、價格等。14.2購房政策文件：列明與購房相關的政策文件，包括貸款政策、稅收政策、購房資格等。14.3交易手續(xù)相關文件：包括合同簽訂、資金托管、產(chǎn)權過戶、貸款申請等相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件1.1中介方職責的履行：中介方在合同履行過程中，如遇到無法解決的問題，可以邀請第三方介入?yún)f(xié)助解決。1.2客戶同意第三方介入：客戶同意中介方邀請第三方介入，以協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。1.3第三方選擇：中介方應選擇具備相關資質和經(jīng)驗的第三方，以確保合同的順利履行。第二條：第三方的責任與義務2.1第三方責任：第三方應按照中介方的邀請，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，并履行合同約定的義務。2.2第三方義務：第三方應保持獨立性，不參與合同履行過程中的其他事項，僅協(xié)助解決特定問題。2.3第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方無任何合同關系，甲乙方不直接向第三方支付費用，中介方承擔第三方的費用。第三條：第三方的責任限額3.1責任限額的約定：中介方應與第三方明確約定責任限額，以防止第三方在履行義務過程中產(chǎn)生過大的風險。3.2責任限額的確定：責任限額可根據(jù)第三方介入的事項和風險程度進行確定，包括但不限于費用限額、賠償限額等。3.3責任限額的調整：中介方應根據(jù)合同履行過程中的實際情況，及時調整第三方的責任限額。第四條：第三方介入的程序4.1第三方介入的申請：中介方應在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)需要第三方介入的事項，及時向甲乙方提出申請。4.2甲乙方的同意：甲乙方應在接到中介方的申請后，及時予以同意或不同意，并書面通知中介方。4.3第三方介入的實施：中介方在得到甲乙方的同意后，即可邀請第三方介入，并明確第三方的職責和義務。第五條：第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件：第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、第三方職責履行完畢等。5.2第三方介入的終止程序：中介方應在第三方介入的終止條件滿足后，及時與甲乙方協(xié)商，并書面簽署終止協(xié)議。5.3第三方介入終止后的責任：第三方在終止后，不再承擔任何合同義務，但應協(xié)助中介方處理后續(xù)事宜。第六條：第三方介入的報酬6.1報酬的約定：中介方應與第三方明確約定報酬金額、支付時間和支付方式。6.2報酬的支付：中介方應在第三方履行完畢職責后，支付約定的報酬。6.3報酬的調整：中介方應根據(jù)合同履行過程中的實際情況，及時調整第三方的報酬。第七條：第三方介入的風險承擔7.1風險的識別與評估：中介方應識別和評估第三方介入過程中可能出現(xiàn)的風險，并與第三方明確風險承擔方式。7.2風險的防范與控制：第三方應采取措施防范和控制風險，確保合同的順利履行。7.3風險的責任承擔：如第三方在介入過程中出現(xiàn)違約或過錯，應承擔相應的責任。第八條：第三方介入的保密義務8.1保密內容的界定：第三方應保密合同履行過程中知悉的甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。8.2保密期限的約定：第三方對保密內容承擔保密義務的期限自介入之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約保密責任：如第三方違反保密義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：第三方介入的爭議解決9.1爭議的解決方式：如第三方在介入過程中與甲乙方發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決；如協(xié)商不成，可以約定仲裁委員會進行仲裁或通過法律途徑解決。9.2第三方作為被告：如第三方被訴至法院或仲裁機構，中介方應承擔第三方的法律責任。第十條：其他約定10.1雙方的其他補充條款：雙方可以在合同履行過程中，就合同的內容進行補充，并以書面形式簽署。10.2雙方的其他特殊約定：雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的特殊事項，可以以書面形式進行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息清單附件2：購房政策文件附件3：合同簽訂文件附件4：資金托管文件附件5：產(chǎn)權過戶文件附件6：貸款申請文件附件7：交易流程圖附件8：中介服務費用明細附件9：第三方介入申請書附件10：第三方責任限額協(xié)議附件11：第三方報酬支付協(xié)議附件12：第三方保密協(xié)議附件13：第三方爭議解決協(xié)議附件14：其他補充文件附件的詳細要求和說明：1.房源信息清單：列明房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、價格等。2.購房政策文件：列明與購房相關的政策文件，包括貸款政策、稅收政策、購房資格等。3.合同簽訂文件：包括買賣雙方簽署的房屋買賣合同、中介服務合同等。4.資金托管文件：包括資金托管協(xié)議、資金托管證明等。5.產(chǎn)權過戶文件：包括產(chǎn)權過戶申請書、產(chǎn)權過戶證明等。6.貸款申請文件：包括貸款申請表、貸款審批結果等。7.交易流程圖：展示房屋交易的具體流程和步驟。8.中介服務費用明細：列明中介服務費用的具體項目和金額。9.第三方介入申請書：中介方向甲乙方申請第三方介入的書面文件。10.第三方責任限額協(xié)議：中介方與第三方簽訂的責任限額協(xié)議。11.第三方報酬支付協(xié)議：中介方與第三方簽訂的報酬支付協(xié)議。12.第三方保密協(xié)議：中介方與第三方簽訂的保密協(xié)議。13.第三方爭議解決協(xié)議：中介方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。14.其他補充文件：包括但不限于房屋評估報告、房屋檢查報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：1.房源信息不真實或違法：若中介方提供的房源信息不真實或違法，買方有權要求退款或解除合同，中介方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.未按時提供購房政策信息：若中介方未按時提供購房政策信息，買方有權要求退款或解除合同，中介方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.未履行保密義務：若中介方未履行保密義務，泄露買方商業(yè)秘密或個人隱私，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.未協(xié)助辦理交易手續(xù)：若中介方未協(xié)助辦理交易手續(xù)，導致房屋交易未能完成，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金