2024買賣房屋合同商品住宅房買賣合同

?合同編號：__________合同各方當事人：賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3房屋所有權證號：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價格購買該房屋。2.2買方應在簽署本合支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后轉為購房款的一部分。2.3剩余房款買方應在過戶手續(xù)完成后____個工作日內支付給賣方。第三條過戶及交付3.1雙方應共同向房地產交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。3.2過戶完成后，賣方應將該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給買方。3.3買方應自過戶完成之日起____個工作日內接收該房屋。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日注意事項：1.房屋情況真實性：確保合同中填寫的房屋坐落、結構及面積、所有權證號等信息真實準確，如有虛假，應承擔相應法律責任。解決辦法：雙方應實地查看房屋，核實房屋情況，并在合同中約定對房屋情況的核實義務。2.定金及房款支付：買方需按照合同約定時間支付定金和房款，如有逾期，應承擔違約責任。解決辦法：合同中應明確定金和房款的支付時間及方式，買方按照約定支付，賣方按時履行交付義務。3.過戶及交付：雙方需共同辦理過戶手續(xù)，并按照約定時間交付房屋和相關證件。解決辦法：合同中應約定過戶手續(xù)的辦理時間和交付房屋及證件的時間，雙方共同履行。4.違約責任：如一方違約，應承擔違約責任，支付違約金。解決辦法：合同中應明確違約金的比例，違約方按照約定支付違約金。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：合同中應約定爭議解決的途徑和法院管轄權，雙方按照約定處理爭議。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.定金：買方在簽署合支付的一定金額，作為購房的誠意表現(xiàn)。4.購房款：買方支付給賣方的購買房屋的金額，包括定金和剩余房款。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權和土地使用權從賣方名下轉移到買方名下的手續(xù)。6.違約金：一方違約時，應向守約方支付的違約賠償金額。7.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的爭議的方法，如友好協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。應用場合：1.個人之間買賣商品住宅房。2.企業(yè)之間買賣商品住宅房。3.個人與企業(yè)之間買賣商品住宅房。補充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方約定具體的房屋交付時間和條件，如房屋清理、維修等。2.房屋裝修情況：如房屋存在裝修，雙方可約定裝修的保留、改造或拆除等事項。3.房屋使用限制：雙方可約定房屋使用的限制條件，如禁止商業(yè)用途、禁止改建等。4.房屋保險：買方應在過戶完成后辦理房屋保險，保障房屋及財產安全。5.房屋維修責任：雙方可約定房屋維修的責任和期限，如賣方承擔一定期限的保修責任。6.房屋交易稅費：雙方應明確交易過程中產生的稅費承擔方式，如稅費由買