2024店面租房合同協(xié)議書模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擁有位于____________（地址）的店面一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該店面并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店面及租賃期限：1.甲方同意將位于____________（地址）的店面一間出租給乙方使用。2.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式：1.乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃店面的使用：1.乙方須按照店面的性質(zhì)和規(guī)模進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方須遵守國家的法律法規(guī)，不得在店面上進(jìn)行違法活動(dòng)。3.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)店面的管理和安全責(zé)任，確保店面的安全運(yùn)營。四、其他：1.租賃期間，店面的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。2.租賃期間，如遇店面轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。3.租賃期間，如遇政府征收、征用店面，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方應(yīng)確保租賃的店面符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。如因店面不符合法律規(guī)定導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方出示店面的相關(guān)法律法規(guī)證明文件，確保店面符合出租條件。如甲方未能出示相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限和租金支付方式及時(shí)支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付租金，確保租金及時(shí)到賬。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金，直至乙方付清欠款。3.租賃期間，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)店面原狀。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)店面原狀，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.租賃期間，如遇政府征收、征用店面，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。解決辦法：甲方應(yīng)密切關(guān)注政府相關(guān)政策的變動(dòng)，如遇政府征收、征用店面，甲方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，退還乙方已支付的租金，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃店面并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的店面并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃店面的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用租賃店面而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，甲方有權(quán)按照約定收取的違約金。6.合法經(jīng)營：指乙方在租賃店面上進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.店面轉(zhuǎn)讓：指出租方在租賃期間將租賃店面的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。8.政府征收、征用：指政府因公共利益需要，對(duì)租賃店面進(jìn)行征收或征用。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類店面租賃合同，如服裝店、餐廳、咖啡廳、文具店等。2.適用于短期租賃和長期租賃。3.適用于首次租賃和續(xù)簽租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：出租方和承租方在租賃期間對(duì)店面的維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要購買相關(guān)保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。4.營業(yè)時(shí)間：乙方店面的營業(yè)時(shí)間限制，如需延長營業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前通知甲方。5.廣告宣傳：乙方是否可以在店面外進(jìn)行廣告宣傳，如需要，應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。6.合同變更：合同的有效期、租金、用途等條款的變更程序和條件。7.提前終止合同：在合同期內(nèi)，一方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、租賃合同等。2.店面現(xiàn)狀照片：記錄店面現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)備等。3.乙方經(jīng)營范圍證