2024買賣房屋合同商品住宅房買賣合同

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條購買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價(jià)格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3剩余房款買方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。第三條過戶及交付3.1雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。3.2過戶完成后，賣方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。3.3買方應(yīng)自過戶完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)接收該房屋。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日注意事項(xiàng)：1.房屋情況真實(shí)性：確保合同中填寫的房屋坐落、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號(hào)等信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，核實(shí)房屋情況，并在合同中約定對房屋情況的核實(shí)義務(wù)。2.定金及房款支付：買方需按照合同約定時(shí)間支付定金和房款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)明確定金和房款的支付時(shí)間及方式，買方按照約定支付，賣方按時(shí)履行交付義務(wù)。3.過戶及交付：雙方需共同辦理過戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間交付房屋和相關(guān)證件。解決辦法：合同中應(yīng)約定過戶手續(xù)的辦理時(shí)間和交付房屋及證件的時(shí)間，雙方共同履行。4.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約金的比例，違約方按照約定支付違約金。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：合同中應(yīng)約定爭議解決的途徑和法院管轄權(quán)，雙方按照約定處理爭議。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.定金：買方在簽署合支付的一定金額，作為購房的誠意表現(xiàn)。4.購房款：買方支付給賣方的購買房屋的金額，包括定金和剩余房款。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。6.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。7.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的爭議的方法，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間買賣商品住宅房。2.企業(yè)之間買賣商品住宅房。3.個(gè)人與企業(yè)之間買賣商品住宅房。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方約定具體的房屋交付時(shí)間和條件，如房屋清理、維修等。2.房屋裝修情況：如房屋存在裝修，雙方可約定裝修的保留、改造或拆除等事項(xiàng)。3.房屋使用限制：雙方可約定房屋使用的限制條件，如禁止商業(yè)用途、禁止改建等。4.房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在過戶完成后辦理房屋保險(xiǎn)，保障房屋及財(cái)產(chǎn)安全。5.房屋維修責(zé)任：雙方可約定房屋維修的責(zé)任和期限，如賣方承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任。6.房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方式，如稅費(fèi)由買