2024房屋租賃簡(jiǎn)易合同

?合同編號(hào)：__________出租方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________承租方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________第一條租賃房屋及租賃期限1.1出租方同意將租賃房屋出租給承租方使用，承租方同意租賃該租賃房屋。1.2租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元/月。2.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條押金3.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。第四條房屋使用及維修4.1承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照出租方的要求合理維護(hù)和管理，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。4.2在租賃期間，出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，但下列情況除外：（1）承租方人為損壞或因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；（2）正常磨損和自然損壞。第五條提前解除合同5.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如出租方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元作為違約金。5.2雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，并承擔(dān)因提供虛假信息造成的法律責(zé)任。2.租賃期限、租金及支付方式的約定應(yīng)明確、具體，避免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租賃期限、租金金額、支付時(shí)間等，雙方確認(rèn)無(wú)異議后簽字蓋章。3.押金數(shù)額及退還條件應(yīng)在合同中明確，以免日后發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中約定押金數(shù)額、退還條件及時(shí)間，雙方確認(rèn)無(wú)異議后簽字蓋章。4.房屋使用及維修責(zé)任應(yīng)明確，以免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中約定房屋使用、維修責(zé)任及雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，雙方確認(rèn)無(wú)異議后簽字蓋章。5.提前解除合同的條件及違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定提前解除合同的條件、違約責(zé)任及違約金數(shù)額，雙方確認(rèn)無(wú)異議后簽字蓋章。6.注意合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等環(huán)節(jié)，確保雙方權(quán)益。解決辦法：雙方按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如有變更、解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并簽字蓋章。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：承租方為確保履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額。6.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。7.房屋使用：承租方在租賃期間對(duì)租賃房屋的占用、使用和收益權(quán)。8.維修責(zé)任：出租方和承租方對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理責(zé)任。9.提前解除合同：合同履行期間，雙方提前終止合同關(guān)系的行為。10.違約：合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其擁有的房屋給承租方使用。2.短期或長(zhǎng)期租賃，適用于各種住宅、商業(yè)、辦公等房屋租賃情況。3.適用于初次租賃或經(jīng)驗(yàn)的房東和租戶之間的協(xié)議。4.需要明確租金、押金、維修責(zé)任等條款的房屋租賃情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃房屋是否允許寵物入住，以及相關(guān)管理規(guī)定。2.維修響應(yīng)時(shí)間：約定出租方在收到維修請(qǐng)求后的響應(yīng)時(shí)間限制。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)覆蓋的范圍和責(zé)任。4.變更條款：允許雙方在特定條件下變更租賃條款的協(xié)議。5.繼承和轉(zhuǎn)租：處理租賃合同在承租方去世或轉(zhuǎn)租情況下的條款。6.損壞賠償：詳細(xì)說(shuō)明承租方在租賃結(jié)束時(shí)應(yīng)如何處理房屋及其設(shè)施的損壞。7.法律適用：明確本合同適用的法律及其解釋。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件或使用權(quán)證明文件。2.承租方的身份證明文件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副